中铁·时代央著，醇熟配套即买即享|昆明现房置业的理想之选

纵观楼市发展，预售制“期房”在过程中发挥了重要的作用，但同时也是诸多风险产生的重要根源。从2024年12月住建部强调“2025年落实5大改革，推行现房销售”，到昆明楼市“28条”政策中“引导有实力的房企进行现房销售”可以看出，预售制“期房”，正在逐步退出历史舞台。

如今昆明的市场，现房销售几乎成为市场主流。

据数据统计，截至2025年1月，昆明主城在售134个新盘中，就有87个是纯现房，占比约65%，17个楼盘现房和期房同步在售，占比约13%，10个准现房（近半年预计会交房），综合来看，昆明现房+准现房（或期房）的新房楼盘，占比高达85%，，这一比例可谓前所未有。

数据源：安居客昆明 2025年1月13日

而随着市场销售情况的转变，现在购房者对现房的需求也随之升级。

核心是，需求好地段与城市配套的双重兑现

以城市主干道交汇处、轨道交通站点800米辐射圈为基点的“黄金区位”，正成为购房者的首要筛选条件。这类地段不仅意味着立体交通网络的高效连接，更代表着教育、医疗、商业资源的密集沉淀，可形成“步行5/10/15分钟生活圈”的社区更是购房者心中的理想之选。

便捷交通与优质配套的完美融合，让生活品质显著提升，成为现房时代不可多得的稀缺价值。这种空间能级的即时兑现，使得购房者得以跳过配套建设周期，直接嵌入城市资源网络的核心层。

重点是，需求现房品质保障与购房者权益保护

现房根本上消除了以往预售制度下购房者所面临的风险，例如因虚假宣传导致的房屋质量与预期不符等问题。

随着这一模式的转变，购房者在选择现房时对品质的要求亦逐渐提升。购房者可以对现房的建筑质量进行细致检验，以及社区环境，甚至物业服务水平进行评估，确保每一项细节都符合预期标准，方能安心入手。这更促使开发商更加注重品质建设，形成良性循环。特别是由中央企业开发的项目，凭借其雄厚的实力，能有效保障购房者权益，使购房者能够更加放心地进行购房决策。

总结两句话。

醇熟地段，现房配套可享，更方便，更有获得感。

实景呈现，现房品质可鉴，有保障，更有安全感。

买房从来都不是一件易事，受客观环境影响，如何在三六九等的项目中，找到一个适合自己的并不简单。

当然，如果要是考虑在昆明西市区买房，而且能满足“醇熟地段，现房配套兑现和品质兑现”的项目，那一定要看看中铁·时代央著。

醇熟地段，买现房即享繁华城芯

区位上，中铁·时代央著位于城市中轴人民路与二环的交汇处，真正的西市核心区。同时与海源路等主干道一并，形成全方位立体交通网络，可快速通达全城。

项目距离地铁三号线西苑站仅约200米。恒隆广场、顺城等城市中心商圈乘坐地铁即可到达。再加上项目周边密集分布的公园及三甲医院，这样全面的配套，放在整个昆明来说都不逞多让。

最值得关注的，是教育配套，项目引入昆明市第一中学西山学校教育集团，小学初中连贯教学，师资力量及教学水平也均有保障。

置业现房即刻轻松安家

中铁·时代央著由万亿央企中国中铁开发，央企品质匠筑加上实景现房的直观感受，双重保障让购房者放心安家。

项目在售建面约78-122㎡的两至四房产品，单价12000元/㎡起， 更值得关注的是，中铁·时代央著不仅以主城核心的地段和醇熟配套为购房者提供了理想的选择，更在现阶段推出了解决客户置业难题的“时代即享家计划”，旨在让购房者轻松置业，无忧安家。

►难题一：置业首付凑不齐？——【享首期5万轻松置业】，降低首付资金门槛，缓解购房资金紧张问题；

► 难题二：月供过高生活压力大？—【享3年贷款利息补贴】，让月供不再成为负担，铸就无忧购房新选择。

► 难题三：买房后临时有变？——【享15天无理由退房】 不用为买房后有特殊变动而烦恼。

►难题四：买完房装修还有成本？——【享15万全屋定制家装】，省时省心更省钱，真正实现轻松入住。

通过四大政策组合，中铁·时代央著让购房者在享受醇熟生活圈、优质教育资源等核心价值的同时，以更轻松的姿态实现安家主城现房。这种"即买即住+配套即享"的购房模式，正重新定义昆明现房价值标准。

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