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虹口地王再度刷新！隔壁在售新房价格仅13.8万？！北外滩虹口源·717售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅认购在即！

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最新消息：虹口内环内、三轨交上盖新盘【北外滩虹口源·717售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅】已过会！建面约143㎡3房，共计102套房源，过会均价13.8万/㎡，预计3月底4月初取证认购！

就在北外滩虹口源·717售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅地铁1站、直线距离只有1km的地方，金茂&庆隆拿下的虹口宅地，楼板价已经来到了11.75万/㎡，“面粉价”都逼近“面包价”了！

其实从去年开始，虹口宅地楼板价上涨就已经有所显现了。2024年年底，华润拿下的市第一人民医院隔壁的地块，溢价率11.96%，成交楼板价9.29万/㎡，预期价格直指14万+甚至15万+——该地块，步行到虹口源的距离还不到800米。

单看价格，虹口源·717售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅的性价比已经非常高了，更别说它还是4、10、19（在建）三轨交汇的TOD！就在最近，项目还开放了一段实景示范区，将车库、地下大堂实景全部展示出来，让业主看得见、感知得到！

北外滩虹口源·717售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅第二批房源即将认购

Part.1

本次加推的房源全部为建面约143㎡3房，该户型的实体样板间已经开放了，来看下独家君的现场实拍。

室内层高约3.1米，定制的精雕铸铝入户门，左上角有着项目的logo，散射状的纹理，非常炫目，配有4合1耶鲁门锁。

每户门口也有一个自带背光的门牌号，上方有筒灯打光，归家仪式感十足。

次卧门做了和电视机背景墙同款的岩板，隐藏式设计。

厨房全套asko，包含16件套的洗碗机、油烟机、燃气灶、蒸烤一体机，弗兰卡大单槽，3M净水设施，还有厨房专用的大金空调。

主卧大套房，自带全明独卫，卫浴品牌基本全是唯宝的。不过主卫镜柜并没有美妆冰箱，有购房者表示这个“鸡肋”，只能放几片面膜还占了一大块地方。所以，开发商这边，仅仅是预留了空间，是否需要留给业主自己决定。

两梯两户设计，使得每户门前都有一个电梯厅。电梯厅公区长这样，基本上目光所到之处，都是大理石。

项目还有一个建面约173㎡4房的实体样板间，这个户型还有少量房源，这里就不展开了，预算2000万以上的也可以了解一下，点击下方小程序即可预约

Part.2

实景示范区是这次的一大亮点，公区的实景展示，确实打消了不少购房者的一些顾虑。

工程进展方面，大部分楼栋均已封顶，可以看到已经有一栋楼将外立面基本做好了。

项目的外立面已经展示出来了，非常简洁的白色系，1-2层为石材为主，3层及以上南侧为铝板，部分高层的北侧为涂料。

主要的实景段在地下车库，各种高价材质毫不含糊，大大提升居者的归家仪式感。奢华精装车库地面全部采用环氧地坪，美观、环保、耐磨防滑、易清洁。

车位格栅吊顶，不仅能够美化顶部，而且能隐藏各种管道，让整个车库凝为一体，保持质感统一。

具有设计感的标识指引，层级递进，匹配业主身份；蓝白撞色的墙柱分区保证了车库的大气，在车位承重柱旁设置了防撞标识，防止业主爱车被碰擦，而且护角和减速带颜色选用都与地库整体协调。

在每个车库入户大堂前厅同样采用璀璨星空顶，疏密分布使得空间富于韵律变化，多重细节，将奢华质感、使用功能、外观颜值充分考量。

地下入户大堂，采用了极窄边框的玻璃移门，配上可刷卡可人脸识别的设施，包装业主出入安全。

地下电梯厅和轿厢，香槟金色调格外有奢华酒店的风格。

当下楼市，对于购房人来说，产品内卷固然欣喜，但最实际的不过一句：实景呈现，所见即所得！这才是品质的证明。

Part.3

北外滩虹口源·717售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅，是一个体量约28万方的轨交上盖综合体。所以，这里的住宅有一个别的轨交盘都没有的优点：通过地库可以直达地铁，并设有门禁系统，仅限业主入内。

如果你是在地铁沿线CBD某个办公楼，比如浦东的世纪汇，那通勤全程都可以通过地库——地铁——办公楼，无惧刮风下雨，无惧酷暑寒冷。

虹口源所在的海伦路站，包含三条轨交，4号线、10号线、和在建的19号线，无一不是经过市中心核心地带的轨交路线。

到陆家嘴世纪大道，仅需4站；南京东路步行街，仅需3站；未来19号线开通后，还将经过虹口滨江、世博滨江、前滩等大量CBD。

其次，作为一个综合体，另一个很明显的优势就是自带配套。

地块南侧是办公楼，一栋22层的主楼和五栋5层的办公楼，就在这次加推的5号楼南侧，还有约1650㎡的下沉式广场，可能会引入一些简餐轻食类的业态。

一期开放的1号楼和6号楼之间，地面上是一个口袋公园，地下还有约3000㎡的商业，方案有待深化；东地块上（下图右上角）还有约1500㎡的的菜场。总之，业主可以足不出户即可满足日常生活所需的采购。

另外，项目还做到了全人车分流，足足四层的地下车库，做到了1：1.5的超高车位比，这是上海2000万级别的新盘都很少有的魄力，毕竟每往下挖一层，成本都是几何倍数的上涨。

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