广西
南宁柳沙半岛，是南宁市一个区位独栋的一个区域，也是南宁房价比较高的一个板块。那么，柳沙半岛的住宅价格比较高，这里的商铺价格高不高呢？近日，柳沙半岛一个小区的一宗商铺被拍卖，其成交价给出了答案。
近日，在南宁市司法拍卖市场上，一宗位于南宁市青秀区英华路66号半岛·融园一期6号楼K-6-18号、S-6-35号、S-6-36号商铺迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这三间商铺建筑面积合计182.77㎡，其中K-6-18号建筑面积为146.01㎡，S-6-35号建筑面积为15.36㎡，S-6-36号建筑面积为21.4㎡。房屋标的所在层为地上一层至二层，一层包含K-6-18号部分面积及S-6-35号、S-6-36号全部面积，出租给老百姓大药房连锁（广西）有限公司使用；二层出租给棋牌室与隔壁另外业主商铺打通使用。一楼店铺内有个小楼梯上去的部分面积为自行开挖的面积约30~40㎡，不在产权面积内。
商铺拍卖的起拍价为246万元，评估价351万元，起拍单价也是超过了1万元一平。拍卖开始后，一共是有7个人报名参与了竞拍。整个竞拍过程还是非常激烈的，一共出现了93次加价，最终以402万元高价成交，成交价比起拍价高出了156万元，成交单价达到了2.1995万元/平方米。
此次拍卖的商铺位于半岛·融园一期，这个半岛·融园小区处在南宁市柳沙半岛的优质地段，四周有党校、南宁市柳沙学校、柳沙三兴花园、民发大观天下、半岛香格里拉、半岛半山等。片区居住人口不少，但没有啥商业广场，所以，这对于小区的商铺来说，潜在的商业价值就更高了，因为没有商业广场分流人流量。
此前，柳沙半岛各小区被拍卖的住宅房产非常多，但是被拍卖的商业房产却比较少。缺乏参考性，所以大家觉得此次拍卖的商铺，402万元的价格如何呢？
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