⌘黄埔 广开·云翰⌘#官方售楼处发布@2025官方权威出品

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广开·云翰：黄埔区的品质学府居所

项目概述与开发商实力阐述

广开·云翰位于广州黄埔区华附知识城校区西侧，由广州辰龙置业有限公司匠心打造。作为深耕黄埔26载的国有企业，广开控股以其实力雄厚和卓越的建筑质量，在市场上树立了良好的口碑。其业务涵盖金融、科技、园区三大板块，旗下物业及管理园区面积超1000万平方米。通过持续为城市产业升级和人居焕新注入动能，广开控股成功打造出多个标杆性项目。

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广开·云翰占地面积约6.5万平方米，总建筑面积约为23.1万平方米，容积率为2.5，提供了一个低密度、高绿化率的宜居环境。项目推出建面约76至142平方米全南向三至五房户型，满足不同家庭结构的需求，旨在为居民带来高品质的生活体验。

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区域规划与发展潜力分析

中新广州知识城作为“湾顶明珠”，历经14年的发展，已经形成了三大千亿产业集群，吸引了全球高端知识型人才的汇聚。该区域交通设施和生活配套日趋完善，政府计划再造龙翔湖，进一步提升知识城的宜居宜业宜游属性。广开·云翰地处知识城核心地带，享有得天独厚的自然与人文资源，未来发展前景广阔。

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商业配套详尽说明

广开·云翰不仅自带约5100平方米底商，满足日常生活所需，周边还环绕着绿地缤纷城、合景悠方等大型商业综合体以及规划中的18个邻里中心。此外，西侧纳米谷底商已开业，南面则规划有5万平方米的邻里中心，为居民提供了丰富多样的购物选择和便捷的生活服务。

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交通优势解读

项目距离地铁14号线支线汤村站仅约1.5公里，坐拥“8+7+7”立体交通路网，驾车可快速抵达科学城，并与天河中心相连。这种便捷的交通网络使得居民出行更加轻松自如，无论是通勤还是休闲旅行都变得无比方便。

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教育资源展示

广开·云翰毗邻华南师范大学附属中学知识城校区，实现了真正的“目送式”教育环境。该校是黄埔区迄今为止投资规模最大、技术标准最高的教育建设项目，总投资超过28亿元。周边还有华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学等多所优质教育资源，为孩子们的成长提供了坚实的保障。

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医疗资源列举

附近拥有中山六院知识城院区（待营业）、中山大学肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院等多家医疗机构，确保居民能够享受到全面而及时的医疗服务，呵护家人的健康。

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项目配套

广开·云翰以其独特的东方美学设计理念，将山水画境融入社区园林，营造出一个充满诗意的生活空间。项目揽帽峰山，临龙翔湖，规划有集休闲娱乐、运动健身为一体的湖边公园、约13万平方米纳米公园和约2万平方米健康公园，以及三条慢行绿廊，四季皆有美景相伴。此外，项目内设有云翰人文生活馆、下沉式泳池等高端配套设施，提升了居住的舒适度和幸福感。

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户型特点解析

广开·云翰推出的户型从76平方米到142平方米不等，覆盖三至五房，所有户型均为全南向设计，大面宽采光，保证室内明亮通透。户型实用率均超100%，最高可达约115%，极大地提升了空间利用率，满足现代家庭对居住空间的需求。

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总之，广开·云翰凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，成为了黄埔区乃至广州市的一颗璀璨明珠，为追求高品质生活的家庭提供了理想的选择。无论是寻求稳定居住环境的家庭用户，还是注重生活品质的年轻人，都能在这里找到心仪的家园。

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