上海
发莲园，浦东新区的最新楼盘项目“浦发莲园”即将在北蔡老镇核心地段亮相，预计将在年底推出约95到200平方米的3-4房住宅，均价大约定在每平方米9.2万元。项目地块坐落于莲中路与莲园路的交汇处，步行到18号线北中路站仅需数分钟。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
作为北蔡老镇城中村改造的一部分，项目规划建设9栋小高层，共计518户住宅，其中包含一定比例的保障房。目前施工工作正在进行，开发商为浦发御湾房地产开发有限公司。
项目的交通配套十分便利，周边有7、13、18号地铁线，步行600多米即可到达最近的地铁站。此外，项目附近的商业设施也非常完善，大华锦绣华城、巴黎春天等商业中心近在咫尺。教育资源方面，周边有多所优质学校如莲溪小学和北蔡中学，医疗方面则有上海九院等知名医院保障居民的健康需求。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
浦发莲园项目不仅地理位置优越，还拥有完善的基础设施，是一个值得期待的新盘。该项目力邀大象设计、广亩景观、HWCD三大设计单位，采用海派设计理念，通过两大轴线巧妙串联空间，精心营造了六大充满现代感的摩登生活场景。注重归家仪式感，设置了五重庭院礼序，容积率低至2.0，确保了居住的舒适度与私密性，车位配比达到1:1.2，充分满足业主的停车需求。三段式雅致立面融合新古典主义与海派元素，甄选十一种进口石材，最大达百米楼距，松弛铺陈轴线仪式与东方园境两大轴线，六重归家门庭，五重礼制庭院，步步生莲，一步一景，独享自在莲界。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
浦发·莲园即将推出约99-193㎡的3-4房户型，总计124套房源。预计这些房源的均价为9.2万元/㎡，预计在明年初正式入市销售。具体户型包括99㎡3房2厅2卫A、B、G、H户型以及133㎡3房2厅2卫J户型和约140㎡的宽敞4房2厅2卫户型，满足不同家庭的多样需求。
从价格来看，尽管均价较高，但考虑到浦东新区的地理优势及发展潜力，这一价格在市场上仍具有一定的竞争力。购房者需要根据自身的需求和经济情况进行理性选择。同时，随着项目的逐步推进，未来或许还会有更多的利好消息传出，建议有意向的购房者保持关注。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
浦发莲园不仅为购房者提供了高品质的居住环境，还兼具便捷的交通和完善的配套设施，无疑是一个不可多得的选择。无论是自住还是投资，这里都有其独特的价值和吸引力。
浦发莲园官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪华户型等你选！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
浦发莲园所在的地块属于北蔡老镇城中村改造的一部分，目前已经开工。项目总投资为39.73亿元，地上和地下建筑面积分别为60547.24平方米和25394.37平方米。虽然周边环境看上去稍显老旧，但较为丰富的生活设施使其颇具吸引力。
浦发莲园坐落在浦东新区内环附近，这一位置无疑为购房者提供了极大的优势。其周边的交通便利性是显而易见的，距离最近的地铁18号线站点仅约500米，这对于每日通勤的居民来说是一个巨大的便利。此外，项目周边的生活配套设施也较为齐全，虽说区域成熟度还有待提高，但足以满足日常生活需求。
项目的推出无疑填补了市场对高品质住宅的需求。在过去的几年中，浦东的房价一直处于上升趋势，这样一个高规格的住宅项目，对于希望在浦东置业的客户来说，是一个不可多得的机会。同时，项目开发商浦发御湾房地产开发有限公司在业内也有着良好的口碑，这为项目的品质提供了保障。
然而，购房者在做出购房决定之前，仍需仔细考量自身的财务状况和未来的发展规划。毕竟，购房是一项重大投资，需要综合考虑诸多因素。对于投资者来说，浦发莲园的推出也是一个值得关注的市场信号，可能预示着浦东房产市场的新一轮热潮。
最新消息：
浦发内中环，7/13/18号线三轨交「浦发莲园」预计年内入市！将推建面约99-193㎡3-4房，户型图&效果图独家首发！
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过程稿效果图，仅供参考，最终以实际为准
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今年4月，上海浦发集团通过协议方式拿下关于浦东新区北蔡社区Z000502编制单元2-01a街坊2-01a-11b地块（“城中村”改造项目北蔡镇老集镇地块）。
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地块航拍图
项目地处浦东内中环腹地，受核心商务区及高端居住区双重辐射！
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项目周边路网发达，交通便利，高科西路、沪南路联系内环高架路和罗山高架路，可便捷去往陆家嘴、前滩、世博，甚至是浦西的杨浦滨江、虹口北外滩、徐家汇等城市CBD全部纳入生活圈。
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项目周边有地铁7、13、18号线三轨环绕：18号线芳芯路直线距离约500米，北中路站约600米；13号线北蔡站约700米；7号线芳华路站约700米。
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区位示意图
项目地块拟建2幢11层高层住宅、4幢14层高层住宅、3幢16层高层住宅、1幢7层多层住宅、2幢2层配套用房以及垃圾房电站等附属设施。
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平面示意图
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过程稿效果图，仅供参考，最终以实际为准
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过程稿效果图，仅供参考，最终以实际为准
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过程稿效果图，仅供参考，最终以实际为准
主要经济技术指标：
用地面积：29376.03平方米
总建筑面积：约85387.83平方米
地上建筑面积：约60493.46平方米
地下建筑面积：约24894.37平方米
容积率：2.0
建筑密度：19.05%
绿地率：35%
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项目产品面积主要有建面约99-133-140-193㎡3-4房，户型图如下：（过程稿，仅供参考，最终以实际为准）
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浦发内中环
7/13/18号线三轨交
「浦发莲园」官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
建面约99-193㎡3-4房
预计年内入市
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