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广州足球公园：城投发展打造的“体育+”文旅商住综合体

项目总览

广州足球公园，由广州市城市建设投资集团有限公司（简称“城投”）开发，位于广州市番禺区汉溪大道中7号线谢村站A出口约300米处。该项目占地面积57.77万平方米，建筑面积153.86万平方米，首期推出5360套住宅单位，容积率为2.91。作为百万级“体育+”文旅商综合体，广州足球公园不仅是一个超高规格的足球场，还将构建包括体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心和文娱活动中心在内的五大业务体系。

地理位置分析

广州足球公园地处万-长-南城市主轴，距离广州南站仅5分钟车程，是亚太TOD枢纽的核心地带。从这里出发，通过地铁7号线谢村站，两站可达广州南站，三站即到万博CBD。此外，项目周边还规划了14条轨道交通线路，形成了便捷的立体交通网络，使居民能够快速到达大湾区各大城市。这一优越的地理位置，让广州足球公园成为连接湾区动脉的关键节点。

配套设施与生活品质

广州足球公园致力于提供全方位的生活配套服务。绿化面积达8万平方米，绿化率高达19.37%，设有9大主题园林，包括揽园大境、下沉庭院等，为居民创造了一个国际化“自然+”奢享空间。同时，项目周围聚集了众多国际级三甲医院如美国UCLA附属医院和祈福医院，确保居民健康无忧。顶级商业体如天河城、四海城以及花城汇中轴广场等也近在咫尺，丰富了居民的日常生活体验。

户型设计与居住体验

广州足球公园推出了多种户型设计以满足不同家庭的需求。轻奢平层公寓面积约为43-92平方米，而百变LOFT产品则有45-95平方米的选择。这些户型设计注重实用性与舒适性，例如46.22平方米的二室二厅一卫户型，采用餐客厅一体设计，独立厨房全面满足日常需求；4.5米层高的LOFT产品更是提供了挑空客厅，增加了空间感和居住舒适度。所有户型均采用国企精工品质，彰显了时光的美好。

价格与购房选择

当前，广州足球公园的平层公寓单价为每平方米1.7万元，复式LOFT产品为每平方米1.8万元。对于追求性价比的购房者来说，这无疑是一个理想的投资或自住选择。预计交楼时间为平层公寓于2025年2月，复式LOFT产品于2025年9月。凭借其丰富的配套设施、便捷的交通条件以及多样化的户型选择，广州足球公园无疑将成为未来居住的理想之地。

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