海口狂推1.73万亩地！40宗宅地清单曝光，多个城更项目启动！

海口狂推1.73万亩地！40宗宅地清单曝光，多个城更项目启动！

连日来，海南儋州、万宁、东方、乐东、昌江、临高等多个城市相继公布2025年住宅用地供应计划，海居君第一时间做了文章分析，受到各界关注。

海口今年以来已经先后土拍成交2宗住宅用地，分别由中国铁建、中交海投竞得。市场与市民紧盯的海口市2025年度土地供应计划也于日前出炉。

根据计划，海口市2025年度国有建设用地计划供应共180宗、1155.76公顷(17336.4亩)，与前一年的计划相比，大幅增加约7021.6亩，增幅约40.5%。

2025年是海南自贸港封关运作、扩大开放之年，建设用地需求或大爆发，海口在土地供应方面也做了充分考量，计划供应土地规模创2018年以来新高。

海口2025年计划供应180宗共17336.4亩土地中：秀英区有55宗、约7300.95亩，美兰区有56宗、约4308.6亩，琼山区37宗、龙华区29宗、其他3宗。

据悉，2025年海口土地供应重点向重点功能区、产业园区、城市更新项目倾斜，供应土地主要集中分布在江东新区、高新区、中心城区等三个核芯区域。

其中江东新区计划供应土地3884.7亩，重点推进园区重大基础设施、总部经济、宜居城市建设等，全力推进江东新区打造成中国特色自贸港集中展示区。

从土地用途看，计划供应住宅用地127.96公顷(约1919.4亩)，商服用地56.95公顷，公共管理与公共服务用地141.71公顷，交通运输用地574.65公顷，工矿仓储用地183.05公顷，公用设施用地71.45公顷。

住宅用地供应方面，2025年海口计划供应住宅用地1919.4亩，同比2024年减少113.6亩，下降5.6%。

2025年海口计划供应住宅用地用途主要为市场化商品住房、回迁安置房、市场化租赁住房、保障性租赁住房建设，安置房和租赁住房供应面积同比增长。

海口市2025全年计划供应的市场化商品住房用地95.27公顷(约1429亩)，虽然同比2024年计划供应面积减少，但比2024年实际成交面积增长约80%。

值得一提的是，2025年海口依然没有新增安居房建设用地供应计划，加上2024年，海口安居房用地已经连续两年零供应，当前市场仍以消化存量为主。

2025年，又将是海口城市更新大有可为的一年，全年计划供应21宗城市更新住宅建设用地，涉及8个城市更新项目，计划供应土地总规模约997.66亩。

迈瀛城市更新、横沟村城市更新、丁村城市更新、田罗新民城市更新，都是已挂牌成交住宅用地并启动建设的城市更新项目，2025年仍计划继续供应宅地。

另有滨江三期城市更新、式金村城市更新、白龙北城市更新、桂林三期城市更新项目也安排了住宅用地供应，意味着这几个城市更新项目或年内启动建设。

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