阅建筑 · 越金融 ㉘丨中南大楼：印尼糖王的跨界创举，让“报业街”响起了算盘声

文│马田

金融历来被誉为百业之首。中国近代金融业也在历经汇通天下的兴盛、流金岁月的繁荣后，留给了我们一笔丰厚的文化馈赠。

当城市金融遇上历史建筑，又会擦出怎样的故事火花呢？【阅建筑·越金融】用崭新的视角为大家解读上海金融历史建筑，讲述渐渐湮没的金融往昔。

建筑可约，亦可阅；历史可读，更耐品。

中南大楼

地址：汉口路110号

该大楼是一栋新古典主义风格的百年建筑，由马海洋行设计，始建于1917至1921年间，是上海市优秀历史建筑。大楼占地面积约一千余平方米，建筑面积六千余平方米，初建成时为地下1层，地上5层，1997年加建至7层后建筑总高度达到30.84米。

中南大楼，纵向上看位于外滩的“第二立面”，即外滩历史文化风貌区内沿黄浦江建筑后排的非临江建筑群，横向上看，则位于俗称“三马路”的汉口路上。正如上海其他几条以数字命名的“马路”一样，汉口路原是开埠前通往黄浦江边的无名土路，上海开埠后成为黄浦区核心地区东西向主干道之一。因靠近江海北关，又名海关路，清同治四年（1865年）以湖北地名改名汉口路。

汉口路曾是赫赫有名的“报业街”，上海最早的报纸——英国人创办的《北华捷报》，以及上海第一张中文报纸《上海新报》即于此路创办出刊，中国早期最具影响力的两大报纸《申报》和《新闻报》都曾在这里设立报社。中南大楼的第二任使用者——中南银行当初选址汉口路，想必也与其创始人之一为史量才——当时《申报》的董事长有关。

泰和洋行

大楼初始设计

中南大楼最早是为泰和洋行设计建造的办公大楼。1917年8月由上海著名的建筑设计事务所马海洋行（Moorhead & Halse）设计，1919年12月15日大楼开始动工，1920年8月17日竣工。

英商泰和洋行很早便来华经营，在我国经营范围较广，沿海几个大城市均有分支机构。该行最早在英国曼彻斯特成立，1848年在广州开设分行。早期在广州注册开设的这些英国洋行，基本上是在东印度公司领导下或该公司派生出来进行营业的，所营业务多为贩卖鸦片、棉布、茶叶等，泰和洋行也不例外。鸦片战争后，对外贸易中心转移到上海，泰和洋行于1849年在上海设行，原址即设在今汉口路110号。

从建筑原立面图看，大楼坐北朝南，立面设计呈严谨对称的新古典主义风格，横向竖向均为三段式构图。南立面底层中部为一个开间的入口大门，两侧使用两组四根简洁、纯朴的塔司干式花岗岩石柱做装饰，二至四层中部使用在上海近代建筑中并不多见的多立克式石柱。大楼立柱两侧的窗户边有花环纹章、束棒饰等深具古典象征意义的雕饰。

大楼建设时的门牌号为汉口路7号。20世纪30年代，上海的租界曾进行一次大规模的门牌号调整，这栋大楼的门牌也变为汉口路110号，并延续至今。

中南银行

黄奕住（左）、胡笔江

汉口路110号的下一任使用者为中南银行，其原址设于不远处的汉口路4号，后因营业发达，原屋办公空间不够，于是在1926年向汉口路7号（今汉口路110号）泰和洋行购入大楼，共计白银47万余两。

中南银行印尼“糖王”黄奕住发起创建。1920年，因“念吾侨民苦异国苛法久矣，若不思为父母之邦，图其富强，徒坐拥浮资非夫也”，黄奕住决心业成返国，并选中上海这一商业繁盛之区，拜会沪上闻人，共谋筹建银行一事。黄奕住出身福建省南安市金淘镇的显赫家族，尽管资本雄厚，但是对国内情况不太熟悉，于是通过上海《申报》董事长史量才，结识并聘请了胡笔江出任中南银行总经理。黄奕住原拟单独出资1000万元，后听取了胡笔江的意见，改为招股合资2000万元，开业时先收500万元，由黄认股70%，即350万元，其余由胡招股，胡与史量才等多人都参与投资。

