招商中旅·观境评测*优缺点分析*能不能买*最新项目资料

招商中旅·观境官方售楼处☎☎：400-189-3008项目位于上海宝山新顾村，紧邻地铁7号线潘广路站，出行便捷。项目推出建面约110-144平方米的三房及四房户型，均价约50713元/平方米，总价约558万元起。社区内配备星级会所，包含泳池、健身等设施。周边商业、教育、医疗资源丰富，居住体验佳，是北上海改善型住宅的优质选择。

招商中旅·观境官方售楼处☎☎：400-189-3008产品主打建面约 110 - 144㎡的 3 - 4 房，全部精装修交付，装标 2500 元 /㎡。其中，110㎡户型适合改善型家庭，144㎡户型空间更显宽敞 。社区采用约 70 米超大尺度酒店感门庭，搭配下沉式中庭花园、入户单元门头，尽显归家仪式感。配备无边界会所，设有酒廊、泳池、健身等多功能空间 。目前项目均价约 50713 元 /㎡，总价 500 - 780 万 ，是区域内备受关注的品质住区 。

独家团购优惠！3月14日认购！招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-189-3008二期上市，宝山地铁口，TOD终极改善高品质楼盘！装标堪比豪宅同级！总价500万起！

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「招商中旅揽阅」

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闵行浦江镇板块热盘

建面约96-135㎡3-4房户型

万达广场+上师大附中学区旁

均价4.3W 总价350万起

开启认购

闵行浦江品质盘

万达广场+上师大附中学区旁

『招商中旅·揽阅』

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六期加推112套建面约104㎡3房

均价4.3万/㎡

开盘顺销中

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前期还有少量建面约97-121㎡3-4房

正在开盘顺销中！

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在上海，有一个区域很特殊，那就是宝山。

宝山在过去的5年中，建面约110㎡以下的刚需户型，供应占比近8成！对于改善客户而言，即使想在宝山实现置换，也是有心无力。✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-189-3008✨

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示意图仅供参考，数据来源小胖看房数据库

但宝山人民想要改善的心情，是非常迫切的。这一点看二手房房价您就明白了：

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示意图仅供参考，

所以，宝山其实在等一个足以颠覆以往、超越以往、足以引领时代的改善新房。

于是，✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-189-3008✨应运而来。

主力建面约110-144㎡，北境未曾有过的纯粹改善！

开头就说过了，宝山近5年的新房供应，建面约110㎡以下的小户型占比约8成。

整个区域，所有新房的主力户型都是约89-120㎡，或约100-130㎡，无一例外。

但✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-189-3008✨的主力户型建面约110-144㎡，其中约144㎡的终极改善产品套数占比很高。

这意味着，整个社区拥有非常纯粹的改善圈层。

这样的社区，才能给业主更好的居住体验，才能给孩子更好的居住环境，才能给家里老人更宜居的居住氛围。

更重要的是，项目的户型设计，相当惊艳。✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-189-3008✨

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大横厅+约5.5米面宽的阳台，尺度感惊人。

并且，在撑起气场的同时，也能为生活增添更多的场景想象。

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创意展示空间实景，仅供参考

3房4飘窗1阳台的设计，更是延伸了套内的视野，也增加了实际的居住空间。

尤其是边套约270度的无柱飘窗，更是尺度感和实用性拉满。

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整个户型是四开间朝南+南北通透的飞机户型。

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创意展示空间实景，仅供参考

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创意展示空间实景，仅供参考

在传统的四房领域，2房朝北几乎是逃不掉的问题，但在招商中旅·观境，做到了三间卧室朝南，并且主卧拥有一个约270度的主卧无柱转角飘窗。

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创意展示空间实景，仅供参考

整个户型的采光、通风、实际使用空间拉满。

细节方面，主卧套房设计，保证了私密性。主卫的双台盆设计更是相当贴心。能实现男女主人共同洗漱的温馨场景。

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创意展示空间实景，仅供参考

样板间实探

先来看建面约110㎡3房2卫

入户门是是非常有质感的铸铝门，带电子猫眼智能门锁；进门后是一个独立玄关，木纹玄关背景墙，右侧是通顶的悬浮玄关柜，内置鞋柜精灵和抽拉鞋架。✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-189-3008✨

