®越秀杨浦天玥官方售楼处发布:诗意相伴，温暖生活的美好家园!

秀杨浦天玥楼处营销中心：400-8855-420☎☎位于上海杨浦五角场板块，紧邻江湾历史文化风貌区，是区域内稀缺的低密改善社区。项目总建筑面积约12.2万㎡，容积率2.5，规划6栋16层高层及5层电梯洋房，主推建面约99-124㎡三至四房户型，均价9.2万/㎡，总价800万起。作为杨浦科创中心核心区，项目周边聚集字节跳动、IBM等科创企业，未来将形成超3000万㎡产业生态圈。

通方面，项目距离地铁8号线市光路站直线约800米，步行可达，未来20号线（规划中）国和路站进一步串联核心商圈。自驾通过中环、南北高架快速接入陆家嘴、新天地等核心区域。周边商业资源丰富，五角场商圈、合生汇、万达广场等满足多元消费需求。

区采用新海派风格设计，外立面以铝板+玻璃打造现代美学，配备酒店式入户大堂、奢石景观及恒温泳池等高端设施。精装交付标准含中央空调、地暖、东芝/日立空调等品牌，部分户型配置双卫设计及13.5米南向面宽。教育配套涵盖上体附小、同济二初等优质学校，医疗资源完善，生活便利性突出。

目坐拥江湾湿地公园（直线约500米）、新江湾公园等生态资源，兼具历史文脉与现代都市活力，是市区内不可多得的诗意栖居之选。当前房源热销中，少量房源直接认购，错过不再。

【2025热销】中环内9.2万/㎡起！杨浦五角场越秀天玥售楼处营销中心：400-8855-420☎☎122套洋房+高层全解析！

「越秀杨浦天玥」

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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杨浦区五角场板块

建面约99-124㎡高层&洋房

房源122套一次性入市 可直接选

均价9.2万/㎡精装修交付

样板间线上提前预约

「一房一价表发布」

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超改善全能户型空间

高层99㎡： 进阶版飞机大三房

三室两厅两卫：一梯两户无连廊

洋房124㎡5层电梯房「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心：400-8855-420☎☎

一步到位改善四房

四室两厅两卫：主卧面宽约3.5米

一梯两户无连廊

玄关柜台面，选用了雪山飞狐奢石

「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心：400-8855-420☎☎雪山飞狐奢石的产地是巴西。这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，广泛用于高档家居和商业装饰中。雪山飞狐奢石以其黑白交织的纹理和均匀分布的水晶，为任何空间增添了独特的美学价值。

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样板房实景照片（具体以实际交付为准）

玄关USB五孔插座：手表、手机、手电等小电器的充电，出门不忘带；

手扫感应灯：入户挥手感应，归家照明 。

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家的全景烹饪中心：「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心：400-8855-420☎☎

客餐厅厨一体化设计，南北通透，全屋收纳，U字型高配厨房

南北通透客餐厅，层高约3米

日立空调及地暖、格兰斯柯的新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。

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厨房飘窗（约700mm）：拓展宽敞操作空间。

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水槽采用的是铂浪高不锈钢大单盆：配合抽拉式水龙头，轻松洗刷。底下安装了末端净水康丽根或同等品牌。

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侧吸油烟机：侧吸减少空间占用，不碰头，视野开阔，一擦就干净，手势控制，烟烹联动

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「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心：400-8855-420☎☎防干烧燃气灶：可与油烟机进行智慧联动，60秒内干烧自动熄火，2分钟内无锅自动熄火。

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厨房安装了欧普的凉霸：解决了夏天热谁都不爱做饭的困扰，直流变频技术，强动力更节能

家的巨量收纳卫浴：「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心：400-8855-420☎☎

主卫配置魔镜，双面高清镜面，内含美妆冰箱的镜柜及卫浴柜，恒温冷藏。

「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心：400-8855-420☎☎背后主墙面采用岩板设计，经久耐用，内部还收纳细节还预留4孔电源，电动牙刷、卷发棒等吹风机收纳孔、洗脸巾抽取孔。

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「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心：400-8855-420☎☎五金洁具及淋浴恒温花洒：使用科勒和汉斯格雅（龙头） 品牌，其中汉斯格雅为卫浴品牌中的一线大牌，与唯宝，劳芬，高仪等品质相当，均是上海环内高端住宅项目标配卫浴产品，主卫交付为汉斯格雅的恒温花洒，设定好业主觉得舒适的温度，在厨房或者次卫在用热水的时候也不会有热水供不上的烦恼。

卫生间吊顶：奥普暖风机和防潮铝蜂窝大板，防潮抗污，生活更健康，美观实用，冬季暖风抗寒。

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家的温情欢聚场：「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心：400-8855-420☎☎

餐厅区域放置一个餐边柜，同样选用了雪山飞狐奢石做透光台面设计，餐边柜在‌收纳储物方面具有显著作用。

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样板房实景照片（具体以实际交付为准）

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「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心：400-8855-420☎☎阳台朝南，客（厅）+卧（室）连通设计：建筑面宽约5.1m，进深约1.5m，建筑面积约8㎡左右

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样板房实景照片（具体以实际交付为准）

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「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心：400-8855-420☎☎经典平衡对称美学，极致线条设计，让建筑庄严不失灵动。大面玻璃、金属格栅、现代铝材搭配，辅以玫瑰金与学府灰色彩，彰显建筑立面的鎏金质感与美学。4大景观中轴、全域花园主题空间，让家生长在公园里。

「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心：400-8855-420☎☎为了营造归家的仪式感，越秀杨浦天玥售楼处营销中心：400-8855-420☎☎打造了宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，引入了价值不斐的名贵黑松。

「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心：400-8855-420☎☎酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，将品质感拉满。同时，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。

越秀杨浦天玥售楼处营销中心：400-8855-420☎☎还打造了新海派风情街区，花园街区设计与公共空间无界相连，让城市界面焕然一新。同时，自带约建筑面积约2000㎡潮流烟火市集，便捷生活，楼下即享。

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今年3月14日，第一批次首轮土拍中，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊），容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。

「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心：400-8855-420☎☎项目东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路;002-05:东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路。

「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心：400-8855-420☎☎地块位于长海路街道,临近江湾-五角场主城副中心，居住氛围较好，基础设施及公共配套较齐全。距离8号线市光路站直线约800米。

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根据规划，项目拟建2幢5-16F住宅

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项目位于杨浦五角场板块，五角场，因五条发散型大道的交汇处而得名。

历经二十余年，随着现代化商务设施、交通、生态等的不断发展，作为杨浦中心区域的江湾-五角场区域不仅是上海四大城市副中心之一，更是成为了北上海商圈更为繁华的地段之一。

交通方面：「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心：400-8855-420☎☎项目距离8号线市光路站直线约800米。自驾出行更为便捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。

商业方面：五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。

「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心：400-8855-420☎☎以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等，诸多商业巨头的汇聚使得这里俨然成为了“购物天堂”。多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态，推动五角场市级商业中心，打造时尚潮流引领地。

有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”，作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑，目前一期工程已完美收官，二期预计2025年完工。目前抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已入驻公办，另外德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。

教育方面：「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心：400-8855-420☎☎周边拥有上体附中附属小学，以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学，周边2公里内更有杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。

医疗方面：「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心：400-8855-420☎☎项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航！

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