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✨合景臻颐府✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。

——【项目概况】——

【占地面积】：约5万㎡

【建筑面积】：约9.3万㎡

【整体规划】：共17栋，6-11层小高层

【总户数】：315户

【户型产品】：约200-350㎡墅境大宅（四套房设计）

【层高】：3.5米

【梯户比】：三梯两户

【容积率】：2.0

【绿地率】：35%

【车位配比】：1：3.3

【交付标准】：超豪装修

【根植广州，匠造天河13座地标及豪宅】

目前天河在售三大豪宅项目，均占据天河核心地段和不可复制的城市资源，臻溋名铸——天河最后南向一线瞰江CBD住宅、臻颐府——天河唯一城市畔山住宅、ONE68——珠江新城CBD最后垂直综合体

【唯一拥有天河3300亩畔山森林资源】

臻颐府位于天河CBD·金融城中轴北唯一拥有畔山资源——奥体板块，天河唯一拥有半山资源的住宅，南向望山景，3300亩畔山森林环绕，富含珠江新城44倍的负氧离子

【离森林很近，离繁华不远】

【20分钟国际通勤圈】

四横四纵的交通高速路网10分钟通达金融城、20分钟通达珠江新城

【交通配套】

自驾车轻松实现与珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区全覆盖，并通过白云机场、广州南站，实现与其他城市无缝互联。

地铁21号线智慧城站（约1.5KM）——全球第一座AI智慧车站，体验刷脸过闸和语音快速购票，享受科技便利。

地铁4号线黄村站（约2KM）——始于天河奥体中心，南北贯穿广州主城动脉。

地铁19号线大观南站（规划中，2025年开通）——全长约34.2KM，覆盖广佛衔接通道。

双城际轨道——广佛东环线（在建中）/穗莞深城际轨道（在建中）：直通白云机场、广州南站两大枢纽。

【5分钟一站式教育荟聚】

国内顶级学府：奥体东小学，执信中学、清华大学附属中学湾区学校环绕

国际名校林立：贝赛思国际学校、美国人学校、广州爱莎国际学校等

【10分钟覆盖娱乐休闲及购物商圈】

自驾车 5-10 分钟可到达奥体板块商业（直线距离 800m-1.5KM）、万科广场（直线距离 3KM）、美林商圈（直线距离 4KM，有美林天地、山姆会员超市、宜家家居），10 分钟内覆盖娱乐悠闲、大型生活超市。

【唯一由开发商&三大国际大师亲笔打造】

园林设计：亚洲园林设计大师小林政彦打造“四谷三庭”东方禅意园林

建筑设计：知名设计大所G.A.D，代表作为阿里巴巴马云所居住的苏州桃花源别墅

室内设计：邀请操刀广州w酒店的亚洲殿堂级室内设计大师小坂竜执笔

【唯一天河全落地窗巨幕畔山大平层】

目前200-300平的市场在售住宅里，唯一做到3.5米层高+两户三梯+四开间朝南+南北对流畔山巨幕双阳台+全套房设计，重新定义豪宅居住标准

【唯一天河纯德系、全墙面定制精装交付】

全屋纯手工木饰面，另外交标中90%均为德系一线品牌

【唯一在售纯粹、低密、私密大宅】

天河唯一产品面积段200㎡以上、仅315户的2.0低密大宅

项目整体抬高7米，向后退缩15米，既确保了每户都能俯瞰窗外美景，又保障小区的私密，不受干扰

2500㎡纯高定私享会所，规划恒温泳池、篮球场、高尔夫室、保龄球馆、红酒雪茄室等，配备国家一级资质及金钥匙认证的宁骏酒店式定制服务

【265㎡热销户型鉴赏】

一步到位的最高性价比之选

南北对流，4开间南向采光

超16米的纯南景观面，居住更舒适

3.5米层高、3梯2户（1梯只服务10户）

双阳台设计、近9米南向景观阳台

赠送电梯间鞋柜空间+工人电梯间

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【290㎡楼王户型鉴赏】

稀缺：市中心唯一在售290㎡平层

舍得：超9成使用率，约赠送30㎡

景观：楼王C位中轴园景+双绿脉

尺度：约80㎡客/餐厅+45㎡主卧

高度：3.5米层高、3梯2户（1梯只服务10户）

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