@嘉信洋湖锦玉，刷新洋湖南“舒居观”【嘉信·洋湖锦玉】售楼中心

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洋湖南·首个·全封窗·新政项目

2024年4月18日，长沙楼市新政发布，开启“0”公摊时代

嘉信地产迎合时代潮向，迭启新政匠作，嘉信·洋湖锦玉，旨为以一席划时代美学钜著，助力大洋湖迈入高品质改善时代。新一代神户型，高拓展高附赠，同等面积空间更大、总价更低。

【品牌】嘉立于信 21载深耕湖湘

嘉信地产创立于2003年，是一家以房地产开发为主营业务，涵盖商业项目投资、建筑工程施工、建筑建材生产、加工、销售，以及物业管理服务于一体的综合性集团企业。持有房地产开发企业二级资质、建筑工程施工总承包一级资质、预拌商品混凝土三级资质等。21载锐意发展，嘉信地产累计自主开发项目15个，总开发面积超230万余方，是湖湘本土优秀房企和诚信典范企业。

一、地段区位

岳麓高新区潭州达到与莲坪大道交汇处

二、周边配套

1、交通

地铁3号线+城际轻轨+旅游云巴，多元便捷出行

1、地铁3号线：步行300米可至山塘站，与长沙目前已通车的所有地铁线换乘

2、南北纵线：毗邻大洋湖核心发展轴潭州大道、潇湘大道，通达高铁南站、五一广场、省府板块

3、东西横线：云栖路，洋湖大道，绕城高速，新学士路等

4、大王山欢乐云巴：设置山塘站、欢乐雪域站、欢乐城站、华谊电影小镇站、大王山站、桐溪公园站、植物公园站、学士路站、观音港站，即刻畅游大王山

2、教育

大王山片区，共规划建设中小学44所，已建成8所，在建2所，目前已引进南雅、师大附中、博才等知名品牌。小学：就近划分；初中：周边派位。（开发商不承诺学校入学、就读，以教育部门最新政策为准）

3、商业

1、宜家荟聚中心（约40万方）：乘地铁一站可达

2、德国的卓伯根商业综合体（约19.7万方，建设中）：乘地铁一站可达

3、龙湖天街（往北5公里，约10万方）：乘坐两站地铁可达

4、洋湖风情水街（约8万方，约2.4公里）：总商业体量近80万方，驱车主干道潭州大道可直达

5、朗豪酒店：5星级酒店、距离项目约2公里处

产业强区 高知云集：

汇聚蚂蚁科技、腾讯、海信、京东、和光集团、映客互娱等50余家企业总部；引进瑞典宜家荟聚、德国卓伯根、英国BP石油等跨国公司、区域型总部企业；崛起湘江时代、中盈广场等多栋年税收“亿元楼宇”，产业集群崛起，浓缩价值脉络，澎湃巨大发展势能。

4、休闲

山、水、洲天赋生态、低密宜居

大王山北原生森林覆盖率高达87%，超国家标准2倍人均绿地占有率 、住宅统一低密宜居。

约7200亩洋湖湿地公园

约2000多亩的狮峰山森林公园

约3800亩⼤王⼭森林公园

约4000亩⽩泉森林公园

约1200亩的巴溪洲和约1800亩的鹅洲

湘江⼥神公园、联江公园等市⺠公园

湘江、靳江河、桐溪⽔系等⽔资源丰富

⽂正书院、桐溪古寺等历史⽂化资源

北有洋湖五馆一园一中心，南有大王山山院园城镇文旅，无界涵氧生态集群，是公园，更是你的私家花园。

三、楼盘参数

开发商：湖南嘉永房地产开发有限公司

产品：70年产权普通住宅
交付标准：毛坯

占地面积：约32274.33㎡

建筑面积：127232.85㎡

容积率：3.1
绿化率：约31%

梯户比：6、7、8栋是2梯3户
得房率：100%

在售面积：约116-138㎡

价格：1.08W

总楼栋：7栋（4栋小高层+3栋高层）
总楼层：4栋小高层住宅（18层）、3栋高层（24-33层）

单层高：2.9米

总户数：720户

车位：755个

物业公司：创嘉物业

物业费：2.88元/㎡/月
交房时间：2026年6月

四、户型和样板间

112㎡奢阔三房：私梯入户，南北通透，独立储藏室，次卧衣帽间配置

116㎡精致四房：私梯入户，南北通透，南向四面宽，方正户型，三房总价买纯板真四房

139㎡阔绰四房：私梯入户，南北通透，南向四面宽，6.2米大开间横厅，三卫/双套房设计，独立家政间

全封窗玻璃外立面，显得更加现代、轻盈与通透，同时回报给业主更丰盈的“阳光含量”；冷暖色系碰撞，演绎均衡与对称的精致肌理，勾勒出现代都会高级感，为洋湖刷新高颜美学天际线

【7号栋即将加推新户型128平】

高层116复式户型图

高层138平层户型图

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