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映月台：映月新城的品质人居典范

前言

在购房的道路上，每个人都在寻觅一处能满足自己对生活品质追求的理想家园。映月台，以其独特的魅力，在映月新城这片充满潜力的土地上崭露头角。今天，让我们以购房者的视角，深入了解这个项目，看看它究竟有哪些亮点，能吸引众多目光。

一、项目简介

映月台由佛山市东瀚房地产开发有限公司打造，其背后是实力雄厚的东建集团。2023 年 1 月 29 日，东建集团以总价 183655 万元拿下映月新城逾 3.6 万㎡靓地，折合楼面价约 16927 元 /㎡ 。项目占地面积 36000 平，建筑面积 165000 平，绿化率 25%，容积率 3.0，规划 8 栋楼，共 461 户，规划车位 922 个，车位配比 1:2 。物业公司为第一太平戴维斯顾问服，物业费用 4.67 元 /m²/ 月，交房时间为 2026 年 6 月 30 日。

二、项目特点

1. 艺术与自然融合的建筑立面：项目定制鎏金光幕艺术立面，最大玻璃高度达 11 米，升级圆弧边缘，让建筑仿若光的容器，无界融入自然。这种独特的设计不仅展现了国际豪奢的先锋质感，更体现了对建筑与自然和谐共生的追求，为业主营造出别具一格的居住氛围。
2. 岭南文化归家仪式感：以景为轴，遵循自然，打造约 60 米长的奢级府门和《千里江山图》屏风，为业主带来充满岭南文化韵味的归家仪式感。展示区精心设计的动线，营造出曲径通幽、宛若天开一境的诗意场景，让业主在踏入小区的那一刻，就能感受到浓厚的文化氛围和尊崇体验。
3. 亿元打造的顶级会所：斥资 1 亿元打造约 3800 平豪宅会所 ——【万乘会】，会所部分功能已提前让业主体验，入住后还将由专业团队长期高质量运营。会所内设施齐全，涵盖室内恒温泳池带冷暖水按摩池、Life Fitness 健身房、高尔夫练习室等运动空间，以及红酒雪茄馆、宴客餐厅、私人影院、配备 JBL 音响系统的星级 K 歌厅等商务休闲空间，满足业主多元化的生活需求，在佛山众多豪宅中脱颖而出。
4. 贴心的梯户设计：T7 采用 T2 板楼、双大堂设计，客梯使用三菱电梯，轿厢高度达 2.8 米，空间宽敞，具备自然通风与光线调节功能。电梯厅空间归业主私有，工人梯更靠近生活阳台与厨房，两条动线完全分开，充分保证业主的私密性。

三、丰富配套

交通：自驾为主，未来可期

目前片区内无已开通地铁，规划中的线路落地时间尚不确定，1km 内仅有一条有轨电车，居民出行一般以自驾为主。虽然当前交通存在一定局限性，但随着城市的发展，交通状况有望得到改善，未来还是值得期待的。

教育：周边教育资源较丰富

小区自身未配建幼儿园，但 1km 内有多所幼儿园，方便家长接送孩子。按照今年公布的划分，很大概率对口映月实验小学，不过由于未收楼，最终学区划分以教育局公布为准。初中划分到新建的桂城一中（2024 年 9 月已开学），距离小区 2km 内，学校有宿舍，学生住宿或回家都很方便，为孩子提供了较为便利的就学条件。

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生活：周边商业满足日常

小区自身无底商，旁边富丰广场 790m 处有钱大妈，可满足基本生活采购。若想获得更丰富的购物、餐饮、娱乐体验，可前往 1km 左右的映月湖环宇城，在这里吃饭、购物、看电影等需求都能得到满足。

医疗：近距离优质医疗保障

广东省人民医院南海医院位于小区西侧 400m 左右，为业主及其家人的健康提供了有力保障，方便居民在需要时及时获得专业的医疗服务。

生态：出门即享公园美景

小区东侧就是映月湖公园，业主出门即可亲近自然，享受公园带来的休闲与惬意，无论是散步、锻炼还是放松身心，都十分便捷。

四、区域介绍

映月新城作为城市发展的新兴区域，具有较大的发展潜力。随着周边配套设施的逐步完善，区域价值有望不断提升。映月台所处位置既能享受周边自然景观资源，又能受益于区域发展带来的各项利好。未来，这里可能会吸引更多的商业、教育、医疗等资源汇聚，为居民提供更加优质的生活环境。

