成都顺利成交2宗涉宅用地，收金10.43亿元

中指研究院讯：3月31日，成都土地市场迎来2宗涉宅地出让，地块分别位于成华区和青白江区，总土地出让面积73412.93㎡，总规划建筑面积153807.92㎡，总起始价约10.43亿元。最终2地块均顺利成交，共收金10.43亿元。

成华区地块，编号CH04(070102/09):2025-011，地块位于成华区二仙桥北路31号，圣灯街道人民塘社区、关家堰社区，地块用地性质为住宅用地、商服用地，土地出让面积18538.17㎡（合38.7937亩），规划建筑面积46345㎡（其中混合的商业服务业用房建筑面积比例不小于计入容积率的建筑面积的15%且不大于25%），容积率2.27，起拍楼面价12900元/㎡，折合起始价约7.57亿元；最终中建西南院以楼面价12900元/㎡竞得该地块，成交总价约7.57亿元，溢价率0%。

青白江区地块，编号QBJP2021-31(251)，地块位于青白江区城厢镇五贤二路以南、鸿泰大道以西，用地性质为住宅用地，土地出让面积47550.46㎡（合71.3257亩），规划建筑面积95100.92㎡，容积率2.0，起拍楼面价3000元/㎡，折合起始价约2.85亿元；最终成都青港未来置业以楼面价3000元/㎡竞得该地块，成交总价约2.85亿元，溢价率0%。

图：地块位置

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成都土地市场月报2025年2月

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▌CH04(070102/09):2025-011

地块坐落：成华区二仙桥北路31号,圣灯街道人民塘社区,关家堰社区

建设用地面积：25862.47㎡

规划建筑面积：58707㎡

用地性质：住宅用地、商服用地

起始楼面价：12900元/㎡

起始价：75732.03万元

成交楼面价：12900元/㎡

成交总价：75732.03万元

溢价率：0%

竞得人：中建西南院

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地块所处二仙桥-八里庄板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁7号线、8号线，多条公交线路环绕，且距离二仙桥地铁站仅1.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了建设路小学(建业校区)、成都石室中学(北湖校区)、三甲医院成都市第六人民医院青龙场院区、购物中心招商花园城购物中心等生活配套。

▌QBJP2021-31(251)

地块坐落：青白江区城厢镇五贤二路以南、鸿泰大道以西

建设用地面积：47550.46㎡

规划建筑面积：95100.92㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：3000元/㎡

起始价：28530.28万元

成交楼面价：3000元/㎡

成交总价：28530.28万元

溢价率：0%

竞得人：成都青港未来置业

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地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套匮乏，3km范围内有成都实验小学新雅校区（陆港一小）、城厢中学、四川大学华西第二医院青白江妇女儿童医院等。

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