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以下是中海万泉寺的最新消息：

项目进度：

• 售楼处开放：预计2月22日，中海万泉寺地块临时售楼处首批接待高意向客户

•样板间情况：首批内测人员优先参观样板间，这次样板间我们精心准备了130㎡、160㎡、178㎡三种样板间，欢迎您报名优先来访了解‍♀️

项目概况
• 拿地信息：2024年12月12日，中海地产以110.54亿元底价摘得丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块，楼面价约6.2万元/平方米。

板块价值

• 交通：1.5公里范围内有地铁16号线、房山线的东管头南站，以及地铁14号线的丽泽商务区站，临近即将建成的丽泽城市航站楼。
• 医疗：周边有北京天坛医院、北京口腔医院、北京电力医院等三甲医院，通用技术集团旗下的国际康养中心也即将开业。
• 教育：地块北侧有北京第五实验学校丽泽校区，还有北京市第十二中学、丽泽国际学校、丽泽配套小学北京市丰台区承泽小学以及惠泽幼儿园。
• 商业：有丽泽天街、丽泽16号、新光界、丽泽天地等商场。
• 公园绿地：丽泽拥有将近3000亩的绿地和水域，已累计开放一半以上，还有35公里长的慢行步道等休闲设施。
产品力

•园林配套：项目园林和大门也是别具匠心，细节还不能输出，大家可以参考一下中海四环第五座藏峰-中海丰和叁号院大门的恢宏感。

• 户型面积：户型有131/134平186套、151/161平353套、178平312套、199/201平114套、230平96套

• 得房率：此次项目整体得房率会很惊喜，整体得房率基本都在90%以上，130平和临近项目150平套内差不多，这样可能更清晰一些，得房率也将成为项目一大亮点。

与周边竞品对比
• 端礼著：2022年6月入市，406套，面积在109-180㎡的三居及四居户型，截至目前已网签366套，去化率约90.1%，成交均价11万元/㎡左右。
• 北京瑞府：550套房，面积130-194㎡的三居与四居，网签541套，去化率98.3%，成交均价10万元/㎡左右。
• 北京悦府：639套，主力111-199㎡的三居与四居，及20套225-332㎡的复式以及10多套120㎡以下的两居产品，累计网签量615套，去化率96.2%，成交均价11万元/㎡左右。

中海最近大爆发了。75亿+，中海，海淀树村地块终于落锤

中海万泉寺地块案名正式公布为：中海丽金府。中海丽金府户型图也公布了。据说样板间封了阳台。

中海西南郊地块户型为99-110-140-148-155平三到四居。

99平三居是两面宽边厅户型，总价门槛确实低了，但只有40套房
110平三面宽三居，共计152套
（有顶退户型10套）
140平四居两卫，一共182套
（有4套顶退）
148/155平四居三卫，加起来144套房

中海十八里店地块朝阳ONE规划17栋楼，888套房源，销售指导价7.9万/平，跟北京隅·东序一样。户型面积段为102-190平三/四居。

中海朝阳ONE户型做了南北阳台+设备平台。得房率在87%-96%左右，略高于邻居金隅隅东序。

朝阳ONE周边有地铁，紧邻地铁17号线十八里店站，出行很方便。

西侧有人大附。南侧规划约21万平华润万象汇大型商业，都在家门口。

中海小红门项目时光之境共432户，规划7栋9-18层洋房及小高层，容积率2.5，层高3米，全系南向三面宽设计，主力户型为：

105㎡三居：得房率91%，南向10米面宽，双明卫，独立家政间，赠送内嵌阳台（半面积）及北向设备平台（全赠）；

135-138㎡四居：得房率88%-90%，动静分区清晰，主卧套房设计，但厨房与家政间动线稍显局促；

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