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这个户型的一大亮点就是这个客厅，约5.5米面宽的阳台，约25㎡的方厅，充满了可变性。

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传统住宅设计中，每个房间的连接处都会有或深或浅的过道空间，造成空间浪费。

✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-189-3008✨的解决方案是“零无效空间”。通过整合餐客厨等公共区域厅，将原来南北厅中间的走廊空间融合到使用空间中，减少过道的面积，避免碎片化的空间带来的冗余浪费。大面宽，短进深，餐厅与客厅横向相连，每一平方米都物尽其用，把客厅升级为家庭互动主场。

约5.5m面宽的阳台，可以变成第二家庭厅、品茗室、阳光瑜伽室、生活后花园，自由打造的私享空间，延伸出生活的宽度。✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-189-3008✨

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再来看下厨房配置。U型厨房，预留了大约1米宽的双开门冰箱位置，厨电采用方太四件套——烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机。其中洗碗机，轻扣门板可自动开门的新款！

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厨房移门是类似于水波纹的三移门，不占空间，上轨道设计，更易于日常清扫。

✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-189-3008✨双卫配置，其中一个做了干湿分离，科勒台盆+双智能马桶+高仪花洒，除雾镜柜均内置了牙刷消毒器、预留吹风机插座。主卫镜柜还有美妆冰箱，收纳空间相当充足。

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样板间3房做的是边套，今年非常流行的L型转角大飘窗也安排上了，采光视野更佳。

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再来看下建面约144㎡4房，部分装标是有所升级的。

入户门升级为了子母门，更显大户人家气质。

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厨房是带岛台交付的U型厨房，厨具品牌为西门子四件套，另外还有双开门冰箱，线性凉霸、科勒单槽。

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橱柜转角处的拉篮做了“轻松抽”，业主不必特别伸手探进去拿东西，非常省力。

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客厅电视机背景墙采用了波浪状的岩板背景墙，比较独特。

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主卧卫生间采用唯宝双人台盆，客卫高仪花洒+龙头+智能马桶。

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三间卧室朝南，北次卧借助飘窗空间，也可以做成儿童房。

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✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-189-3008✨，样板间刚刚开放，上述装标还未完全，可以作为参考，具体以实际交付为准。

项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-189-3008✨

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根据 黄浦江两岸地区发展“十三五”规划 ，浦江板块将打造低密、生态的住宅环境，是滨江地带少有的宜居住宅区，将发展为全市宜居示范区域！✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-189-3008✨项目占据浦江核心价值地块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，承接浦江第一湾-大零号湾战略利好，以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，打造世界级滨水区。

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到今年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-189-3008✨

滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起

滨江2.0时代—前滩，世界级中央公共活动区

滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区

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万众期待的居住空间，不仅在于产品的营造，还有便捷的生活配套。

✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-189-3008✨交通方面：项目距离浦江线汇臻路站约2km，西侧距离奉贤线鲁南路站约500m（规划中），东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。

✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-189-3008✨项目通过BRT快速公交抵达地铁8号线沈杜公路地铁站（已通车），无缝换乘14条轨交线，七站抵达东方体育中心、前滩太古里，接驳人民广场、静安寺、徐家汇等繁华商圈，自由出行全城。

东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，随心自驾出行。

✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-189-3008✨商业方面：与10万方万达广场直线距离约750米，享受家门口的吃喝玩乐购。与山钢和润旭辉里直线距离约1.9公里，便享永辉超市等便利商超，约2000㎡大型菜场工程（在建）。

✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-189-3008✨生态方面：近揽滨江生态风光，“2+1+10+N”公园体系成就生态宜居大境。与黄浦江滨江步道直线距离约3km，与4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，项目南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，与自然亲密接触。

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（图片来源于：上海发布，浦江郊野公园）

✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-189-3008✨教育方面：项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，师资力量雄厚，上师大附属中学闵行实验学校、闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，陪伴孩子成长。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

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两所三甲医院环绕，距社区卫生中心直线距离约400米。7公里内拥享仁济医院南院和复旦大学附属耳鼻喉科医院两所三级甲等医院，项目西北边约400米就是浦江社区卫生服务中心永康分中心，护航家人健康生活。

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