1921年6月5日，中南银行在上海召开创立大会，当时共到股东102人。7月5日，中南银行正式开张，英文名为“The China ＆ South Sea Bank, Ltd.”。因为银行是由中国金融、工商界人士和南洋华侨合营，故定名中南银行，也是取“中国与南洋互相联络”之意。当年《申报》曾有报道：“查侨商组织银行，此为首例，而资本之雄厚，实为商业银行所仅见。加之主持者皆为社会著名人物，前途发达，正无量也。”

民国中南银行广告

正如《申报》所言，中南银行发展势头十分迅猛，在开业后不久便争取到了钞票发行权，这在当时的银行界是十分少有的。一方面，由于中南银行是以侨资为主，北洋政府为了鼓励华侨归国投资和经营实业，格外给予了其优惠政策。另一方面，中南银行在发行钞票时采取了“十足准备”的发行制度，与其他三家银行（盐业银行、金城银行、大陆银行）合办“四行储蓄会”和“四行准备库”，联合发行钞票，这一联合机制进一步增强了其金融稳定性和信誉度，在中国商业银行史上是一个创举。财政部核定中南银行的发行额为500万元，这在当时是相当大的发行量，显示出中南银行具有较高的信誉和实力。

中南银行纸币

中南银行在接管大楼后，发现原大楼使用面积及平面功能布局不能完全适应银行的业务发展需要，因此对其进行加建和调整。改建工程设计者为匈牙利建筑师鸿达（C. H. GONDA），1927年5月完工，5月16日中南银行正式迁入新屋营业。此次改建工程在原大楼底层北侧入口处将平面布局作了调整，同时在原五层屋顶上方又加建了一层（加建部分呈L形）。楼下为办公区域，楼上最高层为行员宿舍，剩余楼层作出租用。

“七七事变”后，沪上租界以外炮火纷飞，中南银行也和全国许多银行一样蒙受了巨大的损失，经营情况大不如前。1938年，总经理胡笔江座机遭日军战斗机袭击，不幸遇难。1945年，董事长黄奕住病故，由其长子黄浴沂先后接任总经理和董事长之职。根据档案记载，大楼曾于1946年在北侧裙房上部加建了一排“膳堂”，此次加建面积并不大，同时北立面局部细部做了改变。

新中国成立后，中南银行参加了全国各私营银行、钱庄等进行的全行业公私合营，并于1952年秋结业。这家近代华侨回国投资创办的最大银行、也是华侨投资创办的最大企业就此落幕。

焕然新生

修缮后的中南大楼

此后，中南大楼曾由上海化学工业局租赁作为办公楼使用。1995年，上海爱建信托投资公司入驻，1998年，大楼经批准由“中南大楼”变更名称为“爱建金融大楼”。之后天津银行上海分行入驻，现由国家绿色发展基金会使用。

1997年，为了适应现代功能的金融大楼需要，中南大楼再次进行了装修改建。本次改建除了将大楼加建至七层外，还在大楼南立面入口处增加了两扇大门，以方便人员进出，塔司干柱式的装饰门楣也因此分别在两边各增加了两根，从原来的四根变成了八根。

加至七层后的中南银行大楼（1997年）

2021年4月起，历时一年多大楼修缮工作再次开启。本次修缮工作则本着“修旧如旧”的原则，即在保留建筑特色、整体外观的同时，也慎重对待建筑本身留存的改扩建遗痕迹。在修缮过程中，建筑各个立面、大门、门厅及室内特色装饰都被保留，同时也根据历年使用后历史材料的不同状态，采取了不同的修缮策略。如今，修缮工作已经竣工，一个多世纪“高龄”的中南大楼焕然新生，彰显出20世纪20年代上海一流办公空间的气度和风貌。汉口路110号前的车马、风景、过路人早已换了一批又一批，只有百年大楼依然伫立，继续记录并讲述着上海滩的金融故事。

“上海市银行博物馆”官方公众号。