广东
※※保利招商龙誉：项目基本信息※※
【开发商】深圳联臻房地产开发有限公司
【物业公司】深圳联粤物业服务有限公司
【物业费】5.3元/平方
【备案时间】2023-10-13
【备案价格】7.328万
【装修情况】送简装
【交付时间】2026.03
【总房源】总户数642套，可售住宅约354套
【车位数】480
【容积率】5.0
【绿化率】30%
【总层高】31/32F
【梯户比】2梯6户
【占地面积】8973.71㎡
【批地时间】2022-08-26
【在售户型】81/91㎡3房2厅2卫
价格明细
• 建面约79㎡ 3房2厅1卫：总价470 - 500万，三面采光，L型厨房设计，双面采光卧室，起居空间明亮。
• 建面约91㎡ 3房2厅2卫：一种总价530 - 560万，全屋通透，玄关带窗，横厅设计；另一种总价590 - 640万，全屋通透三房，三面采光，三卧室均带飘窗，空间利用率高。
• 建面约125㎡ 4房2厅2卫：总价790 - 860万，奢阔大平层，独梯入户，超长横厅，南北通透，三面采光 。
每栋楼户型朝向
项目分南北2期开发，总共由6栋高层住宅组成，1栋商品房50F，2栋1/2单元、6栋1/2单元商品房17F，3栋商品房48F，5栋安居房42F，8栋商品房33F ：如需了解更多信息，可拨打售楼处电话☎400-853-8583咨询。
• 1/3/8栋：为3梯6户设计 。建面约83㎡三房两厅一卫，分布在3栋、8栋，有西南、东南朝向；建面约95㎡三房两厅两卫，分布在1栋、3栋、8栋，部分为南北通透，部分是东南朝向。
• 2/6栋：是2梯2户设计，建面约125㎡四房两厅两卫，分布在2栋、6栋，小高层南北通透，专梯入户，电梯间位置可私家使用 。
得房率使用率
项目整体使用率约76%，不同楼栋因结构和公摊略有不同，比如1栋得房率73.4%，2栋得房率75.6%，3栋得房率74% ，整体空间布局较为合理，居住舒适度有一定保障。
交房时间及交付标准
• 交房时间：已是精装准现房，即买即住 。
• 交付标准：采用精装交付，选用知名品牌的装修材料与设施设备，像高品质的厨房电器、卫浴洁具等，从地面、墙面装饰到门窗安装等细节，都经过精心打造，致力于为业主打造便捷、舒适的居住环境，实现拎包入住 。
周边配套
• 交通：
• 地铁：出行距离4号线白石龙站约800米，步行约9分钟；距离4/5/6号线的深圳北站约850米，步行约10分钟。未来还将建设21/22/27/33号线，轨道交通会更加发达。
• 高铁：紧邻深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市。
• 干道：周边公路网络四通八达，通过新区大道、梅观高速等主要道路，可快速连接到深圳市的其他区域，甚至珠三角的其他城市。
• 商业：
• 自带2000平底商，可满足日常生活基本购物需求。
• 周边有玖龙荟购物中心、星河CoCo City民治店等，还有在建的万象超核中心，建成后将成为片区标杆商业；周边百万方商圈环伺，包含星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、星河ICO、壹方城等。
• 教育：
• 项目自建一所9班幼儿园。
• 小学是龙腾小学，初中是深外龙华校区、龙腾学校、玉龙学校三座学校共享学区；深圳外国语学校（集团）龙华学校2021年首届中考，总均分龙华榜首，570分以上占比9.2%，500分以上占比70% 。
• 休闲：
• 1公里半径内有水榭山、圣莫丽斯、熙园山院3大墅区。
• 被南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕，低密度舒居公园群，生态环境优越；华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种高端生活体验。
• 医疗：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障；周边还有多家医疗机构，能够满足居民日常就医和健康保障需求。
保利招商龙誉花园开发商售楼处看房电话【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）
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保利招商龙誉楼盘资料详情
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保利招商龙誉位于深圳市龙华区民治街道民塘路与民丰路交汇处，由世界500强保利和央企招商合资打造 。项目总占地约2.47万㎡，总建面约17.66万㎡，容积率约5.0 。项目分南北两个地块，共规划1500户（其中商品房1289户，安居房211户 ），有626席瞰景高层，124席墅质洋房，可售型安居房211套，自持租赁用房542套，商业32套。停车位1350个，车位占比1：0.9，物业公司为深圳市保利物业管理集团有限公司，物业费6元/㎡·月 ，产权70年，住宅由6栋高层组成，4栋为9班幼儿园，7栋是日间照料中心，9栋是文化活动站。
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〖购买理由1〗
两大龙头央企 置业信心保障
万亿保利：国务院国资委管理的大型央企，38载历程，形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局，资产过万亿，业务遍及国内100余城及全球100余国。
