上海松江国贸海屿佘山首推120套房源 整盘均价52238元/㎡

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综合信息

一、项目概况

• ‌位置‌：上海市松江区马尾山路609弄‌
• ‌开发商‌：厦门国贸控股集团成员上海贸华房地产有限公司‌
• ‌开盘时间‌：2025年3月29日首推120套房源（含48套高层、72套叠墅）‌
• ‌整盘均价‌：52238元/㎡，高层均价约4.3万/㎡，叠墅均价约5.6万/㎡‌
• ‌总规模‌：总建筑面积约8.27万㎡，总户数428户，车位配比1:1.23‌

二、产品设计

• ‌户型与装修‌：
• ‌叠墅‌：建面约117-165㎡，含上叠、中叠、下叠，上叠带星空露台，部分户型含独立电梯厅、主卧套房及衣帽间，得房率高‌
• ‌高层‌：建面约102㎡平层，三开间朝南、无连廊设计，270°采光阳台，精装交付（含中央空调、地暖、新风）‌
• ‌社区设计‌：以“海上森屿”为核心理念，打造三进归家仪式，融合滨海度假酒店美学‌

三、配套与交通

• ‌交通‌：距离地铁9号线佘山站、17号线嘉松中路站约3.4公里，依赖班车接驳‌
• ‌商业‌：紧邻赵巷国际墅区、奥特莱斯、山姆会员店‌
• ‌生态‌：邻近佘山国家旅游度假区，但生态资源不及月湖别墅区‌

四、项目亮点与不足

• ‌亮点‌：
• 佘山板块断供多年的稀缺墅区产品，主打低密改善‌
• 社区规划协同国贸天悦、鹭原等项目，形成约55万㎡森系生活圈‌
• ‌不足‌：
• 西侧紧邻成片动迁基地，可能影响居住氛围及房价保值‌
• 生活配套即时便利性一般，缺乏高端酒店等设施‌

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郑重提示：

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松江佘山稀缺叠墅

实景示范区已开放

「国贸海屿佘山」

首开48套建面约101㎡小高层

72套建面约117-160㎡叠墅

均价52238元/㎡

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文末一房一价

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巨匠国贸 世界500强企业

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】世界500强企业国贸地产，三十五载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域，19个重点城市。国贸上海8年征程，打造原系产品，伴随上海发展，创新提升产品力，迭新上海理想人居。

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】社区通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。

户型分布↓国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

首开楼栋

小高层：6#（48套）

叠墅：9#、10#、11#、13#（72套）

户型鉴赏↓

上叠-森之丘国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

独门独户的墅级“梯”度，私家侯梯前厅，延申家的空间

随心呈现隐形空间，亦可作为陈列柜，彰显主人非凡品味

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】南向约6.85米朗阔宽横厅，大面积采光，向阳而居，L型厨房灵动分合，烟火中升华社交浓度

主卧酒店式套房，超大窗墙比，两侧向瞰景飘窗，同频世界 奢居体验

约4.6米宽露台更大观景台，享受风的清爽、森的馥郁、昼的明媚、夜的星光

中叠-星之岛

单梯入户前厅，唯有尊崇独享，才能匹配别墅标准的归家仪式

南向约5.9米宽横厅采光面，无界视野，沐光而居，朗照明媚生活

南向约13.7米跑道露台，270°环幕景观，以视界划分世界

四叶草户型排布，让生活更从容，每位家庭成员都拥有私密空间

奢阔套房式主卧约3.9米南向大开间、多功能衣帽间，尽显人生气度

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下叠-海之峦

约5.4米层高私享空间，以仪式感挑空，灵动呈现双层家庭生活场

融合棋牌、茶憩、收藏等功能，为款待密友而设的高阶社交空间

象征门第身份的独立入户空间，呈现独揽尊崇的墅质归家礼遇

南向约6.85米宽幕观景横厅，精彩生活的宽境享法，延申生活幸福浓度

巧用空间呈现室内第二会客厅，为重要来宾提供楼上私密小聚之所

双卧室朝南均带飘窗，更大窗墙比，探索“艺墅”人生至高境界

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上叠-光之屿

单体入户，以度假酒店笔触绘制递

双向采光空间，IMAX巨慕景观，匹配层峯人生“视界

主卧套房南向约3.35米宽，270°浸入式采光体验，尊崇尺度打造理想宽居空间

约7.9米通长横厅搭载双飘窗，露台与客厅相连营造松弛氛围

自带星空观景露台南向约3.8米

室内空间外延，为诗意栖居注入新场景

下叠-山之洲

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】地下一层：约5.4米层高私享空间，随心聚合私家影院、健身茶憩等生活场景

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】地下夹层：百变空间、随心享您所想，书房、保姆房、茶室、游戏室亦是孩子童趣游乐园，也是一家人欢乐剧场

