绵阳新规划曝光：面积8700亩，人口4.7万人！

绵阳高新区 S—08 单元规划方案出炉，未来可期！

文｜绵观

绵阳新规划，涉及面积8700亩人口4.7万人！

绵阳市自然资源和规划局于日前发布了《绵阳高新区（科技城直管区）S—08 单元详细规划》方案公告，这一规划涉及的区域北至安昌河，西至新皂镇，南至二环路，东至崔家湾，总用地面积约 586.08 公顷，城镇开发边界内面积约 356.55 公顷。

规划定位与规模：产业与宜居并重

源：市自规局官网

该片区的规划定位为科技城产业开放功能区、高新区综合服务节点以及安昌河畔品质宜居片区，将打造一个集产业与宜居于一体的综合性区域。

城镇开发边界内城镇建设用地面积约 355.59 公顷，规划人口约 4.7 万人，这一规模的设定充分考虑了区域的承载能力和未来的发展需求，为片区的可持续发展奠定了基础。

从规划图上可以看到，该规划区域大致就在绵阳的石桥新城区域，绵阳石桥新城（石桥铺）毗邻火车站，10年前是绵阳政府重点打造的城市新区，和绵阳园艺山新区、城南国际新区、科技城集中发展区并称为绵阳四大新区。

区域位于安昌江以南，飞石大桥以西、南临石桥铺居民点。石桥铺四周环绕着安昌江，区域内具有两座草木丛生的大山，绿化带宽，原生态自然风光独特，樊华大桥、飞来石大桥、石桥铺大桥连贯四方，交通顺畅。

区域内有绵阳唯一综合保税区，区内有高新技术企业9家，专精特新“小巨人”企业5家，“瞪羚”企业1家，国家“千人计划”人才创业企业1家。

区域内有绵阳儿童医院，项目总投资1亿元，设计床位200张，占地24亩，总建筑面积2万平米。将打造为全国知名、西部地区一流、省内先进的儿童医学中心。

功能结构：蓝绿渗透，多轴多点协同发展

源：市自规局官网

规划打造了“蓝绿渗透、一核两轴、三点多片”的功能结构，极具创新性和前瞻性。“蓝绿渗透”以安昌河和鸡公山、黑家山等河流山体资源为基底，构建相互渗透的山水互动通廊，将自然景观与城市建设有机结合，让居民在城市中也能享受到自然之美，提升了区域的生态品质和宜居性。

“一核两轴”中的“一核”指的是单元产城综合服务核，位于生态宜居服务轴和山水互动活力轴的交汇处，将成为区域的综合服务中心，汇聚各类服务资源，为居民和产业提供全方位的配套支持。

“两轴”则分别是生态宜居服务轴和山水互动活力轴，它们构成了单元发展的骨架，串联起区域内的各个功能节点，促进了区域内的协同发展。

“三点多片”中的“三点”包括规划综保区产业开放节点、综合数据产业服务节点和生态宜居服务节点，这些节点将发挥各自的优势，推动区域产业的多元化发展。

“多片”则是基于组团功能与生态基底形成的产业发展片区、滨水宜居片区和生态宜居片区，通过合理划分功能片区，实现了产业与居住的分离与融合，既保证了产业发展的高效性，又为居民提供了舒适的生活环境。

公共配套设施规划：打造便捷生活圈

依据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021），规划形成了 7 个 5 分钟生活圈及 1 个 15 分钟生活圈，配置了满足居民日常生活所需的健康管理、为老服务、终身教育、文化活动、体育健康、商业服务、行政管理和其他设施。

这一规划充分考虑了居民的生活需求，通过打造便捷的生活圈，让居民在短时间内就能享受到各种生活服务，极大地提高了居民的生活便利性和幸福感。

道路系统规划：构建高效交通网络

规划形成了“四横三纵”的路网结构，其中“四横”包括滨河南路中段、飞云大道东段、飞云南路、石桥铺路；

“三纵”则是石桥铺西路、石桥铺东路、飞云中街。

合理的道路布局是区域发展的重要支撑，这一路网结构的规划将有效提升区域的交通便利性，加强区域内外的联系，促进人员和物资的流动，为区域的经济发展和居民的出行提供有力保障。

开发强度：科学控制，保障品质

规划对新建城镇住宅用地、商业服务设施用地、仓储用地以及其他各类配套设施（公共服务设施和市政基础设施）的容积率上限进行了科学控制，分别控制在 1.1-2.4、2.0-2.5、1.0-3.0、0.5-3.0。合理的开发强度控制既能保证区域的建设规模和经济发展，又能避免过度开发带来的环境压力和生活品质下降等问题，有助于实现区域的可持续发展。

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