京基东滨时代占地面积：6527.24㎡。建筑面积：54178.59㎡。

京基东滨时代
小区规划
• 占地面积：6527.24㎡。
• 建筑面积：54178.59㎡。
• 得房率：67.7%。
• 梯户比：8梯9户。
• 总层高：43层。
• 容积率：7.88。
欢迎咨询开发商售楼处咨询电话400-083-0338（中介请勿扰）特惠详情400-083-0338官方电话
交房及交付
• 交房时间：2025年年底。
• 交付标准：精装交付。
投资相关
项目位于前海门户，处于三湾七总部核心位置，周边汇聚众多世界500强企业总部，产业集群效应明显，随着区域发展，有一定投资潜力和升值潜力
优惠信息内部购房优惠，提前致电售楼处预约看房也可能享受额外优惠。欢迎咨询开发商售楼处咨询电话400-083-0338（中介请勿扰）特惠详情400-083-0338官方电话
周边配套
• 学校：周边学校资源丰富，有深圳湾学校（北校区）等。但具体学区划分以当地教育部门规定为准。
• 地铁：距离地铁9号线荔林站E口约200米。
• 交通路线：周边有东滨路、南海大道、南山大道、前海路等主干道，以及广深沿江高速、月亮湾大道等快速通道。
• 基础配套：周边有来福士广场、海岸城、万象前海等十大商圈，还有荔林公园、大南山、小南山等自然景观。

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项目基本信息

开发商：深圳市荣基德投资有限公司

占地面积：6527.24㎡

建筑面积：54178.59㎡

总户数：330户

总楼层：43层（11、21、31层为避难层）

车位：233个

层高：4.5米

燃气：通燃气

阳台：有阳台

绿化率：35%

容积率：7.88

物业费：9.8元/月/㎡

物业公司：京基物业+国际金钥匙服务

产权：40年（2020年7月15--2060年7月14日止）

户型面积：建面93/103/116/150/223/235㎡（三至四房）

梯户比：8梯9户

交楼：2025年12月精装

地址：位于深圳市南山区前海路与东滨路交汇处东北侧；距离地铁9号线荔林站200米。

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户型鉴赏

近10m宽餐客厅，宛如平墅的社交巨厅，

家庭派对、亦或董事会议于此大气铺排。

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随着视线上移，约4.5m极致挑高，

赋予整个空间雄浑气场，仪式感全然升华。

270度环幕景观面，双面采光，

为您带来IMAX级的震撼观景体验。

客厅相连近7.5米宽观景阳台，

将前海长幅山海城画卷倒映其中。

约225㎡桂湾空中墅4房2厅3卫，以名门家族奢阔尺度，礼献都市层峰。

交通配套：位居南山黄金大道东滨路首排，距9号线荔林站约300米，1站地铁即可到达前海核心区，前海路、南山大道等主干道在旁；深圳湾口岸、蛇口港、妈湾港、赤湾港举步即达，拉动商旅人潮聚集

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商业配套：周边丰富配套，共享高效城市生活，顶级商圈来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈辐射

生态配套：稀缺山海资源环绕，拥享大南山生态资源，邻靠荔林公园及著名春牛堂观赏目的地，城市居民生活休闲目的地

医疗配套：开车15-20分钟可达蛇口人民医院，南山区人民医院，蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院，医疗便利、保障无忧。
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区域价值：深圳三湾作为粤港澳大湾区、先行示范区双区核心载体，已建设成为独具特色的湾区城市新中心，在全球经济版图中占有重要一极。

七大全球总部基地，激荡全球资本的湾区超核，由总部经济带串联，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集。

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