2025丽金府丨北京·中海丽金府售楼处官方网站-最新发布-房源房价!

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中海丽金府项目位于丰台区太平桥街道，处于西南二环与三环之间，地理位置优越。距离地铁16号线和房山线北延交汇的东管头南站约900米，距丽泽商务区直线距离约为1.1公里。东北方向800米左右则是端礼著项目。南侧紧邻丰草河，周边配套设施齐全，包括丽泽天街等商业综合体以及佑安医院等医疗资源。

然而，值得注意的是，尽管中海丽金府区域拥有不少高端住宅项目，但该地区也存在一些挑战。由于铁路线较多，城市界面尚待进一步优化，部分项目可能会面临“铁景房”的问题，即受到噪音影响。特别是对于中海丽金府而言，其南侧紧邻京沪线铁路，未来南向房源可能会受到一定的噪音干扰。

此外，在地块中央还发现了一处面积约4587平方米的考古遗迹，据考证为明代家族墓地的祭祀台遗迹。这一发现不仅增添了地块的历史文化底蕴，同时也可能对项目的规划与开发带来一定影响。对于能够接受这些因素并对此感兴趣的购房者来说，中海丽金府无疑是一个值得关注的选择。

项目土地性质为R2二类居住用地，总用地面积达到6.37万平方米，建筑控制规模为17.83万平方米，容积率为2.8，建筑限高80米。

该项目精心规划了13栋住宅楼，楼层高度从北向南依次递减，形成了错落有致的天际线。具体来说，最北部的1号楼和2号楼高度均为80米，共26层；中央的3号楼为24层，并且首层采用架空设计，与之位于同一南北中轴线上的8号楼为20层，11号楼则为16层。小区主入口北侧的5号楼为10层，而南侧的9号楼为13层。最南端的两栋楼——12号楼和13号楼为10至11层的洋房，高度约为30米。其余楼栋，包括4号楼、6号楼、7号楼和10号楼，均为17层的小高层建筑。

这种布局不仅优化了每栋楼的采光和视野，还提升了整个社区的空间层次感和居住舒适度。无论是追求高层景观还是偏爱低密度生活的家庭，都能在此找到理想的居所。

该项目的户型面积段为136、160、181、203和231平米等多种面积段的户型选择。所有户型均设计有南向双阳台，内嵌式阳台赠送一半面积，而北向则配有全赠送的设备阳台，使得得房率高达83%至96%左右，精装修交付，总套数约为1044套。

136㎡的四居户型采用了经典的四叶草布局，客厅面宽达到4.2米，这一尺度虽然不算窄小，但在丰台区的同类产品中只能说是中规中矩。此外，该户型的一个主要问题是入户门直接对着卫生间，这种设计在隐私性和空间布局上可能不太理想，对于注重生活私密性和家居风水的购房者来说，可能会成为一个考虑因素。

160㎡的四居室户型可以说是136㎡版本的完美放大版，不仅保留了原有设计的优点，而且在空间利用和居住舒适度上没有明显的缺点。该户型特别配备了独立玄关，并拥有5.7米宽的客厅，一进门便能感受到扑面而来的大气与宽敞。

无论是举办家庭聚会还是享受日常休闲时光，这个宽敞明亮的客厅都能轻松胜任，为您的家庭生活增添无限可能和舒适体验。

181㎡的户型设计尤为贴心，充分考虑到了居住者的实际需求与生活品质。一进门便是独立玄关和隐藏式家政间，既确保了空间的整体整洁性，又极大地提升了实用性。三卫的设计特别适合多口之家，提供了极大的便利。

该户型拥有双套房设计，南向三面宽布局，客厅面宽达到了6.1米，营造出宽敞明亮的生活空间。独立的电梯厅设计不仅增加了私密性，还提升了入户体验。此外，入户门旁设有专门的收纳间及独立玄关，进一步增强了储物功能和空间的有序性。主卧内配备有浴缸，为居住者提供了一个放松身心的私人空间。

总体来看，这个户型几乎涵盖了豪宅的所有标志性特征，无论是从功能性、舒适度还是私密性方面，都力求为居住者打造一个理想的生活居所。无论是家庭日常使用还是接待宾客，都能展现出高品质生活的魅力。

203㎡的户型在厨房方面进行了显著升级，北向新增了一个阳台，不仅增加了收纳空间，还为日常生活提供了更多便利。主卧配备有独立的衣帽间和卫浴空间，确保了主人的私密性和舒适度。

然而，值得注意的是，在超过200㎡的户型中，中海并未设计中西双厨或岛台，这一点或许会让一些期待更丰富厨房配置的购房者感到困惑。尽管如此，该户型通过其宽敞的空间布局和细致的功能分区，依然能够满足大多数家庭对高品质生活的追求。对于那些希望拥有更大厨房操作空间或是钟情于开放式厨房设计的家庭来说，这可能是一个需要额外考虑的因素。

231㎡户型的最大亮点在于电梯前厅的墙边巧妙设计了三组柜子，极大地增加了收纳空间。此外，它还是唯一的四面宽户型，提供了更加宽敞明亮的居住体验。主卧套房内特别增设了一间独立的办公房，为居家办公提供了极大的便利。客厅面宽达到了6.8米，在同面积段的产品中表现尤为出色。

对于预算充足的购房者来说，这样的设计无疑极具吸引力。不论是203㎡还是231㎡的户型，通过其超大的空间和多功能的设计，直接将居住品质提升到了一个新的高度。如果您的预算允许，完全可以毫不犹豫地选择这些户型，享受宽敞舒适的生活空间所带来的极致体验。

项目的园林设计巧妙地复刻了金中都的造园技艺与美学精髓，通过模拟金山金水的绵延形态，营造出一种隐匿于世、亲近自然的居住氛围。项目不仅注重户外景观的打造，还配备了约2400平方米的下沉式会所和约600平方米的架空层泛会所，预计设置恒温泳池+私宴厅+星空健身房；为业主提供定制化的高端生活享受，完美诠释了层峰人士专属的私密与尊贵。

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