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捡漏！中环金茂府少量房源，手慢无！

上海楼市情报2025年03月18日 18:20上海

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金茂府系3.0华东首作

浦西黄金中环优选

【中环金茂府】

少量房源飞速递减！

自示范区开放以来，中环金茂府凭借超高颜值实景和超高品质服务火爆出圈，成为上海楼市的绝对焦点，一举一动都牵动改善客群。

作为金茂府3.0的华东首秀，中环金茂府凭借金茂府强大品牌赋能和科技系统加持，每次开盘都引发全城客户疯抢。

中环金茂府开盘现场

01

始于颜值，金茂府3.0一见倾心

年初中环金茂府引爆上海楼市，用实景示范区的完美呈现，让大家见识到金茂府3.0的高颜值。

在产品美学方面，中环金茂府表现得近乎偏执。

从建筑立面、宽景门头、唯美会所，再到精工品质、装修细节，中环金茂府都在一遍又一遍冲击着市场和客户的认知。

金茂府3.0示意图

1、产品全维度升级，高端审美力进阶

跳脱于常规楼盘完全趋同的审美，中环金茂府完全是按照艺术品级别的要求去打造，也形成了独具风格的3.0产品审美。

几乎每个到访的客户，都会被映入眼帘的宽景门头所震撼。

中环金茂府实景图

这座门头尺度达到约40米宽、5米高，通过石材铝板的组合、灯带的氛围营造，以现代化立体结构的审美，烘托出中环金茂府的隐奢气质。

中环金茂府实景图

进入建面约1500㎡的会所内部，更是被其功能性和审美性的断层领先征服。

从功能性角度看，会客厅、泳池、健身房、瑜伽室等齐全配套，为业主们提供多元休闲方式。

中环金茂府实景图

从审美性角度看，经典海派元素的呈现，结合独特张力场景感营造，都赋予了中环金茂府独特的韵味和格调。

中环金茂府实景图

高端审美力不断进阶的中环金茂府，完成了金茂府3.0的产品全维度升级。

2、装修人性化提升，极致细节力沉淀

除了足够高颜值的审美，中环金茂府也在不断修炼内功，尤其是在户内装修人性化全面提升，用更多诚意细节打动客户。

拉丝工艺的金属材质入户门框，入户玄关配备除臭精灵，赋予灵活收纳空间，尤其是卧室隐形门设计透露出足够的高级感。

中环金茂府样板间实景图

厨房内，水槽龙头选用高端产品弗兰卡，更采用了博世厨电，同时中环金茂府贴心配置了双层储物空间，甚至还有下拉栏的罕见设计。

中环金茂府样板间实景图

卫生间内，浴室龙头及花洒选用德国品牌高仪，洁具也用了德国品牌唯宝，龙头是壁挂式的轻松打理台面，马桶是悬浮式的完全不留卫生死角。

中环金茂府样板间实景图

从1.0版本迭新至如今的3.0版本，华东首座3.0产品中环金茂府，金茂对于自己的超越从来没有停止。

3、收官100套的百平户型，高于同级的居住体验感

此次收官建面约100㎡3房全部采用“1梯2户”设计，大大增强归家仪式感

经典的飞机户型，基本“消灭过道”，空间利用率高

示意图仅供参考

光看户型布局有几点就非常令人喜爱，比如：

双联阳台设计，采光、通风效果一流

比传统阳台大出接近一半的面积，未来足不出户即享小区美景

独立入户玄关，还容下了2个卫生间

将室内空间利用到极致，即便是客卫也做到了“三段式分离”的布局

而相比其他同面积户型还解决了不少居住“痛点”：

比如，独立餐厅的空间

既没有占据厨房空间，也没有挤在客厅，在餐厅放下一张4人餐桌后，依然游刃有余

搭配U型厨房，与餐厅形成一个整体空间，动线合理，操作方便

