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✨万科金域悦府✨✽✽✽✽
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楼盘基础信息

开发商是？

万科金域悦府是由万科地产开发的住宅项目，作为2020年广州万科封面作品，它代表了万科在环市西板块打造的40万㎡都会大城。

区域定位、交通配套

便捷交通枢纽，畅享都市生活

万科金域悦府地理位置优越，距离地铁8号线鹅掌坦站仅约500米，周边还有多条地铁线路环绕，形成便捷的交通网络。此外，项目距离广州火车站约1.8公里，未来这里将升级为高铁站，实现高铁入城、城轨、地铁多维换乘，极大提升了区域内的交通便利性。

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学校配套、学校距离多远？

丰富教育资源，保障孩子成长

该项目自建两所幼儿园和一所小学，并且周边有多所优质学府如侨德花园小学、同心小学等，形成了从幼儿园到中学的完整教育体系，确保孩子们能够就近入学，享受优质的教育资源。

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有什么商业与医疗

繁华商圈近在咫尺

万科金域悦府临近建面约28万㎡的悦汇城商业综合体，以及新都汇广场等多个商业中心，构建了丰富的购物娱乐选择。居民可以在5公里生活圈内享受到北京路、上下九、白云新城等区域的繁华与便利。

小区配套、绿化率多少？

全龄段生活所需一应俱全

小区内部规划健康步道、童乐天地、颐养中心等9 X生活场景，满足0-80岁全龄段的生活需求。绿化率为30%，并设有6大主题艺术园林，滨河绿地以及玉带环腰景观，为居民提供了下楼即公园的休闲散步好去处。

在售户型、使用率有多少？

剩余货量有限，性价比高

目前万科金域悦府仅有C区最后约10来套119㎡的房源可供选择，价格区间为45000~48000元/m²。这些房源位于拥有完整小区环境的C区，显得尤为珍贵。虽然具体使用率未提及，但考虑到其精装修交付及合理布局，预计能提供较高的空间利用效率。

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总结分析

理想居住选择，心动不如行动

万科金域悦府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及合理的房价，成为广州市民理想的居住选择。尤其是当前剩余的C区房源，不仅位置优越，而且性价比极高。对于那些正在寻找高品质生活环境的家庭来说，这无疑是一个不可错过的机会。

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