❂热搜好房!成都湖璟壹号官方售楼处发布:营销中心!楼盘详情！

成都湖璟壹号

售楼处电话▓:400-002-9578转接8888(官方认证)

营销中心电话▓:400-002-9578转接8888【售楼中心】

温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

湖璟壹号，作为全城稀贵的临湖住区，不仅坐享东部新区发展前沿——奥体公园板块的澎湃潜力与丰盛资源，更以难得的一线湖景视野，成为城中瞩目的臻藏之作。90万起的湖居门槛冠压全城，湖璟壹号正以高品质、高赠送、准现房的硬核实力，引领东部新区“好房子”人居新风范。

◎湖璟壹号意境图

——中国经济发展“第四极”的新价值高地

成都向东、重庆向西。

当“第四极”成渝双城经济圈建设纵深推进，2020年成立的成都东部新区是成渝相向发展的关键支点，其定位是国家向西向南开放新门户、成渝地区双城经济圈建设新平台、成德眉资同城化新支撑、新经济发展新引擎和彰显公园城市理念新家园。

东部新区，在国家-区域-都市圈-城市的每一个发展层级，在地域、交通、经济、居住的每一个发展领域，标定了独特的战略价值。

过去五年，成都东部新区先后实施重点项目1035个，产业化项目到位内资年均增长25%，GDP年复合增长率达33.8%，新区新城加快成型成势。（数据来源：成都发改委官网）

◎东部新区实景

连续多年的跨越式增长——东部新区正以惊人的“加速度”刷新发展刻度，尽显城市级新价值高地崛起的磅礴势能。

——价格洼地的高阶生活新样本

东部新区明确品质宜居为四大核心功能之一，并定位要建设具有天府文化特点、公园城市特质的高品质生活典范区。

九倍于兴隆湖的三岔湖、两倍于双流机场规模的天府机场、与主城存在代际优势的成都世界园艺博览园/汇流生态公园，以及多个TOD站点……东部新区如今的宜居基底，就是成都精华资源浓缩的“升级版”！

◎天府机场、世博园、三岔湖实景

但东部新区还处于价值裂变前的成长期，当前地价和房价均在低位。现在入手，相当于用主城“面粉价”，直接在东部新区实现“面包自由+稀缺资源占有”！长远来看，东部新区的住宅还位于大周期发展的价格洼地，是全城少有的“价值高地+价格洼地”。

作为区域人居新范本的湖璟壹号，以极为臻稀的一线湖景资源和领衔市场的卓越产品力，进一步将价值和价格的性价比推向极致。

资源之上，规划之下，在东部新区快速发展的宏大背景下，湖璟壹号所在的奥体公园板块，呈现出“高成长+高兑现”的显著特质。

1 高成长——奥体公园板块未来大有可期

依托成都“赛事名城”“空港第四城”的高能级定位，不局限于成都、四川，东部新区着眼于更大的疆域，成长空间巨大。作为东部新区的大脑所在，奥体公园板块成为新区高速发展的核心区域。

世界园艺博览会和世界运动会，双“世”盛会的举行，标志着奥体公园板块已率先登上全球瞩目的国际级“舞台”。

◎2024成都世界园艺博览会主会场、2025成都世运会现场

奥体公园板块，是成都建设世界赛事名城的重要承载地，是文旅体融合发展的标杆区域，早已成为东部新区发展的重要动力源和增长极。

板块构建了“2个主导产业+5个细分领域+13个专业赛道”的产业体系，仅今年上半年，就全面推进了36个重点项目，总投资达279.6亿元；体育科创楼挂牌，积极探索前沿领域；成功举办了20场国际国内重要赛事，建成投运多个运动场景。8月，这里还承办了世运会10个大项17个分项的比赛……

内有三岔湖、天府奥体公园、文旅体产业等城市窗口资源提质赋能、驱动发展；外有空港、未来医学城等高能级产业筑牢经济根基，“城市窗口+产业势能”双重加持，奥体公园板块是东部新区当仁不让的发展先锋，人居价值的头部标杆。

◎东部新区奥体公园板块实景

优质的板块基底，叠加三岔湖一线瞰湖视野，湖璟壹号正是立于板块居住价值锋线上的“尖儿”！

2高兑现——配套前所未有地高效落地

以高能级规划为引领、快速落地为节奏，东部新区奥体公园板块的配套呈现效率前所未有。湖璟壹号的生活资源，早已高度兑现。

交通：兼具通达全球的航空优势和省内外的高铁优势，成型的骨干路网和地铁18号线、19号线、S3号线通达全城。即将投运的西南顶级轨道枢纽天府站，距离三岔站仅1站距离。

◎三岔地铁站实景

医疗：成都未来医学城作为城市医疗顶格资源聚集地，汇聚了国家医学中心、四川大学华西东部医院、天府锦城实验室等医疗与科研平台。项目近身还有成都东部新区第三人民医院，形成了全维度、多层次的医疗保障。

◎成都未来医学城、天府锦城实验室实景

教育：湖璟壹号周边汇聚了一站式优质教育资源，构筑起全龄成长沃土，包括成都市实验小学东部新区校区、成都七中东部学校、浅山幼儿园等。项目北面紧邻成都体育学院，附近还有西南交通大学成都东部(国际)校区、中国民用航空飞行学院（天府校区）等高等学府，不仅汇聚了大批高知人群，还形成了独有的高知生活圈。

