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位于海淀区的半壁店地块已经进行了预申请，看起来已有开发商对其表现出兴趣，预计在接下来的几天内该地块将会正式挂牌。这一动态预示着海淀新一轮的土拍大战即将拉开帷幕！！！

根据官方网站数据显示，海淀区半壁店地区城中村改造项目中的HD00-2201-0003及0004地块，土地面积为40629.23平方米，规划建筑面积达到57958.6平方米，容积率分别为1.6和1.3，建筑限高18米，起拍价格设定为40.6亿元，楼面价为每平方米70005元。预申请受理时间从2025年3月27日开始，至4月25日结束。

该地块位于海淀区田村路街道，地处京门铁路南侧，具体位置在西四环路与田村路交叉口的西北侧。目前，项目主要依靠田村路、西四环路及阜石路等主要干线实现与外界的快速交通连接。

项目规划范围内的现状用地大多为平房区。在其东侧是永定河引水渠，而南侧则分布有田村路23号院、田村39号院等多个小区，并且北京祥龙公交客运有限公司也位于此区域附近。这一布局不仅明确了项目的地理位置，还展现了其周边丰富的居住和公共设施环境。

该板块界面目前略显老旧，部分区域正在进行危房拆迁改造，整体更新周期较长。田村路以北区域正在拆迁，主要居住区集中在田村路以南，整体氛围仍保留一定的“城中村”气息。

不过，生活配套较为完善：沿街底商丰富，涵盖餐饮、生活服务等业态；地铁站附近的京粮广场和物美超市可满足日常购物需求，锦绣大地菜市场则提供新鲜食材。

商业配套方面，除京粮广场外，还有翠微广场、凯德mall、万达广场、华熙等大型综合体，涵盖影院、餐饮、娱乐等功能，完全能够满足日常生活需求。

医疗资源方面，田村路上分布有北京本真中医医院、北京如朵医疗美容、北京市海淀区同步中医骨科医院，附近还有301医院、304医院、中国武警总医院等三甲医院。

教育资源方面，周边有行知实验学校、中国人民大学附属小学（亮甲西校区）、首师大附小等优质学校，半一、半二地块属于田村学区。

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