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截至3月17日小编统计，2022年取证，住宅共签约415套，网签均价约3.75万元/平左右。

【占地面积】占地约为5.71万平米

【容积率】1.80

【绿化率】30%

【建筑面积】建面约10.48万平米

【社区规模】共有21栋楼(831户)

【社区配套】社区配建有幼儿园

【车位配比】1：1.2(人车分流)

【项目楼间距】51米

【交房时间】2025年的年底交房（具体交房时间以官方为准）

接下来我对顺义东风商场地块做个测评分析，也让对顺义城区有意向的粉丝们多个参考。

交通：紧邻地铁15号线，距离地铁最近也就300米，交通优势明显。

生活配套：西侧是“鑫海韵通百货”，南侧是“国泰百货”和“华联金街购物中心”，如果想节约生活成本，距离“石门批发市场”也就3.6公里。

教育：东侧是“顺义三中”，南侧1公里就是顺义最好的初中“仁和中学”，如果入学片区可以划分到仁和中学，那新盘的价值可以上个台阶，而且东侧1公里就是“顺义区少年宫”兴趣班，平时参加各种区级和市级的比赛，能节省孩子获得证书和奖状的通勤成本。

医疗：南侧是顺义区最大的三甲医院“顺义区医院”，2公里范围内还有“北京京顺医院”。

运动：距离项目500米就是“顺义区体委”，无论是打篮球还是打羽毛球让您家的孩子在运动上都有一展身手的舞台

周边竞品分析：

地块北侧龙湖·御湖境二期，2023年9月取证，规划共9栋住宅楼、404套房源，均价约4.35万元/㎡。目前在售的只有120平米的顶层和165平米的大面积，但是显然价格要比东风这块地售价贵一些。

地块南侧3公里星誉BEIJING（6035地块），2023年3月取证，共规划734套房源，均价3.6万/㎡左右。目前也是大户型在售 ，但是由于地铁R4号线 未开通 ，目前的交通远不如老城区，15号线的地铁房还是通勤组的首选。

地块东侧2公里住总青年ONE，2024年9月取证，共规划11栋住宅楼，444套房源，成交均价3.2万/㎡左右。这个项目一直销售的很不错，但是由于学校的不确定因素，考虑学区的还是首选老城区。

地块西南侧2公里住总芳华里，2024年8月取证，共规划13栋楼、574套房源，成交均价3.8万/㎡左右。这个项目综合配套还是不错，但是由于品质一般，很多改善的久久不敢入手。

地块西北侧2.5公里华润璞瑅润府，2024年12月取证，共规划共21栋、814套房源，成交均价3.7万/㎡。这个项目品质和得房率和性价比都没得说，销量也是顺义的优秀生，但是由于板块西边不是很成熟，这就对一些对配套和位置挑剔的购房者一些介意的地方。

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