4040.8万元！厦门鼓浪屿有名的“金瓜楼”拍出

厦门鼓浪屿的全国重点文保建筑，在历经四次流标后拍出。

2025年3月27日至3月28日，福建省厦门市同安区人民法院在阿里司法拍卖平台，对福建省厦门市思明区泉州路99号房产进行第五次公开拍卖，起拍价为3540.80万元。

经过17次竞价，以4040.8万元成交，为一张姓自然人拿下。

买家要求是中国籍人士或中国企业

上游新闻记者获悉，此次拍卖的房产为厦门鼓浪屿“金瓜楼”别墅，建于1922年，属于第八批全国重点文物保护单位“鼓浪屿建筑群”的一员，为拜占庭风格，因别墅楼顶有两个金瓜造型，别墅也被称为“金瓜楼”。“金瓜楼”隐含着中国式的祈福——“瓜瓞绵绵，富贵不绝”，祝愿子孙昌盛、兴旺发达。

据资料显示，这栋别墅原主人是印尼首富、糖王南安籍侨商黄奕住。1924年，菲律宾华侨黄赐敏花4万银元买下这栋别墅。也有人将别墅以原来的主人命名，称作“黄赐敏别墅”。

随着时代变迁，多年以来，黄赐敏别墅数次易主。 此次拍卖公告未披露现产权人信息，整栋别墅一共有三层，建筑面积881.99平方米。

对买家要求是中国籍人士或中国企业。

成交价折合建面每平方米4.58万元

拍卖前，有3名买家各缴纳了350万元保证金报名竞拍，加价幅度为20万元。

3月27日上午10点拍卖开始，一直没有动作。

直到3月28日上午8点56分，距离拍卖原定结束时间3月28日上午10点，还剩1小时4分，有买家应起拍价3540.8万元，经过共17次加价（含延时），最终上午10点35分，以4040.8万元为“ T2548”号买家拿下，成交价比起拍价高出了500万元，买家为一张姓自然人。

相比第一次拍卖的起拍价7902.6304万元，此次成交价相当于打了约5折。

按照别墅建面，此次成交价折合每平方米4.58万元。

此前四次拍卖均流标

上游新闻记者获悉，在2024年3月12日、4月9日、7月7日、10月15日经历了4次拍卖，均流拍。

前三次起拍价评估价均为11289.472万元，起拍价分别是7902.6304万元（7折）、6302.1043万元（5.6折）、6302.1043万元（变卖）。

值得注意的是，在2024年10月15日，该别墅重新拍卖，即第四次拍卖，起拍价4426万元系协商定价，故没有评估报告。

第五次拍卖，起拍价3540.8万元，即在第四次拍卖价4426万元的基础上，打8折，最终以4040.8万元成交。

该百年别墅不仅坐落于5A级景区鼓浪屿的中心，周边景区和遗址众多，环境优美，且该房产为整栋建筑，建筑面积较大。

上游新闻记者 刘勇 实习生 胡那旦