☏五个院子的别墅售楼处| 五个院子别墅官方发布：升级的生活体验

• 五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】最后一期！嘉定稀缺纯别墅，去化近95%！五个院子的别墅，最后几套0.41低容积率，火爆清盘！五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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⛩项目名称：「五个院子的别墅」四期

项目简介：嘉定华亭 独栋别墅

最新动态：正在热销中

区域板块：嘉定华亭

产品介绍：建面约98-170㎡限量别墅

️项目配置：宗地内，水系、农居、果园、马场、高尔夫球场等文旅、康养俱全。

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项目基本信息五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 位置：嘉定区华亭镇嘉行公路3759弄。
• 开发商：北京控股集团（国有企业）。
• 占地面积：约9.4万平方米。
• 建筑面积：约7.5万平方米。
• 容积率：仅0.41。
• 绿化率：约50%。
• 产品类型：合院别墅。
• 户型面积：98-172平方米。
• 总户数：282户。
• 建筑楼层：地下1层+地上2层。
• 产权年限：70年。
• 交付标准：毛坯。
• 交房时间：2025年12月31日。
• 物业公司：上海绿城物业服务有限公司。
• 物业费用：5.98元/㎡/月。
• 车位配比：1:1.5

销售信息五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 参考均价：4.2万元/平方米。
• 总价范围：470-870万元。
• 首付比例：首套15%，二套20%。
• 贷款利率：首套3.1%，二套3.35%

配套设施五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

五个院子的别墅提供了丰富的配套设施，包括五大主题院落：

• 耕植耕院：采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园。
• 美食院：绿色美食汇、微醺酿酒厂、烘焙坊、花园咖啡屋。
• 闲趣院：有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场。
• 颐养院：中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊。
• 研学学院：社群爱好组织、全年活动、Party

项目特色五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 低容积率：容积率仅0.41，是上海稀缺的低容积率纯别墅住区。
• 赠送面积：每套别墅均赠送地下室、露台、闷顶可用空间及庭院面积。
• 新中式院墅：采用新中式合院的设计风格，传承了中国传统建筑的精髓。
• 生态涵养区：项目位于嘉北生态涵养区，周边环境优美

1传承千年

国人骨子里的合院情结

传统文化中，古人讲究“天圆地方”，而映射到住宅中，中轴对称、围合院居的布局形制，便是传统观念的具体展现。五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

合院，承载了中国人骨子里的院子情结。有屋、有院、有天、有地，项目不仅满足了当代国人对家不变的畅想，更在延续传统东方意境下注入创新的理想。

实景图

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随着中式复兴的今天，合院式的别墅越来越受到新中产人士、热爱自然的群体们的青睐。传统院落礼序，妙搭现代审美情趣，在打造中式豪宅的基调之上，以合院园林之态，匠造出的中式风格。

实景图

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在上海这片寸土寸金之地，除了一些近代历史遗留的别墅群外，鲜能看到纯粹的低密合院产品。这也是为什么五个院子的别墅一出现，就直接将无数人的期待值拉满。

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20.41合院别墅

全上海难觅

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“五个院子的别墅”占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，可以说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率将近50%，这样的低密产品此后上海很难再见到了！

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实景图

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整个社区都是纯合院，论私密感、仪式感和尊崇感，一般的叠加、联排难以与之媲美。

实景图

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园区整体在布局上，采用了街巷式的组团设计，再现“五街八巷九坊”古典风貌，而造景上，则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一派清雅国风。

实景图

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与此同时，五个院子的别墅在社区打造上，不拘泥于红线内的产品打造，而是定制运营“耕·食·趣·养·学”五大主题院落生活配套，只为给到居者更加田园自然、舒适惬意的环境。

实景图

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耕 —— 采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手收获大地的馈赠，踏实而美好；

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食 —— 绿色美食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花园咖啡屋......有颜有料的田园餐店，尝的是自然的鲜活，品的是人情的滚烫；

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趣 —— 有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场......无限好玩，等你慢慢“趣”发现；养 —— 中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊......放松身体，褪去思虑，自然与艺术的交融，最抚凡人心；

学 ——社群爱好组织、全年活动、Party......农旅研学等丰富社群活动，让热爱生活的人走到一起，乐在其中。

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二期推出98-172㎡的限量合院，满足不同群体度假养生、拥抱自然的物质和精神需求！

