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保利琶洲南天奕：未来30年城市红利的核心承载区

区域优势与项目概述

坐落在广州最具活力的区域之一——琶洲南区，保利琶洲南天奕无疑是一个令人瞩目的项目。作为珠金琶黄金极核的重要组成部分，琶洲在2023-2024年连续两年荣登福布斯中国十大CBD榜单，成为最年轻的CBD之一。这里汇聚了“数字经济、商务会展、总部集群”三大王牌产业，是掌握未来30年城市发展核心红利的关键区域。特别地，琶洲南区以数字创新应用为核心，定位于创新融合拓展区，占据了广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心区的黄金位置，成为粤港澳大湾区数字经济等创新业态发展的新引擎。

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生活便利性与社区配套

出行便捷：步行约900米即可到达最近的地铁站琶洲站或赤沙站，通过高效的地铁网络可轻松通达全城；自驾则可通过会展东路和新滘东路快速穿梭于城市之间。

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商业繁荣：从家门口开始，您就能享受到丰富的购物体验。社区底商、琶洲南商业综合体、南丰汇全球展贸中心以及六元素商超，共同构成了一个充满活力的购物圈。

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教育优质：500米范围内规划有一所36班小学和一所36班九年一贯制学校，并设有国际私立学校及广东财经大学，为孩子们提供了多样化的教育资源选择。

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社区设施与居住环境

保利琶洲南天奕项目总占地分三个地块，共20栋住宅楼，容积率为2.5，采用T2板楼设计，保证了每户的采光与通风效果。项目户型设计新颖，使用率超过100%，所有户型均为南北对流双阳台四房，专梯入户的设计更是增添了尊贵感。此外，项目内部还配备了多功能会所，包括游泳馆、四季会所、健身房和社交中心等，全方位满足业主的生活需求。

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投资价值与发展前景

随着周边各项城市规划逐步推进，如琶洲南商业综合体项目的封顶、赤沙输变动迁改工程的启动以及连接项目至会展中心大桥的通车，保利琶洲南天奕所在区域的发展潜力巨大。这些基础设施的完善不仅提升了居民的生活质量，也大大增强了该地区的投资价值。

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保利琶洲南天奕不仅是对高品质生活的追求，更是对未来城市发展方向的一次精准把握。无论是对于寻求舒适生活环境的家庭，还是着眼于长远投资回报的投资者而言，这个项目都提供了一个难得的机会。欢迎莅临品鉴，探索更多关于保利琶洲南天奕的美好可能。

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