详细解读-坪山春和府-为什么便宜-春和府周边有那些学校-学区学位

春和府择址深圳坪山区坪山街道六联社区金碧路与沙湖路交汇处东南侧，由国企安居建业集团实力打造，总建筑面积约 25.13 万㎡，规划 7 栋高层住宅，总户数 1456 户，容积率 7.25，绿化率 30%，配建 9 班制幼儿园及约 2.6 万㎡集中商业，以 “全龄智慧社区” 为核心理念，致力于打造坪山人居标杆。

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坪山春和府价格相对较低的原因

• 地理位置与区域发展：坪山位于深圳东部，距离深圳中心区较远，如距离福田、南山等核心区域有一定的通勤距离。虽然近年来坪山发展迅速，但整体城市发展成熟度相较于深圳西部和中部地区仍有差距，区域价值在一定程度上影响了房价。
• 周边城市界面：春和府周边目前仍以民房及工业园区为主，城市界面感较差，缺乏高端住宅区的环境氛围，这也使得其房价受到一定限制。
• 高容积率：小区容积率为 7.25，相对较高，居住密度较大，意味着小区内的公共空间和绿化相对有限，在一定程度上影响了居住舒适度，从而对房价产生影响。

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坪山春和府周边学校及学区学位情况

• 周边学校
  • 自带幼儿园：春和府配建有 1 所 9 班制幼儿园，能满足小区内幼儿的学前教育需求。
  • 附近中小学：项目约 4 公里直线距离内有坪山实验教育集团坪山实验学校（初中部）、东北师范大学深圳坪山实验学校（小学部）、六联小学。此外，旁边还规划有 1 所九年制公办学校，未来教育资源将进一步丰富。
• 学区学位：小学学区在六联小学、东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区，初中学区在坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区。按照坪山区公办学校学区划分政策，家长需根据提供的住房地址选择所属学区内公办学校，按平行志愿原则录取。
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装修情况：是精装修交付。精装内容涵盖基础硬装，如墙面、地面、天花板；厨房设备，含橱柜、油烟机、燃气灶等；卫浴设施，含马桶、淋浴、洗手台等；以及部分智能化系统，如智能家居控制。

项目动态

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