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✨广州万科黄埔新城✨✽✽✽✽
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整体概述

万科黄埔新城楼盘位于广州黄埔南岗街沙步大道，由广州市沙步广裕实业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为33000元/平方米（万科黄埔新城推新建面约75-142㎡精装阔景三四房。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科黄埔新城楼盘价值评分为9.2分。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：33000元/平方米

楼盘概况总价：326-501万元/套

用户点评：4.70[379条点评]

• 物业类别：普通住宅住宅底商购物中心写字楼商铺
• 项目特色：品牌地产地铁沿线景观居所教育地产
• 建筑类别：塔楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年,购物中心产权为40年,写字楼商铺产权为40年
• 开发商：广州市沙步广裕实业发展有限公司
• 楼盘地址：黄埔南岗街沙步大道
• ✨万科黄埔新城✨售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【预约优享】✨万科黄埔新城✨售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【最低折扣】✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

01 坐标·城芯动脉

执掌东进脉搏，坐拥双地铁黄金枢纽

万科黄埔新城踞守老黄埔核心，紧邻地铁5号线（保盈大道站）与13号线（夏园站），4站直达鱼珠CBD，5站直抵天河，无缝接驳珠江新城商务动脉。

多维交通网：广园快速、广深沿江高速等6条主干道环伺，30分钟畅达金融城、科学城，外联大湾区经济圈。

15分钟生活圈：社区内规划5个公交总站、22个网格化站点，微循环巴士已运营，解决“最后一公里”通勤痛点。

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02 产品·匠心兑现

提前240天归家，国企品质护航未来

交付力标杆：阅海组团首批房源提前240天交付，施工采用“穿插工艺”，外立面、精装与园林同步推进，2024年春节前即可入住。

全能户型矩阵：75-142㎡三至四房，南北通透设计，最高使用率达95%！

✅ 75㎡三房：三开间朝南，入户花园+超高空间利用率，首付仅81万起。

✅ 142㎡4+1房：6.6米阔景阳台，主卧套房设计，私享公园视野。

精工细节：双层通高入户大堂、星空穹顶车库、静音LOW-E玻璃，从归家动线到生活场景，诠释隐形奢华。

03 教育·全龄成长

15年名校护航，家门口的精英教育链

铁铮学校西校区已开学：九年一贯制公办名校，由铁英教育集团直管，2023年首批招生即满员。

11校环绕：规划6所幼儿园、2所小学、2所九年制学校及1所艺术高中，从启蒙到高考，教育无忧。

社区教育生态：引入老年大学、青年创客空间，打造终身学习型社区。

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