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一步一景，尺度奢阔的院落空间，可以养花种菜，品茶弈棋，也可以是孩子们的“秘密基地”，院子足够大，装得下每一位家人对美好生活的向往。

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实景图

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首层拥有超大开间以及宽绰客厅，阳光铺陈，清风徐来，随时感受生活与自然的和鸣，同时也是气场不凡的社交空间。

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与此同时，居然做到了约3.6米的阔绰层高+270°转角露台+高度约3-5.4米、大尺度采光井的地下室。将视野景观进行全角度地拉伸的同时，更展示出真·别墅产品独有的气场。

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项目户型图

户型图，仅供参考

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户型亮点

126平的合院户型，可以说是亮点满满！

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地下一楼采用阔绰采光井设计，规避掉地下室黯淡、采光不足的劣势，可以很好地发挥，打造出专属空间。同时地下室层高高达3/5.4m，这个空间尺度非常舒适，一点也没有局促感和逼仄感。

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一楼做了三面采光客厅+大尺度的落地窗，尽显非同一般房大气格局。

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东西开建宽约9.6m，大横厅宽约7.6m，层高约3.6m，外有院落，内有阔绰餐客厅，不得不说，合院的居住体验真的非普通住宅可比。

2楼打造了双南卧和双南露台，美好的阳光清风，揽入家中。与此同时，还有270度环景露台，这在同类型的产品中十分罕见。在露台上可以实现多维度的生活场景，喝茶看报，赏月赏星星，派对烧烤等等，十分惬意。

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更多户型鉴赏

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户型图，仅供参考

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一期样板间实景图

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3向往的生活

就在此处

随着大量新房的入市，越来越多的人发现，“我们缺的不是房子，而是一套好房子”。

当市场日渐注重居住属性时，人们对于生活方式的思考多了一层具象化的体现。繁忙的都市生活中，想要闹中取静、与自然交流，拉伸生活的尺度.....在这里，都能得到满意的答案！

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项目位处嘉定北生态涵养区，扼守上海西北门户之地，板块辐射长三角核心区域，服务嘉昆太地区约500万城镇群人口，是政府着力打造的生态品牌。

区位图，仅供参考

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这里最大的亮点就是生态与自然环境。我们可以发现，上海大部分的高尔夫球场旁边都会伴随着别墅区的身影。因为集合了休闲渡假、社交健身等多重功能，是高端人群颇爱出入的场所。比如旗忠高尔夫俱乐部，美兰湖高尔夫俱乐部，汤臣俱乐部等等。

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项目周边拥有上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配置。

图源网络，协和高尔夫俱乐部实景图

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平日闲暇之余，可以尽享娱乐健身时光，甚至乘坐专属球车饱览广袤果岭，呼吸纯净空气，为五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】身心做一次绿氧SPA。

园住民活动实景图

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在嘉定的2035规划中，华亭被定位为以农业休闲旅游为特色的生态宜居小城。

规划中，这里将形成“三轴、一环、三片区”的空间结构。

三轴带动——霜竹公路生态景观休闲轴、浏翔公路城乡联系轴、嘉行公路城乡联系轴。

一环激活——田园活力发展环：主要依托慢行线路串联新镇区周边的田园农创项目和农业生态资 源，激活区域农创发展活力。

三片建构——三片分别为乡居康养示范区、田园农创引领区、生态涵养先行区。

示意图，仅供参考

在教育上，华亭规划了1处高级中学。保留现有九年一贯制学校，远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校。规划在新镇区新增小学1所。规划3所幼儿园，其中在新镇区新增2所幼儿园，保留老镇区现状幼儿园1所。规划基础教育备用地1处。

注：新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准

交通方面，项目附近嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路；霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，再加上公共交通和未来开通的社区巴士，出行便捷。

商业也很便利，项目南侧邻近嘉定北、主城多个商圈，有日月光中心等多个大型商场，驱车可至。

图源网络

因此，这里的居住氛围还是很浓厚的。既能享受到自然风光，又能驱车便捷到达附近各大商圈，田园风光、烟火气与摩登繁华兼具，不可谓不舒心！向往的生活，就在五个院子的别墅！

四期一房一价表如下：

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