中原：3月份香港整体楼宇买卖创近4个月高位 一手私宅成交量飙升1.48倍

智通财经APP获悉，3月份香港整体楼宇买卖合约登记宗数及成交金额，均创近4个月高位。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，3月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录6,651宗，总值457.85亿港元，较2月的4,307宗及282.87亿港元，分别急升54.4%及61.9%。宗数及金额同为2024年11月后，近4个月高位。反映农历新年后，2月期间楼市恢复活跃，发展商积极推盘，带动整体登记结束3个月连跌回升。

杨明仪表示，2月底财案放宽印花税措施，港股表现良好，内地提振经济政策等因素刺激，香港楼市气氛明显好转，一二手成交量增加，相信将进一步推高4月份整体登记数字。

按季方面，2025年首季整体楼宇买卖登记录15,896宗及1,108.07亿港元，按季下跌16.6%及25.4%。显示1月新春长假传统淡季影响，及美国总统特朗普上任前市场观望，买家暂缓入市，以致第一季整体交投下降。

一手私人住宅方面，3月份录2,221宗及162.9亿港元，较2月的895宗及84.4亿港元，分别飙升1.48倍及93.1%。多个新盘的销售火热，令一手宗数及金额齐创2024年11月2,489宗及319.2亿港元后，近4个月新高。按季方面，首季一手录3,874宗及324.7亿港元，按季下跌21.8%及46.2%。

3月份登记宗数最高的新盘是港元朗朗天峰，录432宗及18.06亿港元。第二位是天水围YOHO WEST第2期YOHO WEST PARKSIDE，录312宗及16.58亿港元。第三是北角皇都，录277宗及27.68亿港元。第四是九龙城南首，录217宗及11.39亿港元。

二手私人住宅方面，3月份录2,950宗及217.9亿港元，较2月的2,155宗及142.9亿港元，分别上升36.9%及52.5%。宗数为2024年12月3,047宗后近3个月高位，而金额为去年11月247.4亿港元后近4个月高位。新春后买家恢复入市意愿，二手成交止跌回升。按季方面，首季二手录7,773宗及547.4亿港元，按季下跌18.4%及17.2%。

大型屋苑方面，3月份美孚新邨录40宗(共2.85亿港元)、沙田第一城录31宗(共1.53亿港元)、嘉湖山庄录29宗(共1.29亿港元)及太古城录23宗(共2.18亿港元)。