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武汉福星惠誉·铂雅府
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臻贵如铂，藏奢于雅，纯粹归府

中国武汉·建设大道·育才小学旁

建面约110-170㎡江岸核心·准四代低密洋房

铂雅府是近十年来建设大道旁唯一一个总体量30多万方的项目。

【项目概览】

名称：福星惠誉·铂雅府

板块：汉口主城 江岸核心 建设大道 金融主轴

基因：“铂雅府系”城心高定产品系

产品类型：洋房、高层

容积率：约2.5（北区组团）

项目联手上海日清、HWCD、ONE-CU壹方三大设计天团，立意打造汉口核心首个准四代住宅范本。

从外部形态说起，简约大气的建筑风格，现代感极强的类公建化外立面，典雅的金属银色、横竖结合的线条，加之最大化窗墙比，让铂雅府在一众建筑中脱颖而出，成为区域内的“颜值”地标。

走进内部，以曼谷都市中心度假胜地——“四季酒店Four Seasons”为灵感，围绕“都市森屿、林溪聚场”主题所设计的“自然绿洲”式园林，是铂雅府的亮点之一。

将雨树落客区、中央庭院、水疗池、滨河长廊及宴会厅露台的自然社交体验融于园林，让业主归家就能享受度假生活，将“家安在公园里”，收藏独属自己的“隐居”时光。

包含行政酒廊、专业级健身房、瑜伽房、VIP休息室在内的高定秘境会所，营造多种生活场景氛围，为“大隐隐于市”的居住体验持续加码。

双精装入户大堂，提升业主归家的尊崇感和仪式感。

服务方面，引入拥有近百年历史的国际服务顶流名片一一金钥匙物业联盟。

独栋管家、专属圈层超配服务，业主24小时都享受到五星级酒店贵宾式的私家礼遇。目前在武汉，D10和武昌序采取同等配置，含金量不必赘述。

体量、颜值、品质、服务……铂雅府呈现的每一面，是稀缺更是唯一。正是这种唯一性，让它实现了破区域传播。

准四代住宅+精致洋房，

适中面积段里的奢阔生活

铂雅府是汉口内环第一个准四代住宅，也是武汉中心城区第一个将四代住宅理念与洋房进行结合的项目。

它的产品，完全是汉口主流改善的专属定制。

南向四面宽境、约2米进深超广角阳台、LDKG一体化布局、约90%高得房率……一系列设计，将居住舒适尺度推向新高度，满足汉口核心居住改善升级需求。

首推的北区组团容积率低至2.5，在这一指标下，它兑现了建设大道两侧唯一的10-14层洋房、小高层。

这部分洋房，在整个武汉二环都属于典藏版，是核心区域追求低密生活人群首选。

一直以来，汉口核心一些洋房项目将面积区间拉的很大。有的甚至从80多平起步面积，拉到140多平。

看似为购房者降低了门槛，实际却将洋房生活最重要的低密舒适抛诸脑后。

铂雅府的洋房，巧妙设计为建面约138、148、172㎡三个四房户型。真正将低密所赋予的纯粹舒适、强势功能性等优势全线拉满。

入门款138㎡户型，经典四叶草布局，三开间朝南，四个标准卧室，几乎没有走廊浪费面积。

以客餐厅为内核，整体洄游动线串联起卧室、书房、卫生间等，让居者不必往复折返。

同时，横向朝南近11米大阳台，将整个户型拉通。不论是南向主卧、客厅还是次卧，都平等地享受景观视野。

户型得房率超95%，这意味着，138㎡户型的套内空间堪比其他项目160平+高层类产品。

建面约150㎡的户型，是铂雅府的爆款户型。

不少看过的客户，仅凭一张户型图就被其折服，成为慕名追随者。

它的面宽，做到惊人的13.75米。

这是个什么指标？

要知道，即使在堪称豪宅天花板的二七滨江，想要拥有14~15米面宽，与之对应的面积也超过200㎡。

也就是说，仅是一项面宽，这个148平就足以和一众200平豪宅正面pk，具有终极置业的空间体验。

项目阳台进深超2米，LDKG一体化客厅开间超7米……单看这些数字，可能不会有很大感知，一旦带入具体场景，便是另外一番意味。

经过改造，超7米LDKG一体化大通厅，让户型拥有了超50㎡的公共活动空间。家庭聚餐、亲子游戏，甚至居家开个十多人的party都不会显得局促。

每个房间宽敞且舒适，即使北向次卧都足以安放1.8米宽的双人床和完整尺寸的衣柜、书桌等。

建面约172㎡的产品，大四房设计，真正的“孤品级”洋房。

置身其中，巨幅落地窗配上超大面宽大通厅，强势空间感带来的视觉冲击，在这一刻表现的淋漓尽致。身为这里的主人，身份的尊崇感、自由度都稳稳拿捏。

功能设计上，大通厅被划分为四大区域，形成“无界划分”格局，会客、就餐、西厨、备餐，独立成区，却又完美交互。

双套房布局，强调主卧尺度，实现“主卧小家化”，能装下衣帽间、卫生间，还能摆下双人沙发+茶几，构成独立休息区。

突破想象、拉高上限、卓越空间，这是铂雅府172㎡呈现的秩序感和仪式感。可惜整个项目仅规划40来套，在整个建设大道核心地段都极致稀缺。

除了洋房，高层产品也同样能打，其得房率可达约88%。

建面约106、148㎡两个产品，一个以低门槛实现主城配套+顶级教育进阶，一个是极致性价比改善首选，深度适配大武汉客群。

铂雅府的产品中，不难看出四代住宅的真正魔力——

极致空间利用率之下，让苦于高公摊的购房者收获高性价比，让生活体验感【原地升舱】。

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