五、户型鉴定

1. 160㎡四居室：总价 500 万，对于改善型购房者来说，这个户型在满足居住空间需求的同时，价格相对较为亲民。四室两厅三卫的设计，功能布局合理，能满足家庭成员不同的生活需求。南向朝向保证了充足的采光，让室内明亮温暖，提升居住舒适度。

1. 180㎡四居室：600 万的总价，空间更为宽敞。四室两厅三卫的格局，除了满足基本居住功能外，还能提供更多的个性化空间，如打造书房、健身房等。南向朝向使得室内阳光充足，居住起来更加舒适惬意，适合对居住品质有一定追求的家庭。

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1. 215㎡四居室：730 万的价格，进一步提升了居住的品质与空间感。四室两厅三卫的设计，每个房间的尺度更加宽松，居住舒适度更高。南向朝向带来良好的采光和观景视野，无论是在客厅休闲还是在卧室休息，都能享受阳光与美景。

1. 220㎡四居室：售价 750 万，户型设计更加注重空间的开阔性和居住的舒适性。四室两厅三卫，为家庭成员提供了充裕的生活空间。南向朝向，让阳光洒满房间的每个角落，同时也能欣赏到窗外的美景，适合追求高品质生活的家庭。

1. 260㎡四居室：1050 万的四室两厅四卫户型，空间布局更加奢华。多出来的一个卫生间，增加了生活的便利性。各个功能区的面积更大，居住起来更加宽敞舒适。南向朝向保证了充足的采光和良好的通风，彰显了业主的尊贵身份和对品质生活的追求。

1. 320㎡五居室：1300 万的五室两厅四卫户型，是为追求极致居住体验的高端客户打造。超大的空间可以进行更加个性化的布局，如设置独立的衣帽间、家庭影院、茶室等。南向朝向让整个房间通透明亮，窗外美景尽收眼底，满足了高端客户对居住品质和空间尺度的极致需求。

六、优点综述

映月台优点显著，是众多购房者眼中的理想家园。独特的建筑立面和浓厚的岭南文化归家仪式，彰显了项目的品质与文化内涵。亿元打造的顶级会所和贴心的梯户设计，为业主提供了高品质的生活体验和私密保障。周边教育、医疗、生活、生态等配套较为完善，能满足居民日常生活各方面需求。虽然目前交通存在一定不足，但考虑到区域的发展潜力，未来交通状况有望改善。如果您正在寻觅一处能将品质建筑、文化体验、高端配套与舒适户型完美融合的家园，映月台绝对值得深入了解，它或许就是您一直在寻找的理想之选。

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深圳紧扣“一点两地”推进新阶段大湾区建设

深圳特区报记者 吴徐美 许依妍

2025年，深圳将高质量建好前海、河套、自贸区前海蛇口片区等重大平台，紧扣粤港澳大湾区“一点两地”全新定位，引领更深层次、更宽领域的制度型开放，为打造高水平对外开放新格局提供示范样板，推动大湾区在新阶段向融而进、向新而行、向强而立。

焕新气象：前海加快打造深港深度融合发展引领区

促进香港“老字号”等商业机构集聚建设港式商业街区，与香港大学等机构探索共同打造全球首个开放式“AI+无人船”示范基地……2月底，《前海建设深港深度融合发展引领区2025年行动方案》发布，提出要加快推进与香港基础设施一体化联通、民生领域一体化融通、规则机制一体化衔接，加快建设深港深度融合发展引领区，为香港发展拓展新空间。

深港合作赋能下，前海是投资创业的热土，更成为企业发展的福地。港资企业茵塞普科技联合创始人兼运营总监田爽说，今年公司将拓展东南亚市场，希望能获得前海梦工场基金支持，助企业实现新阶段的规模扩张。

