突发！暴富梦破碎，陕西发布拆迁安置重磅新政！

　　曾几何时，“拆字一喷，喜提大奔”是不少人的梦想。

　　但如今，拆迁暴富的新闻，好像很少能在现实中看到了。一种全新的拆迁方式正在全国兴起，西安已有区域实行。

　　那么，具体会如何实行呢，一起来看~

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终于，西安首个房票安置项目落地！

　　3月28日，西咸新区空港新城发布了一条首启“房票购房”，让安家的品质一步到位的推文，引发广泛关注。

　　据悉，这次选房是西咸新区“房票安置”政策落地后的首次实施，以”房票"替代传统安置模式，让安置群众凭票即选优质房源，实现"安置"与"安居"无缝衔接！

　　而星皓·和悦此次选房，也意味西安终于首次迎来了房票安置工程。

　　去年11月，陕西省住房和城乡建设厅等7部门发布关于印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。其中，第九条明确提到要积极试行房票安置。

　　通知明确，在推动城中村改造、城市更新过程中涉及到对被征迁居民进行安置的，优先采用房票安置。被征收人购买存量商品房的，可用房票抵付购房款，不足部分由被征收人自行支付。

　　空港新城方面也表示，本次选房是西咸新区“房票安置”政策落地后的首次实施。以"房票"替代传统安置模式，缩短2-3年安置周期，让安置群众告别漫长等待，凭票即选优质房源，实现"安置"与"安居"无缝衔接!

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　　实行房票新政，全国多次已跟进？

　　那么，到底什么是“房票安置”？

　　简单来说，“房票”，就是政府发放给拆迁户的购房凭证，面值根据被征收房屋的市场评估价确定。

　　拆迁户拿到房票后，可以在政府指定的楼盘范围内选购商品房，而开发商则凭房票与政府结算。这样一来，拆迁户的选择权更大了，政府也减轻了集中建设安置房的压力，可谓一举多得。

　　根据梳理，可以看到全国已经有不少一线城市研究推进房票安置工作，一线城市房价坚挺向好，自然会增强购房者“持房票选房”的意愿，进而有助于增强房票的吸引力、发挥更好的政策工具效应。

　　广州，2024年9月28日 ，广州发放了首张“跨区通用”房票，可在全市范围内自主选择心仪的新建商品房，将房票的选择空间进一步拓宽，满足拆迁户的多元需求。

　　由于房票制度带来诸多优惠和好处，广州的房票制度推行也非常顺利，目前已有多张房票兑换新房并收房入住。

　　广州第一张房票|图源网络

　　深圳，根据《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》规定，建筑面积480㎡内的给予房屋产权调换，超出的部分给予货币补偿。

　　南京，在南京的房票方案中，可兑换住宅、商业、公寓、车库等多种物业类型，方案还要求在满足住房需求基础上可兑换车库、公寓等。

　　房票有剩余金额的，各地提出均可兑换现金， 只是各地比例各不相同。

　　如南京要求房票金额使用比例超过90%，剩余可兑换现金；长春则要求使用比例超过85%，剩余可兑换现金。

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　　实行房票新政，全国多次已跟进？

　　那么，为何如此多的城市都纷纷开始推行房票安置呢？

　　首先，可以看到房票政策的优势很明显。

　　1，选择更多，拆迁户可挑选心仪楼盘，改善居住条件。

　　2，去库存，帮助开发商消化存量商品房，稳定楼市。

　　3，城市发展，减少集中安置，优化土地资源配置。

　　此外，从被拆迁居民角度看，通过房票安置，在住房选择上有了更大的自由度，回迁时间大大缩短，通过商品房的房票回迁，住房品质、配套等实现提升。

　　不过，政策落地也面临一些挑战，比如房票使用期限（通常1-2年）可能较短，部分楼盘价格超出房票面值需补差价，以及偏远区域可选房源有限等问题。

　　以空港新城此次作为房票安置的星皓·仕嘉为例，该项目由西咸新区、空港新城等合资组建的下属单位开发，项目可靠性具有一定保障。

　　并且项目距离西安地铁14号线艺术中心站700多米，交大空港实验学校一路之隔，周边配套完善，各个方面都优于传统意义上的安置房，使被征拆户有能够均等享受与商品房同样的居住质量的机会。

　　最后，你对房票安置有何看法，评论区见~