【荷兰】财经日报：荷兰住宅经常贴上更有利的能源标签，而理由并不充分

荷兰《财经日报》FD对 180 万个能源标签进行了调查，结果证实，出租住房和自住房产通常都只能刚刚获得更为有利的能源标签。调查表明，在很多情况下，房屋只是仅仅能达到能源标签 A 或 B 的水平。

能源标签范围从 A 到 G，其中贴有 A 标签的住宅能源效率最高，而贴有 G 标签的住宅能源效率最低。荷兰住房和家庭金融学教授布劳南（Dirk Brounen ）解释说，这看似简单，但实际上系统要复杂一些：“这些字母背后实际上是积分数，积分数以数字的形式表达，积分数达到一定程度，就可以从 B 升到A。”

升级能源标签并非没有后果，这可能意味着业主所拥有的房屋的价值增加，但主要影响的是租房的人。这是因为这会计入房屋的租赁积分，意味着租金可能会增加几十欧元。甚至有可能出现这样的情况：租住中等租金住宅的人，住宅突然转入了市场租赁部门，在这种情况下，每月将多付出数百欧元。

荷兰住房协会的滕布鲁克（ Mathijs ten Broeke ）表示：“这些标签被如此处理是非常糟糕的。”这个代表租户和购房者利益的组织，发现这个系统的确很复杂。

在确定住宅能源标签时，不仅要考虑房屋是否有太阳能电池板或双层玻璃，其住房表面积或天花板的高度也起着一定的作用。滕布鲁克说：“奇怪的是，还有一些空间可以利用，这意味着，如果一栋房屋刚好处于能源标签 B 的边界上，通常仍被归类为 A。”

住房协会认为这是可耻的：“现行制度中设定的误差幅度，并非旨在操纵能源标签，使房东或业主获得他们想要的结果。任何滥用这一误差幅度的人都是在实施欺诈，仅此而已。”

能源专家兼制定能源标签的顾问丹尼尔斯（Frank Daniëls）表示，仅仅获得更高的能源标签是不够的：“有时确实刚刚达到标准，但这通常也是基于我们的建议。”他们往往还会告诉房东，要达到这个标签还需要采取一些措施，“而且这些建议通常会被一一采纳。”

政府住房部认为业主和租户能够信赖能源标签非常重要。目前，一项法案正在准备中，该法案将把该系统纳入公众监督，并增加对能源顾问等人的独立性要求。

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