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建发璟院售楼处电话：400-112-8986【官方】
建发璟院售楼中心电话：400-112-8986【已认证】
户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

建发璟院位处四环地段，邻近南苑森林湿地公园，路网三横四纵四轨交汇，周边享有1KM醇熟生活圈，紧邻地铁新宫站，悦享TOD生活模式。

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建发房产北京第五子，新中式定制之作。承续建发房产40余载新中式匠造修为，融汇“儒门、唐风、道园、华纹”于一院，集萃东方礼序、江南园林于一园，以新中式精著作品，敬呈当代大国世家。

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楼盘名称：建发璟院

楼盘别名：建发璟院 璟院嘉园

区域商圈：丰台-新宫

物业类型：住宅

产权年限：70年

参考单价：83000元/㎡

建面:106-157㎡

开盘/加推：2023-03-05

楼盘地址：丰台南四环新宫地铁站东北侧约400米

交房时间：2025-12-31

装修情况：其他

楼栋总数：16栋

规划户数：532户

占地面积：32689.63㎡

建筑面积：106740㎡

容积率：2.2

绿化率：30%

建筑类型：板楼,小高层,高层

主力户型：3室(1) 、 4室(4)

开发公司：北京兆新房地产开发有限公司

物业公司：建发物业服务集团有限公司

物业费：7.98元/㎡/月

车位数：690个

项目亮点:

邻近南苑森林湿地公园，超高负离子含量，生态宜居坐拥“三横四纵四轨”四环TOD枢纽，畅达出行，连通八方周边繁盛生活圈，资源丰富生活便利新中式府院，三进门院归家礼序，当代雅韵生活。

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周边配套：

公交：德鑫嘉园南、槐房北路西口、德鑫嘉园、地铁新宫站、地铁新宫站东、槐房北站、新宫村、槐房、翠海明苑

地铁：新宫、新发地、公益西桥、和义

学校：北京市丰台区槐房小学、北京市丰台区五爱屯小学、北京市丰台区南苑中学、北京市丰台区恒力职业技能培训学校、北京商贸学校、和义学校(西校区)、新发地小学、北京市工会干部学院(草桥校区)、北京新桥外国语高中学校、北京市纺织服装职业技能培训学校

医院：丰台区南苑街道诚苑社区卫生服务站、北京市丰台区南苑医院、北京西鹤年堂中医医院、北京汇安中西医结合医院、北京市丰台区花乡新发地村社区卫生服务站、北京丰台怡康医院、北京卫人中医医院、社区医院、北京市丰台区和义街道和义西里社区卫生服务站、安太嘉园医院

购物：万达广场(槐房店)、永辉超市(槐房万达广场店)、众辉生活超市(槐房西路店)、周六福(槐房万达广场店)、新发地蔬菜市场、安踏(槐房万达广场店)、色非(槐房万达广场店)、江南e柜(万达广场店)、草桥国际文化城、护童健康学习桌(万达广场店)

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户型设计:

106平~三室两厅两卫

128平~四室两厅两卫

133平~四室两厅两卫

153平~四室两厅两卫

157平~四室两厅两卫

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）