北京
中国商报（记者贺阳）近日，龙湖集团召开2024年度业绩会。过去一年里，龙湖商业板块收入稳增，2024年，龙湖商业新开业11座天街，累计开业运营购物中心达89座，运营总建面达930万平方米，租金收入同比增长7%至109.8亿元。
数据显示，2024年龙湖商业租金收入营业额及客流双升，营业额超730亿元，同比增长16%；日均客流超320万人次/天，同比增长25%。同时，由商业投资与资产管理航道组成的运营业务，全年实现运营收入135亿元，同比增长5%。
2024年，龙湖商业新开业11座天街，累计开业运营购物中心达89座（分期项目合并后商场个数）运营总建面达930万平方米，已开业项目覆盖城市23个，以“轻重并举”的方式持续网格化布局，合作品牌数超6900家，其中战略品牌数超400家。
据介绍，预计2025年，龙湖商业将新增开业11个全新项目，其中8重3轻，分别位于杭州、上海、武汉、重庆、济南等核心一、二线城市。
作为深耕商业地产多年的地产企业，龙湖商业的产品形态包含MALL、Mall+街区、纯街区等类型。
在线上、线下争相抢夺流量与交易的背景下，购物中心聚焦用户体验，塑造独有的体验优势，越来越多的商场把精力放在筹办市集、举行室内音乐节、联名热门IP办展览、开潮牌快闪店，放大社交属性，以吸引顾客到店体验。
作为龙湖在北京布局的首座天街，已开业10年的北京长楹天街也在敏锐捕捉消费者希望一站式购车、车企要更精准满足客群需求的微妙变化。以“长期入驻+短期车展”的形式，将华为、长城、小鹏、理想在内的十余家头部新能源汽车品牌齐聚一堂，通过“新能源街区”的空间场域打造，让消费者能够一站式地看遍这些头部车企的车型：不仅能够在楼上看车，还能在地下停车场开启专属试驾，再到下定购车，一站式体验完整购车流程。
为了适配主流客群对场景创新及体验感的要求，龙湖商业持续推动重点项目的改造升级，以此适应新的商业消费趋势。作为春节消费的主力场景之一，龙湖商业旗下项目在春节假期期间（1月28日—2月4日），累计营业额达18.8亿元，日均同比提升16%，日均客流同比提升18%，展现出强劲的消费复苏势头与节日经济的蓬勃活力。
关于未来商业板块的增长预期，龙湖商业总经理包伟表示：“2025年，公司一方面会针对存量项目持续做好招商调整和调改升级动作，保证同店同比大幅增长；另一方面，公司今年会再开设10家左右商场，这将是重要的新增量贡献，预计整个航道在2025年能够实现10%以上的增长。”
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