精装修热水系统市场外资占优，高端住宅需求点燃新增长（2025年1-2月）| 报告看点

精装总体市场

奥维云网（AVC）监测数据显示，2025年1-2月中国房地产精装修市场新开盘项目56个，同比-33.3%，市场规模2.97万套，同比-33.5%。从热水系统部品来看，2025年1-2月精装修市场配套热水系统（壁挂炉、燃气热水器、空气能热水器、太阳能热水器、电热水器）项目36个，同比-35.7%；规模1.95万套， 同比-38.8%；其中壁挂炉规模1.04万套， 配置率35.0%， 同比+2.1%，燃气热水器规模0.48万套，配置率16.2%，空气能热水器规模0.30万套，配置率10.1%。

2025年1-2月精装市场热水系统产品配套特征如下：

01

品牌分析

热水系统TOP10品牌变动大，外资品牌领先

从品牌阵营来看，2025年1-2月精装项目中热水系统参与品牌24家，TOP5品牌合计占比60.3%，同比+0.6%，其中威能、博世、林内领先，博世、方太增速明显，分别上升7.2、5.5个百分比，TOP10品牌变动较大，仅威能、博世、林内、菲斯曼坚守前十；从品牌性质表现看，内资品牌份额为38.6%，TOP3品牌为方太、万和、生能；外资品牌份额为61.4%，TOP3品牌为威能、博世、林内；从内外资分析来看，以外资为主，但内资份额稍有增长。

另外，精装修市场壁挂炉配套中威能以市场份额40.4%位居TOP1品牌，博世、能率、菲斯曼增速明显，分别上升10.7、5.2、2.5个百分比；精装修市场燃气热水器配套中方太以市场份额28.2%位居TOP1品牌，方太、万和、帅康增速明显，分别上升23.4、20.3、11.2个百分比；精装修市场空气能热水器配套中生能以市场份额22.7%位居TOP1品牌，生能、欧特斯、美的、太阳雨增速明显，分别上升22.7、10.2、14.9、14.3个百分比。

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02

市场分析

西南大区结构比逆势增长，全国超四成城市规模增长

从区域竞争结构来看，2025年1-2月精装修市场配套热水系统中 , 主要以华东、西南区域为主，合计市场份额为73.3%，与去年同期相比，同比-5.5%，其中西南区域结构比逆势增长，市场份额为22.2%，份额上升3.9个百分比，规模为0.43万套；从城市来看，2025年1-2月精装修市场配套热水系统中参与精装新开盘的城市有16个，虽然大盘下滑，但有7个城市规模呈现增长，其中一线城市中增长的是深圳，规模同比为+194.7%；新一线城市中增长的有武汉、青岛，规模同比分别为+100.0%、+100.0%；二线城市增长的有合肥、福州2个城市，三四线城市增长的有三亚，五线及其他城市增长的有陵水。

03

房企分析

TOP3房企大换位，绿城中国增速显著

从开发商阵营分析，2025年1-2月精装配套热水系统中，TOP3房企分别为安徽置地、绿城中国、万科，配套规模分别为2216、1366、1233套。与去年同期相比，TOP3房企大换位，安徽置地、绿城中国、华润置地、意禾置业、中国铁建、中交地产、海南吉祥置业有限公司挤进TOP10房企，配套热水系统规模分别为2216、1366、943、896、740、664、649套；从增速来看的话，绿城中国、安徽置地、华润置地、意禾置业等增速明显，分别上升104.5%、100、100、100个百分比。

04

高端分析

高品质住宅发展下，高端品牌凸显

在当前市场快速发展的背景下，受消费者追求高品质生活和政策支持的双重推动，高品质住宅正朝着更加绿色、智能、健康的方向发展。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2025年1-2月中国房地产精装修市场新开盘高端项目（售价5万以上）共11个，精装规模6811套，与去年同期相比，同比上升38.4个百分比，占比从2020年5.1%，上升为19.6%，高品质住宅趋势明显。从热水系统品牌配置高端项目来看，售价5万以上楼盘项目涉及4个品牌，分别为林内、方太、万和、威能，其中林内、威能配套项目2个。其中以最贵楼盘北京金茂璞逸丰宜为例来看，配套热水系统产品为林内燃气热水器。随着高品质住宅发展，高端品牌会越来越凸显。

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