田爽所提到的前海梦工场基金，正是前海梦工场去年创新打造的“1510”全新发展模式内容：“1元创新坊”高质量产业空间、5亿元组建梦工场基金、十大创新要素汇聚、10万平方米产业空间供给，助力梦工场成为香港青年内地创新创业就业、内地优质科创企业赴港发展的“第一站”“首选地”和“圆梦区”。目前，前海梦工场累计孵化创业团队1418家，其中港澳台及国际团队996家。

前海与香港“双向奔赴”节奏加快。2月，深圳发布支持前海金融高质量发展行动方案，先行先试深港金融规则衔接机制对接。 同月，香港发布2025至2026年度《财政预算案》，在《加强与大湾区城市联动》一章首次设置“前海发展”一节，提出将继续支持前海先行先试，让成功经验辐射整个大湾区乃至全国。

深港“串门”在前海更加便利。25类港澳专业人士凭备案(登记)就能在前海施展才华，“港澳e站通”让深港政务服务“触手可达”，前海还推行与国际接轨的前海建筑师负责制，19家港企承揽前海项目，实现“港资港法港仲裁”，2024年，前海新增港资企业1529家，焕发开发开放新气象。

掀新热潮：河套“一区两园”协同发展加速

当前，随着全球新一轮科技革命和产业变革深入发展，河套合作区作为大湾区唯一以科技创新命名的重大合作平台，开发建设掀起新热潮。

2024年，河套合作区通过深化制度型开放和跨境创新合作，显著提升了科技创新与营商环境的国际竞争力。依托“一国两制”的独特优势，河套合作区推动科研人员跨境通勤、科研货物跨境流动、科研资金跨境监管等多项制度创新，取得了显著成效。

为提高跨境通勤效率，河套合作区成功推动“一号通道”港牌车通行政策的优化，累计支持1065名科研人员，通勤效率提升50%。“分线管理”机制的实施有效促进了科研相关货物的跨境流动，并通过发布全国首个公共ERP系统，进一步提升了通关便利度。此外，河套的跨境双币母基金和“科汇通”业务也推动了科研资金在两地的高效流动。

营商环境建设方面，河套合作区参照世界银行标准推出一系列改革，确保税负环境与香港趋同，实施《深圳经济特区河套深圳园区条例》，并强化知识产权保护。商事登记改革、港资企业快办机制和境外职业资格认定的简化政策，为市场准入提供了更多便利。

在科技创新方面，河套合作区继续深化与香港的战略协同，成立粤港澳大湾区国际临床试验中心及协作平台，支持香港大学、香港科技大学等高校设立研究院。多项国际领先的科研实验设施集群在河套园区落地，进一步强化了该区域的战略科技力量布局。

2025年，河套合作区将继续推进“一心两翼”的开发建设，以西翼福田段的开发为核心，进一步推动跨境科技创新合作和高水平的营商环境建设，助力粤港澳大湾区成为全球科技创新高地。

绘新篇章：深港澳合作务实紧密打造世界级湾区

通过深入推进互联互通，大湾区正从一张蓝图逐渐变为实景，融合发展进入佳境。

前海三大国际化高质量发展平台成果丰硕，深港国际金融城入驻金融企业437家，深港国际法务区累计入驻法律机构245家，国际人才港一站式提供700项国际人才服务。河套创新制度快速落地，越来越多深圳园区的科研机构通过“科汇通”试点拿到从香港转入的境外科研经费。随着跨境巴士的开通，“白名单”科研机构人员可以在香港科学园深圳分园和香港科学园之间实现便捷通勤。

一个世界级的湾区，不仅是融通的湾区，更是开放的湾区。

2024年，前海合作区货物进出口7066.5亿元，规模创年度新高。其中，前海蛇口自贸片区进出口5379.8亿元，增长51.2%。前海综保区进出口3752.5亿元，增长49.9%，进出口总值列全国第四、全省第一。

潮涌大湾区，风劲好扬帆。今年的深圳市政府工作报告提出，2025年，深圳要深入实施“湾区通”工程，加强基础设施“硬联通”和规则机制“软联通”，推动科研经费、科研设备跨境便利流动。可以预见，随着深港澳合作更为紧密务实，前海、河套等重大平台不断加快建设，大湾区将汇聚更多创新要素，迸发更大发展能级。（深圳特区报）