®中环置地中心望云 | 中环置地中心望云售楼处发布：上海定居首选|宝山|住宅|看房|样板房|上海市|舒缓雅居新篇章

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望雲项目的设计理念独到，注重户型的创新和空间的合理利用。在现代都市生活中，居住空间不仅要满足基本的生活需求，更要提升生活品质。望雲项目在这方面做出了积极的探索和尝试。无论是单身贵族、新婚夫妇还是多代同堂家庭，都能在这里找到适合自己的户型设计。

在户型设计上，望雲项目注重动静分区，将生活区和休息区巧妙分开，既保证了家庭成员之间的互动，又确保了各自的隐私。同时，项目还考虑到现代人对智能家居的需求，引入了一系列智能化设施，让居住更加便捷和舒适。例如，智能安防系统能够实时监控家居安全情况，智能照明系统可以根据光线变化自动调节亮度，智能家电可以通过手机APP远程控制等。这些智能化设施的应用，不仅提升了生活的便利性，也为节能环保做出了贡献。

除了户型设计的创新，望雲项目在空间利用上也有独到之处。项目采用了大面积的落地窗设计，最大限度地引入自然光线，使室内空间更加明亮通透。同时，项目还巧妙地利用了阳台、飘窗等空间，增加了储物和休闲功能。例如，阳台可以改造成小型花园或茶室，飘窗可以设计成阅读角或观景台等。这些设计不仅增加了居住的趣味性，也提高了空间的使用效率。

在社区配套设施方面，望雲项目也是一应俱全。项目内设有健身房、游泳池、儿童游乐场等休闲娱乐设施，让业主在繁忙的工作之余也能享受到高品质的生活。此外，项目周边还有大型购物中心、医院、学校等生活配套设施，满足了业主的各种生活需求。

随着望雲的推出，丰翔路区域的吸引力进一步提升。项目周边配套设施的逐步完善，如万象汇商业中心的开业，将为居住者提供更加便捷和高品质的生活体验。特别是在15号线开通后，交通的便捷性也为该区域增添了不少魅力。可以预见，随着望雲的入市，这一片区将迎来更多购房者的关注和置业热潮。对于那些希望在城市中寻找一个舒适且高品质居住环境的人来说，望雲无疑是一个不错的选择。中环置地中心望云售楼处电话☎️☎️：400-9966-940【官方认证】➤➤➤➤温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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宝山·南大全新盘

「中環置地中心·望雲」等待入市

将推约108-188㎡3-4房‍

目前样板房已开放‍‍‍

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此次承接润府中环百亿神盘热度，中環置地中心·望雲以限定的产品序列，叩启都市人居的时代新篇，为中环带来新海派生活范式。

「中環置地中心·望雲案名发布」

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基本信息

上半年的上海楼市，有这样一个“神盘”，六开六捷，同时以住宅套数销售TOP1、销售面积TOP2的断层级领先优势，问鼎楼市天花板！

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10月25日，上海第六批次土拍，华润置地以46亿总价拿下宝山南大W12-1301单元32-04 、11-01地块，打造润府二期！‍

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该宗地块与华润置地中心润府相邻，将打造全新万象汇TOD综合体——中環置地中心·望雲

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32-04地块，规划8幢住宅，总高8-26F，可售套数约580套左右。

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2#、7#、8#有连廊，其中2#预估是3梯5户，7#、8#是3梯6户。其余楼栋无连廊，1梯2户；

5#、6#总高8层，无架空层，其余楼栋1层均有架空；9#、10#总高17F，其余楼栋总高22-26F；

该地块无保障房，地面无车位，人车分流。

11-01地块是商业、住宅混合地块。

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规划3栋总高17-29层住宅，商业部分有2栋总高30F的酒店、23F的综合楼、以及2栋3F的商业；

住宅和商业部分通过公共通道分隔；

住宅部分人车分流，无地面车位。车行入口在西侧祁健路上。

「丰翔路站TOD！北上海商业旗舰曝光」

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样板房已开放！宝山南大上新「中環置地中心·望雲」等待入市！将推约108-188㎡3-4房！

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上海宝山万象汇建筑概念示意

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推售信息‍‍

据悉，中環置地中心·望雲将推约108-188㎡3-4房，目前售楼处&样板房已开放！‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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全套户型图如下：‍‍‍‍‍‍

「约108㎡ 3房2厅2卫」

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「约133㎡ 3房2厅2卫」

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「约165㎡ 4房2厅2卫」中环置地中心望云售楼处电话☎️☎️：400-9966-940【官方认证】➤➤➤➤温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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「约188㎡ 4房2厅3卫」中环置地中心望云售楼处电话☎️☎️：400-9966-940【官方认证】➤➤➤➤温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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周边配套

中环置地中心地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。

待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。

首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）！

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和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。

比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。

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而且，从2035总体规划中，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。

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所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。

而除此之外，前面也提到，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。（数据来源：上海宝山区政府官网）中环置地中心望云售楼处电话☎️☎️：400-9966-940【官方认证】➤➤➤➤温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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也就是说，在这个重点产业区域，其实早就考虑到了与生活相融的问题。

讲真，在环线外的空白区域这样规划不是难事，但在上海的中环附近，近乎预留了一半的土地给到绿化，给到生活，这算得上是一件吃力不讨好的事儿。

但南大有宜人的生态，而且还是高规格。

中环置地中心·望雲位于南大智慧城C位，周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。

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交通方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。中环置地中心望云售楼处电话☎️☎️：400-9966-940【官方认证】➤➤➤➤温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。

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商业方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。

中环置地中心望云售楼处电话☎️☎️：400-9966-940【官方认证】➤➤➤➤温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。

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医疗方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，分别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。

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教育方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。

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财政部发布《中华人民共和国增值税法》，自2026年1月1日起施行。其中提到，纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为百分之九。农业生产者销售的自产农产品免征增值税。托儿所、幼儿园、养老机构、残疾人服务机构提供的育养服务，婚姻介绍服务，殡葬服务免征增值税。小规模纳税人发生应税交易，销售额未达到起征点的，免征增值税；达到起征点的，依照本法规定全额计算缴纳增值税。

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