建面约100㎡样板间实景图，仅供参考

比如，北向次卧的空间

视觉上比同面积户型大了一个level不说，还足够放下一张床，功能性满分

建面约100㎡样板间实景图，仅供参考

除此之外，中环金茂府还有尺度更阔绰改善佳作

3款改善户型设计也实属“满分出圈”，比如：

1）建面约168㎡四房两卫

南北通透，四开间朝南，叠加6飘窗1阳台设计，让每位业主都能拥有明亮舒适的居住体验

约5.2m大面宽横厅，整个公区一体化设计营造出堪比大平层的尺度感，舒适度与尊贵感瞬间拉满

建面约

168㎡样板间实景图，仅供参考

2）建面约193㎡五房三卫

方正大气宽域客厅，罕见的双套房设计，这个户型很好的兼顾了尺度感、功能性和私密性

建面约193㎡样间实景图，仅供参考

3）建面约228㎡四房三卫

南向四开间超大面宽，无敌宽景视野，LDK全域开放的休闲会客厅，放眼全市豪宅大平层都鲜有敌手

建面约228㎡样间实景图，仅供参考

02

敬于科技，二手标杆当之无愧

“金茂府”这个超级住宅IP，之所以可以长盛不衰，核心就是强大科技系统赋能。

在住宅科技领域，金茂府始终是独一档的存在。

中环金茂府不但延续了金茂科技住宅体系，而且在12大科技系统基础上，将三衡升级到了五衡。

金茂府科技系统示意图

正是因为有强大科技系统，金茂府在二手房市场可谓是“所向披靡”，几乎都是板块内真正的价值标杆。

1、科技系统再度升级，居住体验四季如春

金茂府从1.0版本迭新至3.0版本，核心就在于科技体系的更新，不断为金茂府业主带来四季如春的居住体验。

中环金茂府深刻洞察上海客户需求，对影响最大五个要素“温度、湿度、空气、阳光、声音”，做了全维度的升级。

金茂府科技系统示意图

尤其是24小时置换式新风系统，可以为中环金茂府业主带来持续清新的居住环境，再也不用担心潮湿的黄梅天。

金茂府科技系统示意图

另外，还有科技调湿等科技，运用在中环金茂府的每个细节，从“会呼吸的房子”到“会思考的房子”到“自然生长的社区”，金茂府永远在升级的路上。

2、科技赋能常用常新，二手标杆当之无愧

借助科技系统的加持，金茂府房子在提供更好居住体验同时，也让业主房子的常用常新，更能在二手市场体现溢价，几乎每座金茂府都是板块的二手标杆。

示意图 数据来源链家网

纵观目前上海现有的几座金茂府，大宁金茂府、西郊金茂府和虹口金茂府都形成了市场共识，带来了影响深远的“金茂府”效应。

大宁金茂府实景图

金茂府总能用亮眼的二手市场表现，给业主带来惊喜回报并穿越周期。

03

忠于圈层，高端服务独一无二

金茂上海的30年，也是品质生活的30年，更是高端圈层耕耘的30年：

在服务高端圈层方面，金茂府已经形成了一套成熟体系。

所以你会发现，身处于中环金茂府示范区，即使只是稍作停留，也可以感受到金茂服务的关怀。

中环金茂府示范区服务示意图

中环金茂府示范区打造了领先市场的 “五感风格美学示范区”，从美学感、氛围感、品质感、仪式感、情绪感入手，为业主提供更全面的高定服务价值。

中环金茂府示范区服务示意图

几乎每个到访中环金茂府的客户，无论最终是否成为业主，都对他们的服务团队赞不绝口。

来到中环金茂府示范区，除了高端优雅的礼仪接待，安全贴心的安保引导，还有琳琅满目的茶歇服务、无微不至的随时问候：

仿佛不是在一座售楼处，而是置身高奢酒店内

小红书上可以看到很多打卡图片，他们甚至做出了几十种不同类型口味的茶歇，让金茂府的高定理念得以彰显。（备注：相关服务仅限中环金茂府示范区内）

