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如何在高密度的城市背景之中，平衡人、城市与自然之间的关系，成为亟需解决的问题。随着生态人居的观念深入人心，绿色建筑的概念也逐渐被人们推崇，在城市中还原自然的感觉，在家里呼吸森林鲜氧成了更多人的居住愿景。建筑与自然的融合，成为建筑设计的新议题，由此，第四代生态住宅应运而生。

什么是“第四代住宅”？简单来说，这种住宅产品具有“层层有花园、户户有庭院”的特色，最显著的特征便是“空中花园”。

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图片由AI生成

近两年，房地产市场深度调整，楼市迎来了真正的变革期，真正迎合购房者居住需求的好房子多了起来。其中，“第四代住宅”走出了独立的行情，成为近年来产品创新的新赛道。

这份热度背后也离不开官方的支持政策。据了解，今年以来，深圳、佛山、福州、长沙、绍兴、温州、湖州包括金华等多城市出台建筑规划新规，以减少公摊面积、放松阳台尺寸限制、放宽计容规则等方式，从侧面鼓励项目开发方打造“第四代住宅”。

图片来源于：金促房办【2024】4号文件

作为第四代住宅项目落地速度较快的义乌，于2023年推出北苑石桥头地块，地块出让信息中明确写出允许建设不超过1.23万平方米的空中花园阳台(不计入住宅阳台)。

正是因此，该地块一经出让，便受到了极大的市场关注。

2023年商城房产以15.48亿元将义乌北苑石桥头地块成功拿下，预示着北苑将迎来首个空中花园住宅。

图片来源于：义乌市住建局官网

前段时间，石桥头有机更新北苑路与景三路交叉口南侧地块规划方案进行了公示。项目近邻陆港电商产业园（在建），竣工之后该区域将成为北苑又一处商业中心。

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图片来源于：义乌市住建局官网

丹溪印象项目总建筑面积148894.95㎡，地上计容面积100476.95㎡，地下计容面积48418.00㎡，容积率2.37，建筑密度30%，绿地率30%，地块规划14栋高层住宅，其中13栋为16层，1栋为15层。

图片来源于：义乌市住建局官网

从效果图来看，丹溪印象项目以“空中花园”为典型特征，弧形铝板+香槟色外立面相较于前几年较为流行的“深空灰”建筑的更加温润雅致，而空中庭院的设置让项目显著地区别于板块内乃至义乌全市的其他住宅产品，全新的产品让人耳目一新，也让购房者多了一份期待。

从公布的户型图来看，产品段大而全，涵盖了110-248㎡的8个面积区间，能够满足多维度的居住需求，让空中花园不再是大户型的专属。同时也通过户内空间与空中花园的联合重组，让居家空间有了新的变化，花园套房、花园书房、天幕庭院等赋予了空中花园更多的居家功能，让原本封闭的住宅空间有更多向户外延伸的可能，足不出户就能体会到亲近自然的舒适惬意。

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