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吴江芯·府邸瑰宝·精工典筑

在长三角一体化发展的浪潮中，东方臻园傲立于汾湖之畔，这里不仅是区域融合的前沿阵地，更是未来价值的高地。项目尊处汾湖中央居住区，坐拥得天独厚的地理位置，与苏州南站（在建中）仅约3公里之遥，无缝对接虹桥交通枢纽，成为连接沪苏的下一站封面之作。

东方臻园，不仅是一处居所，更是传世之作。它私享约800米元荡湖岸线，将270度的壮阔湖景尽收眼底，每一扇窗都是一幅流动的画卷，每一刻时光都浸润在湖光山色之中。

而项目的设计，更是匠心独运，巧妙融合了苏州园林的精髓与现代建筑的简约美学，打造出独一无二的园林式奢宅。步入其间，仿佛穿越千年，步移景异，每一砖一瓦、一草一木都诉说着对传世大宅的极致追求与尊崇礼遇。

东方臻园，以精工筑梦，以匠心传世，为追求高品质生活的您，打造一处兼具古典韵味与现代舒适的理想家园。在这里，生活不仅是居住，更是一种对美好未来的无限憧憬与向往。

一、基础信息

【项目地址】苏州市吴江区汾湖莘塔大街

【建筑面积】约9.3万方

【容积率】0.8

【绿化率】56%

【交房时间】2014年10月底

【产品】中式独栋、独门独院

【户型】258-297

【车库】258一个车库297平双车库

【花园】约200-1500平

【地宗面积】约450-1200平

【产权】70年产权

【总户数】68席

【总高】地上2层无地下室

【物业费】3.5/平

【交付条件】款清交付

长三角一体化 承接国策利好

长三角是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，也是目前中国唯一被世界承认的六大世界级城市群之一，随着长三角一体化上升为国家战略，各种政策利好频出落地，为长三角一体化的发展按下了快进键。未来，长三角必将迎来爆发式发展。?

一体化先启区 板块加速发展

2019年10月，国务院同意《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》。方案明确了江苏吴江、上海青浦和浙江嘉善三地长三角一体化先启区的地位，而吴江被划入了示范区先行区的仅有汾湖高新区（黎里镇），意味着汾湖正式被纳入长三角一体化发展建设的快车道。?

百湖之城 生态宜居住区

汾湖拥有得天独厚的自然宜居禀赋，区域内有143个天然湖泊，其中重点保护湖泊约23个，水域覆盖率达到40%，绿化率高达42%，形成了以洋砂荡为中心的最具活力“城市核心蓝绿带”。?

高新产业聚集 助力城市发展

汾湖高新区现有各类企业约2800余家，拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明四家上市公司，还有华为研发基地、京东智能产业园、英诺赛客等头部企业落户于此。同时，投资超260亿的人工智能产业制造基地现已开工，将成为汾湖的产业新地标，拉动汾湖经济的飞跃式发展。

高铁直达 虹桥下一站

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苏州南站（汾湖站）位于长三角一体化先启区——汾湖，沪苏湖铁路、通苏嘉甬城际高铁于此呈“十字”交汇，其中沪苏湖铁路由上海虹桥枢纽引出，途经上海松江、苏州吴江，至浙江湖州站，通车后将实现由汾湖8分钟到松江，15分钟到达上海虹桥枢纽，将汾湖与上海更紧密的联系在一起。?

以后汾湖到虹桥枢纽三条轨交：高铁沪苏湖、城际铁路水乡客厅旅游线、地铁17号线，第一明年通车，第二已开工，第三17号线正延伸施工。

稀缺传世大宅！ 繁华与自然同享

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【交通出行】约3公里直达苏州南站，沪苏湖铁路、通苏嘉甬城际高铁于此呈“十 字”交汇；临沪大道、康力大道、芦莘大道、沪渝高速、常嘉高速已建成通车；S7号线（规划中）将与苏州4号线和上海17号线无缝对接

【商业配套】汾湖购物中心、华润万家、嘉乐城

【教育配套】汾湖实验幼儿园、实验小学、实验中学、中加枫华国际学校

【医疗配套】吴江第五人民医院

汾湖珍稀中式合院，尊享静谧与尊贵，汾湖城市的规划独具匠心，将“产业区”与“住宅区”清晰分隔，住宅区依傍洋砂荡与元荡湖而生，四周被高端商业与医疗资源紧密环绕，构筑了城市中的核心居住区。此项目巧妙隐身于都市之中，成为未来繁华生活的典范之作。

长三角交通枢纽核心，————，汾湖坐落于两省一市交汇的黄金地带，轻松融入上海半小时经济圈。实地·花鹤翎坐拥“高铁+轨道交通+三横一纵”的立体交通网络，出行便捷无忧。

一线湖景生态居所，————，本项目傲立于元荡湖西岸，紧邻三白荡生态公园与大渠荡生态公园，北侧与西侧更是直面约1200亩的壮阔洋砂荡湖景，独享约800米一线生态景观，尽显自然与生活的和谐共生。