厦门楼市：真疯狂！

1、利率3%以下消费贷或被叫停：

各大商行的不良率飙升至新高，甚至达到临界点，为何连“铁饭碗”都疯狂至此？

去年各大行已经集体下调了存量房贷利率，而新增房贷大部分城市已经下调到3~3.3%左右，相当于去年各大行回吐了几千亿的利润出来。而存款已经高达135万亿，这反而变成了负担。

所以，各大行明显也着急了，今年各种低息借贷的营销电话也明显增加。

2、四大行——中行、建行、交行、邮行发布公告宣布：将向特定对象发行A股股票。

认购的总金额达到5200亿，这5000亿注资约可撬动4万亿的信贷增量，这放水幅度将会深刻影响物价、收入、股、楼、实体的方方面面。

回顾上一轮4万亿，大放水之后的狂飙。当然，这轮的楼市总量已经不可同日而语。

3、厦门户籍人口：

2024年末，厦门户籍人口为309.03万，而2023年末的户籍人口为302.08万，增加了6.95万人落户。

户籍分布：思明、湖里两区合计138.52万人，占全市户籍人口的44.8%。岛外四区的总户籍人口合计170.51万人。

6区中，思明落户人口达94万左右，落户总数与落户比例均遥遥领先。

4、厦门学生人口：

2024年，厦门拥有各级各类全日制学校1277所，学年初招生数30.43万人，在校学生数115.99万人；而2023年在校学生数为1149857人，在校生数量增加1万左右。

2024年，普通高校16所，学年初招生数（含研究生）6.65万人，在校学生数（含研究生）23.16万人；

普通中学158所，学年初招生数11.92万人，创下历史新高，在校学生数32.24万人；

小学280所，学年初招生数7.22万人，在校学生数44.10万人；

幼儿园816所，学年初在园人数16.36万人；

特殊教育学校7所，学年初在校学生1327人。

在各级各类全日制学校中任职的专任教师7.15万人。

5、厦门独角兽公司IPO：

近日，厦门杀出一个超级独角兽：海辰储能，向港交所发起IPO冲刺。

海辰储能成立于2019年12月，这家成立仅5年多的公司专注于锂离子储能电池的研发和生产，近日向港交所递交招股书。

值得一提的是，它曾入选“2023年全球新能源企业500强”，市场份额位列全球第三。据2024年胡润研究院数据，海辰储能以250亿的估值上榜，排名全球独角兽第270位。

二、论市场：

1、厦门上周各楼盘成交网签数据，单周签约套数从1套到93套；

让你手握一张表，行情全知晓。

近3周（3月10日~3月30日）的每周前十成交套数以及真实成交价：

后序：

这个网络高度发达的年代，大数据精准捕捉每个人的喜好偏恶，但同时，这也让人非常容易陷入信息茧房，很多事情不直接发生在自己身边，就会觉得似乎与自己全然无关。

任何时代，总有人的日子是舒服体面、收入丰厚的；也都会有人在破局出圈，于尽头处踏新路，于荆棘中开辟坦途。