武汉联投长江天元售楼中心-配套-价值点-官方网站楼盘评测

联投长江天元售楼处位置电话：400-6520-118转分机号5555【开发商热线】
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型。

2025年，联投置业再发力，于武昌滨江交职院地块再启升级之作——联投长江天元，为武汉再造标杆。

承载着时代人居的使命，联投长江天元汲取全球豪宅灵感，借鉴亚洲豪宅香港天玺1:1规划方式——约5万方四代江景住宅、约35万方世界500强企业总部、约8千方立体花园式潮奢商业街3大奢豪生活区，缔造武汉城市综合体。

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联投长江天元融合高端酒店、多元商务、企业办公、空中大堂等奢豪配置，将成为滨江天际线封面，擎领武汉世界资本新高度。立体花园式潮奢商业街，汲取新加坡全球审美机场风范设计，将社交商街与户外空间、无界江景连接，打造城市立体花园，构筑武汉城市高奢会客厅。

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联投长江天元以越级的眼界和高配的设计理念规划，从一线无遮挡观江、美学外立面、尊崇门户、全楼栋泛会所、艺术家灵感园林、四代住宅设计六大维度出发，对城市与居者的关系重塑，以人为尺度带来全新的产品力升级进化。无论是现代超流体美学外立面、还是同源战斗机形态及国际豪华酒店式落客区打造社区门户等等，都将带来全维越级的居住享受，为每个栖息于此的梦想营造无限空间。

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规划详情：

3栋超高层住宅+1栋写字楼+集中式商业街区

大量房源有无遮挡看江视野

从规划效果图来看，联投时代中心二三期项目包含3栋42-43层超高层住宅、1栋地标写字楼和多栋集中式商业街区。

3栋住宅中，1、2号楼为东南朝向，接近东西朝向，3号楼西南朝向。可以看出，项目规划是特意为了住宅看江考虑，虽然住宅地块并非一线临江，但把住宅与长江之间的商业做成了低矮街区式，超高层写字楼与住宅错开规划，为住宅留出了看江空间。

特别是1号楼，正面看江基本没有遮挡，2号楼位于1号楼斜后方，也有不错的看江视野，3号楼西侧户型也有观江视野。

总建筑面积约8.94万㎡，其中住宅约5.34万㎡。总户数277户，每户平均面积192平米。

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拿地信息：

交职院地块，2013年、2023年两次拿地

联投时代中心所处地块为交职院地块，联投中心所在地块为裕大华地块，两个地块相邻，拿地时间一先一后，拿地企业最终都归属于国企联投。

2013年9月24日，联投置业以8.889亿元底价竞得交职院地块，即P（2013）131号地块，楼面地价4800元/平。

据悉，2010年7月，武汉联发瑞盛开发有限公司（属联投集团）就已通过产权转让的方式获得了现在的P（2013）131号地块(武汉交通职业技术学院三层楼校区A地块)，标的价3.2亿元，实际成交价格未公开。2010年，该地块规划为商住用地、市政设施用地，重新挂牌拍卖后，2013年，土地性质变为住宅和商服用地。

2023年12月21日，武汉联投时代房地产有限公司（隶属于武汉联投置业）底价拍得P（2023）109号地块，成交价为47600万元，成交楼面价为17000元/平。该地块被视为交职院地块的补充地块，也是本文报规的联投时代中心三期住宅中重要的组成部分。

P（2023）109号地块位于武昌区临江大道387号东侧交职院B地块，规划用地面积为8693平方米（含防护绿地47平方米，以实测面积为准），其中B-1地块规划用地面积为7712平方米（以实测为准）、B-2地块规划用地面积为981平方米（含防护绿地47平方米，以实测为准）；规划用地性质为居住用地、防护绿地；最大计容建筑面积控制在28000平方米以内；国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、其他50年。

联投时代中心一期的3栋楼中，3号楼为47层的商品房，1、2号楼为32层的还建房、公租房，其中2号楼部分还建房对外销售，多为62平毛坯小户型。

联投时代中心一期平面规划图：

联投时代中心一期已开发部分规划净用地面积约1.6万方，计容建面约4.9万方，其中还建房约2.4万方，公租房约0.3万方（60户），商品房约2.1万方，容积率约3.05，共595户，停车位757个。

区位、交通和配套分析：

区位方面：内环，武昌滨江一线临江地带，更近积玉桥板块，非徐家棚核心区

联投时代中心二三期项目位于武昌区临江大道沿线，属于武昌滨江内环核心地段，长江主轴核心段，与长江的直线距离非常近。不过并不属于武昌滨江徐家棚核心区，更靠近积玉桥板块。

联投时代中心二三期项目微观区位：主要指交职院地块

北面是工院路、长江船舶设计院、新河社区船院小区等；

东面是鄂电村北区、华新里小区、新河后街、长江悦小区等；

南面是下新河路、联投中心等；

西面是临江大道、武昌江滩、长江等。

卫星图：

区位点评：

1、该项目位于武昌内环武昌滨江商务区板块，属于武汉长江主轴核心段，环线、地段位置都非常不错。武昌滨江商务区目前已建成绿地中心、秦园路风塔等众多地标，更有武汉长江中心、龙湖滨江天街、长江沿岸铁路集团总部大楼、江城之门等重量级项目在建。不过周边还存在不少老旧小区，城市界面只有部分板块看上去比较高大上，圈层差异也比较大。

2、该项目西侧一线临江，观江视野极好，北侧、东侧都有部分老旧院区、宿舍小区等。而武昌滨江商务区一线滨江地块大多为商业，能无遮挡看江的住宅很少，足以体现该项目地段的珍贵。该地段的江景非常好看，对面是两江交汇、武汉港等地标，傍晚看夕阳，晚上看灯光秀，武汉人对内环江景房的追求，一直是执着的。

3、项目所处位置虽然靠近武汉几何中心，但在武昌生活圈来讲并不算中心，虽然辐射汉口方便，但到光谷、街道口、白沙洲、南湖、江夏等这些区域不算方便。

4、项目所在区位并没有在武昌滨江商务区正核心利好较多的徐家棚板块，而是更靠近积玉桥，相对徐家棚一带有3地铁、龙湖滨江天街、武昌万象城、武昌滨江实验小学、月亮湾城市阳台等利好，而积玉桥一侧基本是老社区为主，已经很成熟，未来变化不会太大。不过，联投时代中心与联投中心两个项目连片开发，规模已相当大，自带规划多栋地标写字楼、集中式商业和高端住宅，如果兑现，有一定机会成为具有代表性的高价值聚居区。

教育：项目临近新河街小学，周边主要中小学还有滨江实验第三小学（原三角路小学）、粮道街中学三角路校区等。新河街学校在建，2025年才能全面完工。

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