重磅！配售型保障性住房来了！

日前

从市住建局获悉

按照规划建设配售型保障性住房

相关工作要求

根据我市配售型保障性住房建设管理

相关规定

自2025年3月31日起

我市正式开放

配售型保障性住房轮候库申请通道

划重点！

住房困难、人才家庭、重点人群

均可申请

实行封闭管理

可以一直居住使用

售价在8000—9200元/平方米

能办不动产登记证

符合条件“不再居住”者

政府按评估价收回并“退钱”

房子回归居住本质

想了解详细内容

请往下看

一

啥是配售型保障房？

配售型保障性住房是指政府提供土地、税收等优惠支持政策，按照合理标准建设，面向符合国家政策规定的特定群体进行销售，具有保障性质的政策性住房。

配售型保障性住房实行封闭管理，购房家庭不得向第三人进行转让。因特殊原因确需退出的，由政府明确的实施主体进行回购。

二

哪些人可以买这些房？

配售型保障性住房实行准入制度，不同类别的家庭申请配售型保障性住房轮候的，应符合对应的准入条件。

住房困难家庭申请轮候的，应当同时符合下列条件：

（一）申请家庭应为已婚家庭或者年满30周岁的未婚单身、离异或丧偶个人，其中已婚、离异、丧偶家庭若有子女，应为未婚子女；

（二）申请家庭在本市市区无房或者享受征收安置补偿政策已满5年；

（三）主申请人在申请之日前已连续在本市缴纳社会保险12个月（含）以上且处于在缴状态。

人才类家庭申请轮候的，应当同时符合下列条件：

（一）符合市区人才主管部门认定的A、B、C、D类人才；

（二）申请家庭在本市市区无房。

其他家庭申请轮候的，应当同时符合下列条件：

（一）申请家庭应为在职公交司机、在职环卫工人、在职地铁工作人员、在职机场工作人员、在职消防救援人员，或者在乡镇工作的在职教师、医生和公安民辅警；

（二）申请家庭在本市市区无房。

每个申请家庭只能购买一套配售型保障性住房。已享受过房改房、经济适用房、共有产权保障房等政策性住房的申请家庭，以及享受征收安置补偿政策未满5年的家庭，暂不列入轮候登记范围。

三

如何申请配售型保障性住房？

轮候采用线上方式进行办理。有意向购买配售型保障性住房的家庭，可登录无锡市配售型保障性住房轮候库系统网站（网址： https://lhk.mohurdic.org.cn/640401#/home ），完成注册后，按序填写并提交相关材料，经审核通过后取得配售型保障性住房轮候资格，正式纳入轮候库。后续待销售方案公布后，将组织分类配售。

四

轮候规则是什么？

按照登记时间先后，确定轮候登记顺序，并通过市住房城乡建设局门户网站公布轮候家庭名单。进入轮候库后，申请家庭有拟（已）离锡、拟（已）购买商品房等情形的，可以自主退出轮候库。住房保障部门经数据核验后发现申请家庭不符合轮候登记条件的，可予以动态清退，清退前将予以告知。

五

想咨询相关问题，如何联系？

市住房城乡建设局：0510-81823573

市房屋管理服务中心：0510-82758689

更多相关问答

1

申购流程是怎样的？

配售型保障性住房实行“一项目一销售方案”，具体需等我市发布项目销售方案。

2

目前我市配售型保障性住房项目有哪些？

有黄石嘉园、新街家园二期、东璟家园F1地块三个项目，均为市级开发建设。其中黄石嘉园位于梁溪区，北侧为龙塘西苑，南侧为广石路匝道，东侧为富城湾小区，西侧为惠暨大道。总套数1339套。新街家园二期位于惠山区石澄路与天河路交界处，分A、B两个地块，A地块东至石澄路、西至水澄路现状河道、南至规划天河路、北至新街浜现状河道；B地块西至石澄路、东和北至天河路、南至现状河道，总套数1500套；东璟家园F1地块位于锡山区，东侧、北侧为桐新路，南侧为东璟路，西侧为东璟家园E块，总套数678套。后续惠景家园项目也将纳入项目库。

3

配售型保障性住房能否上市交易？

不能。配售型保障性住房实行封闭管理，购房家庭不得向第三人进行转让。因家庭发生重大变故、辞职离开本市等特殊原因确需转让的，或因购房家庭购买商品房确需退出配售型保障性住房的，只能由政府明确的实施主体进行回购。因继承、离婚析产、法院判（裁）决等发生配售型保障性住房所有权转移的，房屋性质保持原性质不变。

4

配售型保障性住房能办理不动产登记证吗？

能。届时不动产登记证上将注记“配售型保障性住房，不得再次抵押、上市交易”。

5

配售型保障性住房能否办理银行按揭？

能。购房家庭可按规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

配售型保障性住房

轮候库小程序二维码

为广大群众更好了解配售型保障性住房这一新型住房保障产品，相关政策及政策解读一并予以公布，有需要的申请家庭可自行下载并阅读。

政策文件：

http://js.wuxi.gov.cn/doc/2024/05/14/4321136.shtml

http://js.wuxi.gov.cn/doc/2024/05/15/4321140.shtml

从市住建局了解到

目前发布的是轮候信息

下一步将组织销售

或许，你还想问

配售型保障性住房

与我们之前认识的那些

保障性住房、共有产权房

有什么区别呢？

其实，最大的不同就是

配售型保障性住房不能上市销售

但是可以住一辈子

还可以世代居住使用

更像新加坡的组屋

圆市民安居梦

这一政策的出台

在推动房子回归居住属性的道路上

迈出了一步

将“房子是用来住的”这一理念

变得更加清晰

未来

市民住房需求

有望得到最大限度的满足

后台私信回复关键词“保障性住房”

识别二维码进入配售型保障性住房轮候库小程序

来源：无锡住建、无锡日报

编辑：王雪静

校对：李倩

责编：杨珍

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