西安【招商梧桐书院】售楼中心——开发商直销—2025官方权威发布

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招商梧桐书院地处浐灞国际港北跨发展核心区，踞奥体核心中轴之上。作为继招商揽阅之后，又一学院派纯粹圈层改善作品，招商10年磨一剑，集深耕西安、布局奥体的深厚匠造力，以约64亩体量，为城市精英家庭，致献全新学院派生活方式

招商梧桐書院

占地面积|约63.9亩

建筑面积|约138072m

楼栋构成|13栋住宅、21-25F

主力户型|139㎡

容积率|2.5

绿地率l35%

规划总户数|1722户

梯户比|T2

交付情况|装修交付

开发商|招商蛇口

国务院直接管理的副部级综合央企三大板块双世界500强

招商局是中央直接管理的国家重要骨干企业、国家驻港大型企业集团，总部设于中国香港，是拥有双世界500强、资产规模第一的央企品牌。秉承“以商业成功推动时代进步”的企业使命，业务主要集中于交通物流、综合金融、城市与园区综合开发三大核心产业。

招商蛇口美好生活承载者

招商蛇口为招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。围绕开发业务、资产运营、城市服务三类业务，致力成为“美好生活承载者”公司总资产9187.61亿元，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户，

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深耕西安服务20000余户家庭

2014年，招商蛇口携依云曲江项目首次亮相西安·百年招商与千载西安的故事，便正式拉开序幕。此后10载，招商蛇口在西安相继开发招商雍景湾、招商城市主场、招商臻观府、招商局丝路中心、招商央玺、招商臻境、招商西安序、招商山間、招商、伊敦诺富特酒店、招商揽阅、招商雲墨、天青雲麓、招商雍澜湾等多个项目，以对待生命成长的方式升级城市。

提前交付高质生活所见即所得

央企稳健实力托举，招商蛇口西安率先打开行业“提前交付”的先例，2024年，继12月招商雲蘭承诺提前半年交房后，同一个月内，港务区招商央畔再迎提前交付预验收，从臻观府、城市主场、央玺、臻境，再到央畔，招商蛇口提前交房的故事，成为行业纷纷对标的范本。

招商西安序，作为西安第一个千万级四代豪宅交付项目，其交付力将西安豪宅起评线再度拉高，也给306户业主一个更赋圈层文化的理想家。

招商积余守护每一份美好

招商积余，国内领先的物业资产管理运营商国内起步最早、最具品牌影响力的物业管理企业之一。物业管理业务遍布全国100多个城市，管理项目达1438个，管理面积约1.91亿平方米。荣获“2022物业服务力百强TOP4”、“2022高端物业服务力TOP10”、“2022物业服务EGS发展优秀企业”

浐灞国际港国家级人文交流平台

浐灞国际港将聚合西安东部和北部片区优质资源，以国际化视野和前瞻性思维，构建面向“一带一路”的国家级人文交流平台、面向“一带一路”沿线国家的枢纽经济示范区，加快建设世界一流内陆港，打造东部双向开放区、高质量发展示范区和西安发展新中心，成为西安文旅体产业的重要聚集地和高能级城市资源聚集区。

大西安东部新中心 东部双向开放引领区

西安东拓主战场|国际文化交流轴核心承载区东部双向开放引领区国际门户枢纽城市

大西安物流中心 世界一流内陆港

西安内陆改革开放高地排头兵、主力军|陕西自贸区核心板块建设对外大通道

重要平台

中欧班列集结中心一带一路跨境电商综试区

大西安东部产业中心 500强总部林立

北-西南两极化产业发展|360余家外贸企业|300余家物流企业约200家名企业入驻 华润、电建、中铁、中粮、中冶、招商10大央企区域总部京东千亿级产业集群

大西安外事中心 国际会展赛事名城

西安奥体中/心|西安丝路国际会议中心会展中心

西安奥体中心先后举办十四届全运会、世界泳联跳水世界杯、巴黎奥运会男排资格赛等国际大赛;张杰、薛之谦、TFBOYS十年之约、五月天等演唱会落地于此

大西安文化中心 国际化人文艺术高地

长安乐·无界长安|西安浐灞保利大剧院|西安宋城千古情|华夏文旅|西安热雪奇迹

2023年浐灞国际港共接待游客超2000万人次，实现旅游收入超88亿元，举办演出2288场，创历年之最

大西安生态绿肺 河园生态底色加持

超级水岸:灞渭三角洲纵览“一园两河”，揽胜灞河、渭河自然景观资源

超级生态:浐灞国家湿地公园】总规划面积约8715亩，4A级景区、国家级湿地

公园

超级公园:奥体中轴生态公园1总长度3.2公里，拥有8.6万m景观建筑及41.7万m的园林绿化体系

优质教育落地五大名校齐聚

借助“名校+”的持续落地，成为西安唯一齐聚五大名校的板块。从工大系的陆港第九幼儿园，到铁一中陆港中学，初等教育全年龄段均有名校资源加持。项目一路之隔仅约400米，便是西安交通大学附属中学管理的陆港第四学校(2023年2月签约，在建中)，此外项目周边还汇集了陆港第七小学等教育资源，阅尽书香朗朗

招商梧桐书院学院派精英家庭生活新提案

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2025年，继学院派成长社区招商揽阅之后，百年招商奥体改善巨作--招商梧桐书院，以约64亩体量，为学院派精英家庭量身定制。再一次为生活书写新的答案。

博学书屋无界社交会客厅

约985㎡社区会所空间，涵盖阅读、儿童娱乐、健身、咖啡吧等多元互动场景，聚覆盖全龄的改善配置于一体，让每个日常可触可享。

自然的仪式感构建生活的自由地

入口如书卷缓缓展开，拉满学院派社区的文化氛围感;西安首个非标下沉庭院广场，融入书吧、休闲步道、景观森林台地、水景瀑布、花园台地等，将自然场景与生活方式合二为一，打造人在景中游的独家生活体验。

酒店式大堂“学院派精神”场域

仪式感的落客区、酒店式接待大堂，为归家增增添无限仪式感。大堂空间设计将“学院派精神”因素贯穿整个功能空间。浅木、米白等温馨而典雅的色彩搭配，营造出宁静而富有艺术气息的氛围;高品质的木质材料、石材、玻璃等，通过材质的质感和纹理，营造美观大方的空间界面，以细腻的触感提升空间的品质感。并设有钢琴区和高品质音响，供业主、访客弹奏和体验，提升空间的艺术氛围和感染力。

梧桐灵感建筑向上生长的姿态

建筑线条从梧桐树冠中提取灵感，采用现代设计经典的体、块、面语言，-通过纵向线条构成其向上的生长姿态，弧形倒角元素赋予整体稳重典雅的形象气质。米白、深灰、暖灰颜色搭配简洁且主次分明。充满向上的张力。

纯粹约139㎡精装小区两梯两户

仅约19.64%的建筑密度，保证了自然空间的低密属性;最优的产品公区、最小化核心简，同时满足两梯两户;所有种植平台均朝南，从公区联通，保证卧室隐私性。

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