◎成都市实验小学东部新区校区、成都七中东部学校、成都体育学院实景

生活配套：湖璟壹号近身，既有湖滨天地的都市气息，也有三岔镇的市井烟火，湖居宁静、都市繁华、市井温情多元生活场景自由切换。

此外，東・壹・美术馆、知也・图书馆、美爵酒店等人文配套也备齐，市民中心、西部金融创新中心、企业总部均已投运，其余市政与商务设施继续稳步落地中……

◎滨湖天地实景

特色：项目周边还有滨水运动、特色赛事、体育科创等专业资源，“体育+”不仅是湖璟壹号高品质健康生活的鲜明注脚，更是活力向上的兴趣社交。

◎项目周边体育资源实景

当前的“兑现力”并非终点！持续落地的优质多元资源，将打破单一属性边界、形成强大聚合效应，持续提升湖璟壹号的配套能级。

湖璟壹号，既立于东部新区崛起的时代风口，又手握湖居+产业+城市窗口三重稀缺势能，这份“多重保障”让其价值实现与未来预期远超普通项目，成功加冕东部新区价值兑现的“先行样本”。

高赠送、大阳台、广视角……湖璟壹号以过硬产品力打造出高配得感的优居体验，实力启幕了一场兼具自然诗意与舒适质感的湖居高阶生活。

◎湖璟壹号意境图

项目出品方成都东部集团，是成都东部新区重要的“国有资本投资运营公司”。奥体公园板块的口碑项目欢乐颂、绛溪里，以及大部分的公园、学校、医院等市政项目，均由其倾力打造。不同于临时拿地、侧重于短期开发的企业，成都东部集团深度参与板块共建，秉持长期主义理念，确保区域配套高质长效落地。

成都东部集团已手握“好房子”代表项目，深谙“好房子”的时代内核，湖璟壹号也将在这一赛道领跑市场。

无需久候，湖璟壹号计划明年6月交房，目前已是准现房。湖景是否壮阔无遮挡？楼间距是否能保障私密与采光……所见即所得！项目高完成度实景呈现，购房更安心。

产品优势——

》18万亩一线湖景静候窗前

湖璟壹号距离18万亩的三岔湖仅252米，是区域内唯一南向观湖的项目，客厅、卧室、书房临窗即赏湖光潋滟，抬眼便将龙泉山全貌尽收眼底，山水环绕的无敌视野，在此成真!

◎湖璟壹号样板间实拍图

项目采用Y字展翼式楼栋设计，实现最大程度的居家观湖。

》高得房率、低密的新规“好房子”

湖璟壹号合围式总平布局，实现南北最大楼间距约150米，东西楼间距超80米。小区内部打造约7.7万平米的中庭园林，规划一轴一环四庭的景观体系和双环悦跑动线。

◎湖璟壹号景观意境图

项目容积率仅2.0，绿地率高达约46%，包括高层和叠拼两种产品，高层户型区间89-164㎡。

◎164㎡户型意境图（点击查看大图）

高层套内得房率约93%，最大单户观景阳台面积约35㎡，临湖最大视野面达16.9米，具备270°的广角视野。

价格优势——

主城“一线临湖”的二手房：售价普遍高于区域均价。比如东湖板块的二手房在售均价为31055元/㎡，有看湖资源的翡翠城一期在售均价约36000元/㎡，人居东湖长岛在售均价约43000元/㎡，分别高出板块均价约15.9%和38.5%。

同一个小区，一线看湖的房源售价也普遍高于项目均价，最高价差甚至超过一倍。锦城湖板块的成都文儒德，最高挂牌单价达94787元/㎡，最低挂牌单价47845元/㎡。据贝壳找房，朝南看湖的房源今年最高成交单价超过8万元/㎡，不看湖的房源成交单价则多在5万元/㎡左右，甚至更低。

主城主要湖居板块的二手房价基本突破了3万的单价，且房龄偏大、容积率偏高。

主城湖居新房：不仅少，且几乎全部“顶豪化”。

锦城湖板块，仅有中洲锦城湖岸2期在售，总价2000万左右。

麓湖板块，湖景视野好的房源，基本上也是千万起步，上不封顶。

定位相对亲民的湖居板块：一线湖景房源近乎售罄，在售项目极少且价格不菲。

同样因赛事出名的龙泉东安湖板块，一线看湖项目基本售完，保利云上仅有少量楼层不高的房源，总价约190-347万元。

怡心湖板块，当前没有一线湖景的新项目入市，老项目还有约100套房源在售，能看湖的不多，板块住宅约300万起。

北湖板块，环湖的有北湖揽樾、鹭鸣北湖、北湖云湾、御湖天境等项目，在售房源约200套，主要是小高层、洋房、叠拼的形态，一线看湖房源有限，且没有新规项目入市，总价最低也在约229万元起。（以上数据来源：贝壳找房、房小团11月20日）

湖居资源稀缺，全城湖居产品不仅呈现“高门槛、紧供应”的格局，更迈入“价值天花板”的顶峰阶段。中产想要“湖景居所”，要么房子太“旧”，要么超预算太多。

而坐拥成都最大湖域资源的湖璟壹号，部分89㎡的房源同样坐享“一线湖景”，售价仅约90万元起。友好的门槛，既解决了成都中产的湖居痛点，更牢牢锁定了未来价格成长红利。

◎湖璟壹号实景

成都湖璟壹号

售楼处电话▓:400-002-9578转接8888(官方认证)

营销中心电话▓:400-002-9578转接8888【售楼中心】

温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）