热闹了！郑东万象城6月28日开业，新世界发展计划抵押维港文化汇

编辑：大江

商业动态

1、郑东万象城官宣6月28日开业，将引入540余家品牌

2、200+品牌进驻，佛山金海城官宣6月1日开业！

3、华贸集团与华润万象生活携手打造苏州万象天地

4、新世界发展抵押维港文化汇，拟贷款156亿港元

5、武汉绿地中心与新田商业集团合作招商，预计2025年开业

6、亚洲首个小猪佩奇户外主题乐园，计划在2027年在上海开业

7、2024年华润万象生活实现综合收入170.43亿元，同比增长15.4%

8、 星盛商业公布 2024年度业绩：集团收入6.45亿元，毛利率46.2%

9、武商集团2024年营收67亿元，同比减少6.6%

10、大悦城地产投资物业租金及相关服务收入41.76亿元，同比下降4.2%

11、宝龙商业发布年度业绩，股东应占利润2.16亿元，同比减少52.31%

品牌动态

12、中山山姆会员店预计今年8月27日对外营业

13、茶颜悦色常州首店，3月31日开业

14、功能护肤品牌The Ordinary进军中国市场

15、星零界全国首家万象森图社交park落位深圳

16、TOTEME中国首家旗舰店将进驻在北京三里屯太古里

17、世嘉SEGA STORE全球首店落户上海百联ZX创趣场

18、韩国设计师品牌Rest&Recreation全国首店即将开业

19、李宁2024年净利润下降5.5%至30.1亿元，直营门店减少201个

20、 Manner宣布开出第2000家直营店，即将冲击第3000店

21、豫园股份：旗下“老庙”品牌计划2025年在澳门开设门店

22、Grid Coffee全国门店达60家，5月初将进驻宁波、武汉

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郑东万象城官宣6月28日开业，将引入540余家品牌

郑州郑东万象城官方微信公众号消息，项目将于2025年6月28日开业。

该项目位于郑东新区核心区域，总商业面积24.1万平方米，采用北区19.4万平方米的盒子商业与南区4.7万平方米的街区商业的双形态设计，通过玻璃跨街连廊衔接。北区以精品零售为主，南区聚焦科技、潮流、社交与美食。此外，设有双主广场、下沉式广场、屋顶花园和超大面积的开放式绿地。

项目引入540余家品牌，涵盖六大主力店，包括万象影城、Ole精品超市、Meland Club等，餐饮方面引进了牛排家、Peet's Coffee等全国型品牌及本地连锁餐饮品牌。项目还引入华润万象生活Care by MIXC服务体系，提供母婴、儿童及宠物的定制化服务。

02

200+品牌进驻，佛山金海城官宣6月1日开业！

原定去年10月开业的万民金海城，官宣6月1日盛大开业！商场目前已进驻200+品牌，招商率已超85%，涵盖精品零售、特色餐饮、文化亲子、休闲娱乐等业态。值得一提的是，这次进驻的品牌约95%为佛山新城首店。

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华贸集团与华润万象生活携手打造苏州万象天地

近日，华贸集团与华润万象生活达成合作，以苏州华贸中心为载体，融合“华贸中心”与“万象天地”两大品牌理念，打造苏州万象天地。

作为华贸中心与万象天地双品牌合作的首个项目，该项目定位为文化与商业共融的地标。苏州华贸中心总规模79万平方米，包含丽思卡尔顿酒店、超甲级写字楼等业态。

苏州万象天地作为苏南地区首个万象天地，也是华东区域体量最大的万象天地，苏州万象天地创新构建“双核商业引擎”，文化复兴核将活化历史建筑，潮流活力核则以“Mall+街区”形态融合国际潮流与江南底蕴，打造14万平方米的商业空间。

04

新世界发展抵押维港文化汇，拟贷款156亿港元

3月28日，据媒体报道，新世界发展计划将旗下尖沙咀维港文化汇（Victoria Dockside）作为抵押，以获得最多156亿港元（约合20亿美元）的额外贷款，以增强公司流动性。

据知情人士称，新世界发展向银行发送了三年期贷款的拟议条款，并表示所得款项将用于提前偿还、支付、购买或回购公司现有债务，但未做进一步详细说明。

05

武汉绿地中心与新田商业集团合作招商，预计2025年开业

3月26日，武汉绿地中心暨绿地·新田360项目在全球范围内启动招商活动，标志着绿地集团与新田商业集团的合作迈入新阶段。

此次合作旨在全面提升项目运营水平，双方已与多家企业和商家达成招商合作及品牌入驻意向。项目位于武汉绿地国际金融城，预计到2025年“五一”劳动节试营业，国庆节期间正式营业。