中环金茂府示范区服务示意图

俗话说“千金买邻”，选择中环金茂府的业主，对于品质生活通常都有非常高的要求，30年如一日耕耘高端圈层的中国金茂，也真正懂得如何经营社区圈层。

中环金茂府不仅凝聚了金茂30年的心血，也汇集了上海北部极具潜力的热门板块，拥有广袤的发展前景。

南大智慧城，上海2035总体规划中重点推进的整体转型区域，如今板块发展不断提速，配套建设更是日新月异。

南大板块效果图，来源上海宝山

整个板块迭新速度到底有多快？就在近两年间：

15号线丰翔路TOD已经启动，即将落地商业TOD综合体；

百米双子塔已经竣工交付；

数智南大产业园已累计吸引530余家企业进驻；

南大智慧城金地草莓社区租赁住房结构全面封顶；

上海师范大学附属中学宝山分校主体结构封顶，南大优质教育资源上新；‍‍‍

（信息来源于：上海宝山）

作为南大板块距离中环线最近的楼盘之一，中环金茂府享受着板块内部发展辐射，更是兼顾了通勤便利性、商圈通达性。

中环金茂府区位图，数据来源百度地图

金茂府系3.0华东首作

浦西黄金中环优选

【中环金茂府】

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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“不一定。霸王乌贼头部的伤看起来致命，但乌贼的脑很小，只有棒球大，鲨鱼没能伤到乌贼的神经中枢。”恺撒说，“锤头鲨的情况不妙，它快要窒息了。”
“因为乌贼勒住了它的脖子么？”路明非说，“可它的脖子那么粗，乌贼未必勒得断。”
“不是脖子的问题。注意看，乌贼的两只腕足探进了鲨鱼的鳃里，鳃如果受伤鲨鱼就输了。”
话音还没落，霸王乌贼的腕足就从锤头鲨的头部下方抽了出来，连带着两道鲜红的血烟。它把鲨鱼的全副鳃都拔了出来！刚才还狂暴着的锤头鲨立刻失去了力量，剧烈地抽搐了半分钟之后缓缓地翻过身来，肚皮朝上浮在海水中。在它最后挣扎的时候霸王乌贼仍未放松警惕，不断地撕扯它的皮肤，把吸盘嵌入肌肉组织中去。这时胜负已经确定了，霸王乌贼才松开了腕足，它围绕着垂死的锤头鲨游了一圈，喷出一道黑色的烟，消失在视野尽头。
路明非悬了许久的心终于落回原处，单从重量来看，金属质地的迪里雅斯特号并不逊于锤头鲨或者霸王乌贼，但如果这些巨型海洋生物把迪里雅斯特号的外壳撞开哪怕一道裂缝，深潜器就会完全崩溃。
“呼叫本部，呼叫本部，我们已经接近胚胎所在的位置，虽然氧气存量锐减但还有大约50分钟的海底活动时间。周围海洋生态环境诡异，但是其他状况正常，这是难得的机会，请求继续勘察，重复一遍我们请求继续勘察。”恺撒戴上耳机。
静默了片刻，施耐德的声音响起：“你们已经获得惊人的发现，同意你们继续勘察，请密切注意设备的运转是否正常，在必要情况下以安全为优先。”
“我家里那帮老家伙对执行部施加了压力么？”恺撒笑。
“据说你叔叔已经准备搭乘下一班航班来本部，带着一杆双管猎枪，一管火药打爆我的头，一管火药打爆曼施坦因教授的头。”
“放心吧我不会给他机会的，我不会按他说的做，但我还是要继承加图索家！”恺撒结束了通话。
“看！看！那是什么？美爆了！”路明非忽然大叫。
恺撒和楚子航低头看去，第一眼他们误以为是成群的萤火虫从海沟深处升起。它们成千上万，浑身泛着幽蓝色光芒，围在垂死的锤头鲨旁盘旋，仿佛星光的漩涡。这一幕应该配上久石让的音乐，就像夜空下的战场，萤火虫环绕死去武士的尸体，仿佛祭奠他的英魂。距离近了他们才看清楚，那些是体形瘦长的小鱼，全身披着漂亮的银蓝色鳞片，亮光来自它们头顶上一根修长的触须