安徽
合肥轨道方兴湖片区TOD项目，具体包括省府东5个楼盘BH30、31、32、33、34号地块，目前已经有两个项目案名出来，分别为上海路旁边的合肥轨道庐月汀雲、雲涛，合肥轨道今年推出的豪宅还真不少，也不知道合肥城轨这次能否在市场一鸣惊人了！
合肥轨道庐月汀雲，总建筑面积约19万㎡ ，容积率1.8，共计628套房源，规划了12栋小高层、5栋洋房，小高138-168㎡，洋房185-235㎡。
合肥轨道雲涛，总建筑面积约15.7万㎡，容积率1.1，共计292户 ，规划了22栋住宅、1栋商业楼、4栋配套用房，户型面积段195-330㎡，主打低密度叠墅产品。
目前方兴湖片区TOD综合开发，并不是单纯的零散拿地开发，而是通过对片区进行全局规划、建设、治理一体化的模式，促进区域协调发展，提升开发效率与质量，推动区域实现更好的发展。
从整个片区内住宅规划来看，区域内住宅规划主要以低密为主，且产品多样化。从曝光的规划上来看，主要以小高层、洋房、墅类产品为主。
据了解，合肥轨道此前并无做改善型高端住宅及顶豪产品方面的成功经验和案例，且轨交这两三年在合肥拿了诸多地块，从未出现过市场类似热销红盘这样的项目。
而豪宅及高净值的人群最看中的无非就是开发商品牌、物业服务、产品力及兑现力，尤其是现在千万级别的豪宅项目越来越多，竞争也是日益激烈，合肥轨道能否脱颖而出、突出重围，就看接下来如何应对以及后续实际去化怎样了。
『探盘评测』
上 锦悦
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