武汉绿地中心位于武汉国际金融城、武昌滨江商务区核心区，主塔楼建筑高度475米，建筑面积约31万平方米，涵盖甲级写字楼、五星级酒店、云端停机坪等配套。

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亚洲首个小猪佩奇户外主题乐园，计划在2027年在上海开业

全球规模最大、亚洲首个小猪佩奇户外主题乐园计划在2027年与沪上市民游客见面。据此前披露的消息，小猪佩奇主题乐园选址于上海崇明长兴岛，将对知名IP小猪佩奇进行主题娱乐化的实景开发。近年来，主题公园扎堆来上海，上海已成为国际国内知名文旅项目的集聚地。上海乐高乐园已宣布2025年夏天将开园迎客，国内首个哈利·波特制片厂之旅项目也将计划在2027年与市民游客见面。

07

2024年华润万象生活实现综合收入170.43亿元，同比增长15.4%

3月26日，在华润万象生活召开的2024全年业绩发布会上，公司管理层透露，在并购上做过尝试和努力，但是合适的标的较少；如果有合适的项目，还是愿意积极关注，今年计划拓展10个以上轻资产管理项目。

2024年，华润万象生活实现综合收入170.43亿元，同比增长15.4%，核心净利润增长20.1%至35.07亿元。作为两大主营业务，2024年物管收入占比63%、商管收入占比37%；但在毛利占比上，物管占比为32%，商管占比达到68%。截至2024年末，公司旗下在营购物中心规模为122座。

轻资产拓展方面，年内新签约商业轻资产外拓项目12个，8个为重点城市TOD（以公共交通为导向的发展模式）项目，中标深圳湾文化广场空间运营特许经营权，同时承接广州黄埔区双沙项目。

08

星盛商业公布2024年度业绩：集团收入6.45亿元，毛利率46.2%

3月27日，星盛商业管理股份有限公司公布公司及其附属公司(统称"集团")截至2024年12月31日止年度("报告期")的经审核综合业绩。

报告期内，集团收入约为人民币645百万元。毛利约为人民币298百万元，毛利率为46.2%，仍保持行业较高水准。公司拥有人应占利润约为人民币154百万元。截至2024年12月31日，合约面积约271万㎡，开业面积约165万㎡；已开业项目27个，筹备中项目18个，咨询项目8个，为未来发展提供强有力的支撑。2024年累计同店销售同比增长8.8%，累计同店客流同比增长8.1%。

09

武商集团2024年营收67亿元 同比减少6.6%

3月28日，武商集团股份有限公司发布2024年年度报告。报告期内，武商集团实现营业收入67.04亿元，同比减少6.6%；归属于上市公司股东的净利润2.16亿元，同比增长3.31%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.38亿元，同比增长66.83%。

武商集团主要业务为购物中心及超市业态商品销售，经营模式涵盖联营、自营、代销和物业分租。公司跨区域发展，拥有10家主要购物中心和62家超市门店。

报告期内，购物中心关店1家，超市新增门店2家，关闭门店11家。购物中心门店总建筑面积约227.2万平方米，超市门店总建筑面积约44.98万平方米。

10

大悦城地产投资物业租金及相关服务收入41.76亿元，同比下降4.2%

大悦城地产发布截至2024年12月31日止年度业绩，营业收入总额198.31亿元，同比增长49.4%；年度溢利7.83亿元，同比减少44.83%；公司拥有人应占亏损2.94亿元，同比盈转亏；每股基本及摊薄亏损1.9分。

营业收入总额198.31亿元，同比增长49.4%，其中，物业开发业务收入145.45亿元，同比增长88.8%，投资物业租金及相关服务收入41.76亿元，同比下降4.2%，酒店经营业务收入8.688亿元，同比下降10.4%。

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宝龙商业发布年度业绩，股东应占利润2.16亿元，同比减少52.31%

宝龙商业发布截至2024年12月31日止年度业绩，该集团取得收入人民币26.17亿元(单位下同)，同比减少0.7%；公司股东应占利润2.16亿元，同比减少52.31%；每股盈利33.89分。

截至2024年12月31日止年度，本集团商业运营服务业务分部实现总收入约为21.4亿元，较截至2023年12月31日止年度约21.37亿元增加0.1%;已开业建筑面积约为1110万平方米，较2023年同期1080万平方米增加30万平方米;已开业项目数98个，较2023年同期95个净增3个;合约建筑面积约为1450万平方米，较2023年同期1510万平方米减少60万平方米。