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】地上一层：沉浸与自然无界的静谧氛围，让回家成为放下世界的崭新开始，海上森屿景观入境，约8.3米长营造剧场式松弛氛围。

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】地上二层：南向约3.85米宽持续迭代套房空间标准，三飘窗解锁阳光密码，全明格局，晨风暖阳朝夕相伴，书房可分可合，并入任一卧室，构成多功能套房容纳生活更多“享”法；次卧独立衣帽间，布局储物功能强大，满足全龄家庭多元需求。

高层-沐光

格局方正，三开间朝南，卧室瞰景飘窗、餐客厅一体，精彩演绎多样欢聚时光

奢享大宅同款玄关景墙，在归家仪式中，呈现私密生活氛围

开窗实现循环通风，搭配新风系统，打造室内自然“滤”镜

南向约9.7米宽幕采光尺度，纵享孤形沐光阳台，外揽海上森屿，内拥岁月静好

南向主卧空间、超大创墙比、全景飘窗，人生至此“视界”宽

全明U型厨房，科学动线规划，空间布局合理，定制心动美

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板块配套

拥享上海唯一自然山脉

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】上海真正的自然山脉——占地约401万平方米的佘山，自然是近2500万上海人的掌上明珠。一方面，佘山具备得天独厚的自然景观资源，是上海唯一拥有山水相连的山林胜地，佘山国家旅游度假区内有九峰十二山，绵延十余公里，其中还有8000亩的佘山国家森林公园。山下是500余亩的佘山月湖雕塑公园，九峰十二山与月湖珠联璧合，构成湖光山色、山水合一的美景，这在上海是绝无仅有的。 佘山对于上海，不仅仅是一个国家森林公园，也是一座城市绿肺，一个文化地标，更是城市文脉与精神家园所在。

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】2024年上海市常住人口2487.4万人，仅有一座4km²佘山，平均每人仅享有0.16㎡自然山脉资源。而海屿佘山，臻藏上海有且仅有的自然宝藏，住进稀贵的自然森林中。

两大传统低密墅区环伺

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】佘山地区是全上海大环境较好的区域，大面积的绿化及湖水的生态调节作用使其空气质量、生态环境都处于优良的健康标准。虽然最高点还不足百米，但在上海这个水源丰富、山脉奇缺的土地上已显得弥足珍贵，是上海的山林胜地。因此佘山板块一度成为上海富豪阶层心向往之的世外居所。

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】从2002年第一个别墅项目紫园入市至今，佘山周边区域已初步建成多个高档别墅区，佘山银湖别墅、月湖山庄、紫都·上海晶园、中凯佘山别墅及佘山高尔夫别墅等顶级别墅坐落于此，佘山别墅板块已经成为真正意义上的“顶级别墅区”。

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】如果说佘山别墅区为项目烙印了天赋异禀的墅居基因，那么与项目隔河对望的赵巷国际别墅区，则赋予国贸·海屿佘山林荫密布、水岸交错的都市肌理。在此荟萃圣安德鲁斯庄园、恒联名人世家、西郊古北国际等知名墅居作品，构建了纯粹静雅的整体居住氛围。

卓越全球城市科创赋能

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】借势上海2035卓越全球城市发展规划，科创产业蓬勃发展，海屿佘山傲踞虹桥科创走廊与G60科创走廊的关键交汇点，双重战略利好叠加，抢占上海发展的价值高地。

科创自然造就价值风口

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】产业与自然的交汇催生价值高地，如新加坡纬一科技城、日本柏叶新城，产业与自然共同造就高智人群栖居之所，海屿佘山的未来，是创业者的乐途，亦是科创人的谧境，更是上海前所未有的都会价值风口。

交通配套

双轨交高效交通圈

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】近地铁9号线，四站七宝，十站徐家汇，地铁17号线，3站蟠龙，5站虹桥枢纽，高效通达城市地标

商业配套

百万级高阶商业圈

城市级网红卖场：山姆会员店

人气级奢品地标：百联奥特莱斯

文旅级亲子中心：元祖梦世界

漫游式休闲广场：合生新天地

度假式商业地标：佘山宝乐汇、佘山旭辉里

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教育资源

15年一站式教育圈

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】紧邻公办全日制幼儿园佘山第三幼儿园、第四幼儿园，近佘山外国语实验学校北部分校（暂定名，在建中）、华东师范大学松江实验高级中学等优质学府，板块内规划多块教育用地，未来将云集24所公办全龄学校，另有宋庆龄学校、协和双语学校等私立菁英教育环伺（上述教育学校规划、建设以教育行政部门批准为准，上述教育信息不构成开发商的承诺）。

生态环境

国家级休闲配套圈

国贸海屿佘山售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】4A级景区：佘山国家森林公园、欢乐谷、月湖雕塑公园、辰山植物园 文娱中心：深坑酒店、索菲特大酒店、天马高尔夫俱乐部、北竿山艺术中心

一房一价表

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