北三县这回方便了！超10万㎡！北京东部这条步行街串起商业中心+酒店+艺术空间！

近日相关网站发布了“宋庄小堡印象街及周边区域改造提升项目”相关公告。

项目名称：宋庄小堡印象街及周边区域改造提升项目地源热泵综合能源服务项目

规模：项目总建筑面积约10.34万平方米，总供能面积约8.22万平方米。夏季总冷负荷 3031 kW，冬季总热负荷 4477 kW。

项目资金：1970.91万元

项目名称：宋庄小堡印象街及周边区域改造提升项目夜景照明设计

规模：北京市通州区宋庄镇小堡村，约5.78万平方米。

项目资金： 25.5762万元

据副中心新闻消息，今年1月，宋庄小堡印象街及周边区域改造提升项目已正式完成主体结构封顶关键节点，预计2026年9月正式投入运营，届时将为北京城市副中心带来全新的艺术商业体验。

据小编了解，宋庄小堡印象街项目是北京培育建设国际消费中心城市的创新实践，也是通州区农村存量集体建设用地利用的试点项目，纳入了2024年北京市“三个一百”重点工程及北京市第二批城市更新示范项目清单。项目共由20个建设单体组成，将建成包括商业、酒店、办公及服务配套为一体的商业综合体，计划于2026年亮相开业。

该项目占地4.7公顷，总建筑面积10.34万平方米，于去年3月正式开工。

此前介绍，本次改造提升过程中腾退出的空间，将建设42套高品质的艺术家工坊。针对当前宋庄艺术产业化程度不高的现状，艺术街区地下一层还将打造面积700平方米的蜂糖美术馆，承办绘画、雕塑、动画、大型装置、机车艺术等展览，街区内艺术画廊、醍醐音乐会堂、青依艺术酒店等场所，不仅能为艺术家提供多样化展示和拍卖空间，帮助艺术品更好流通，还能让大众更加轻松便捷地走进艺术收藏的小众圈子里。

首开集团和宋庄镇将为这里引入近200个品牌，其中大部分是充满艺术气息的独立设计师品牌，让购物空间也充满艺术范。在地下一层还有一处艺术家食堂，开放式的设计，可以让大家尽情选择中西式快餐、特色小吃、面点、小火锅、烧烤、甜品奶茶等美食。

首开集团相关负责人曾表示，该项目是集团大力推进副中心城市建设及更新，探索农村存量集体建设用地创新利用模式的新尝试。蜂糖艺术街区属于小堡村集体产业用地，由于不可进行权属转移，所以首开团队创新设计了合作开发的新模式。通过这种模式，在土地权属不转移的情况下，村集体实现了项目投资开发，取得了长期收益，首开集团也从项目经营中获得了投资回报。

整理自：中国宋庄