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中山山姆会员店预计今年8月27日对外营业

为配合中山山姆会员商店的顺利开业，周边的兴港南路（康华西）工程也同步进行，民盈西路和兴港南路山姆会员店路段将力争6月30日建成通车。

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茶颜悦色常州首店，3月31日开业！

茶颜悦色官宣3月31日茶颜悦色常州泰富百货广场游园会店将正式开业！茶颜悦色是湖南长沙最具代表性的网红文创品牌之一凭借创意新颖的各种茶饮产品。

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功能护肤品牌The Ordinary进军中国市场

日前，雅诗兰黛集团旗下功能护肤品牌The Ordinary「研度公式」宣布进军中国市场，将入驻Sephora丝芙兰中国大陆地区零售渠道独家发售，覆盖其全国逾320家线下门店及丝芙兰APP和小程序，为中国消费者带来卓效护肤方案与体验。

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星零界全国首家万象森图社交park落位深圳

据悉，星零界全国首家万象森图社交park将于今年暑期，在深圳市体育中心Alival新体汇正式亮相。

星零界在“一城一设计”理念中，聚焦地球多样森林风貌，与植被媒介、科技互动、轻探险玩法等多重体验融合，构建一个未来感、自然社交的新次元。在Z世代情感归属与家庭微度假需求双重驱动下，未来该店或将成为深圳年轻群体的潮流社交新地标。

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TOTEME中国首家旗舰店将进驻在北京三里屯太古里

3月27日，北欧极简时尚品牌TOTEME在北京三里屯太古里开中国首家旗舰店。据了解该店由设计北京鸟巢的瑞典知名设计师赫尔佐格和德梅隆操刀，整体呈现通体白色竖向折线造型，风格独特。

目前，该品牌已经在进驻了上海、成都、杭州、深圳、南京等地，此次开出的中国首家旗舰店也是其北京首店。

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世嘉SEGA STORE全球首店落户上海百联ZX创趣场

世嘉全球首家IP周边专卖店“SEGA STORE SHANGHAI”官宣落户上海百联ZX创趣场。该店由此前关闭的限时快闪SEGA POP-UP shop重装改造升级而来，并将于5月1日正式开业。

世嘉株式会社创立于1954 年，总部位于东京。截至2025 年，世嘉多款游戏全球累计销量突破千万套。同时，借助订阅服务、复刻怀旧主机（如Genesis迷你版）等举措，持续提升品牌热度，扩大影响力。

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韩国设计师品牌Rest&Recreation全国首店即将开业

官方消息，韩国设计师品牌Rest&Recreation中国首店日前已在杭州万象城围挡，预计4月开业。

Rest&Recreation由主理人Jieun Kim于2022年在韩国首尔创立，品牌不受性别约束，打破休闲与时髦的界限。以休闲态度诠释“可持续性”“舒适”“创新”的现代风格，传递包容性和多样性，彰显个体选择和自我表达。

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李宁2024年净利润下降5.5%至30.1亿元，直营门店减少201个

3月28日消息，李宁公司公布2024年业绩，全年净利润同比下降5.5%至30.1亿元，末期股息同比增加11.8%至每股20.73分人民币。

该公司中国内地市场收入同比增长3.9%至286.8亿元，毛利率提升1个百分点至49.4%。据了解，李宁电商业务收入增长10.3%，但零售渠道收入微降0.3%。截至2024年底，该公司销售点净减少123个至6117个，其中直营门店减少201个，特许经销门店增加78个。

20

Manner宣布开出第2000家直营店，即将冲击第3000店

近期，Manner宣布开出第2000家直营店，位置在上海前滩休闲公园。这家有标志性意义的门店有两层，由环形玻璃窗和水泥墙体、旋转楼梯构成，还卖烘焙产品。

据其官方微信公众号表示，“第3000家Manner即将到来”，预计继续扩张。

21

豫园股份：旗下“老庙”品牌计划2025年在澳门开设门店

3月27日下午，豫园股份召开2024年度业绩发布交流会。在会议上，管理层提到，2024年行业整体黄金首饰消费的体量为532吨，同比下滑25%。

而豫园股份在珠宝板块2024年实现营收300个亿，同比也呈现了下滑。关于对黄金珠宝板块的发展规划和业务重心的展望，管理层表示，公司将围绕模式、品牌、产品、渠道、营销以及AI等6个纬度进行商业模式创新。

另外，管理层表示，公司旗下的“老庙”品牌计划2025年在澳门开设门店，这将成为该品牌在中国大陆以外的地区的首家门店。同时，公司也在不断关注东南亚市场，并将其纳入到2025年的海外拓展计划中。

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Grid Coffee全国门店达60家，5月初将进驻宁波、武汉

近日，Grid Coffee方面披露，目前品牌已经拓展到全国9个城市60家门店。5月初还将进驻宁波及武汉，于两个城市开出5家新店。

小红书等社交平台显示，武汉新店其中之一已在武汉万象城一层6号门附近围挡，另一家武汉新店也将在武商MALL的A1座亮相。

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