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✅武汉 清能锦城缦云观樾
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①开发商情况：

清能锦城缦云观樾这块地的前身是普提金集团旗下武汉三正实业有限公司2011年拿的地，二块地当时拿地价1400-1600，清能是2012收购的三正，所以现洪山区毛坦村A、B包地块全部为清能集团所有。清能锦城缦云观樾，是清能清江锦城的5期。K1地块就是现在的左右时代、K4即龙湖白沙天街A馆、K5即清能锦城营销中心所在地、K2及K7-K9就是清能清江锦城的1-4期、K6即清能锦城缦云观樾。清能这个盘子比较大，180万方的体量，开发了十几年了。他是联投100%控股的国企，安全性这块还是有保障的。

（注：以上规划图为当时拿地时的总规划）

②地段和配套：

清能锦城缦云观樾项目位于武昌南二环，在洪山区白沙三路与烽火路交汇处（地铁5号线光霞站旁），周边有白沙洲现阶段很成熟的配套，600米内5号线+12号线内双地铁、洪山实验小学+中学双学区、武大人民医院+省妇幼双三甲、西侧烽胜公园+东侧毛坦公园双公园；

③产品力：

项目整个地块非常方正，所有楼栋都是南北朝向，工建化外立面，7500+8200㎡双中心花园区域蛮少见，规划8栋住宅，2栋32层高层+6栋45层超高层，容积率3.95，户型110-143平，分两期开发，首开1#楼，宣传得房率90%以上，边户128平，中间户110平，后面将再加推7号楼。

（楼栋分布图）

然后重点来提一下户型。

首先110平，全南向三开间阳台是个亮点，+送3个飘窗；

再是128平，市面上少见的南北双阳台，家政和休闲功能可以分开独立使用，再加上送的三个飘窗，赠送面积较多。

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