百年招商：始创于1872年，是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港，以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业，资产规模及净利润均居央企第1位。
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〖购买理由2〗
北站总部✘城市超核
深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻，是成为具有全球影响力的国际会客厅。
城市超核——总部级都会核心引擎，5年内建成约9.6万方人文场馆，涵盖演艺馆艺术馆等；打造5年营业额超5亿，3年引入超30家深圳首店、旗舰店的约13万方五星商业；约18万方总部级商务群。
世界北站➕城市超核，打造“双芯三谷”一体化结构，涵盖交通、商务、商业、文体、公园、等资源的超核都会圈，区域能级不断跃升。
〖购买理由3〗
2轨道+3地铁 多维交通路网
深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市；
深圳地铁4/5/6三线交汇，未来将建设21/22/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。
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〖购买理由4〗
北站、红山、龙华等 “一带三圈”
项目以其优越的地理位置，坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势;
周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、星河ICO、壹方城等，未来一路之隔即城市超核约13万方龙华首家五星商业。
〖购买理由5〗
龙誉限价盘·巨额倒挂红利
周边政府二手房限价7-9万/平米，市场成交价更高，每平米拥有2-3万元价差
‼买入净赚约200万。‼
〖购买理由6〗
5大公园 低密舒居
南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；
低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境。
〖购买理由7〗
全南向格局 瞰景高层/墅质美宅
片区难得全南向社区，独有横厅设计，多面采光户型，风景与自然深度相融；
建面约79-91㎡瞰景高层及125㎡墅质美宅；
瞰景高层，俯瞰城市景观与园林美景；
稀有墅质美宅，板式大平层，独梯入户，南北通透，高阶人居范本。
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保利招商龙誉花园总平面图：
户型图鉴赏：
建面约79㎡ 3房2厅1卫
三面采光格局，优越居家体验
明厨明卫，L型厨房
双面采光卧室，明媚起居
建面约91㎡ 3房2厅2卫
全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫明媚归家
罕见宽阔横厅，龙华臻稀
南北通透，客餐厅一体
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建面约91㎡ 3房2厅2卫
全屋通透三房
三面采光，明厨明卫
L型厨房，多元功能合理配置
三卧室均带飘窗，空间利用率高
建面约125㎡ 4房2厅2卫
奢阔大平层，独梯入户
超长横厅，南北通透格局，三面采光风景相融
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两大龙头央企 置业信心保障
万亿保利：国务院国资委管理的大型央企，38载历程，形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局，资产过万亿，业务遍及国内100余城及全球100余国。
百年招商：始创于1872年，是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港，以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业，资产规模及净利润均居央企第1位。
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〖购买理由2〗
北站总部✘城市超核
深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻，是成为具有全球影响力的国际会客厅。
城市超核——总部级都会核心引擎，5年内建成约9.6万方人文场馆，涵盖演艺馆艺术馆等；打造5年营业额超5亿，3年引入超30家深圳首店、旗舰店的约13万方五星商业；约18万方总部级商务群。
世界北站➕城市超核，打造“双芯三谷”一体化结构，涵盖交通、商务、商业、文体、公园、等资源的超核都会圈，区域能级不断跃升。
〖购买理由3〗
2轨道+3地铁 多维交通路网
深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市；
深圳地铁4/5/6三线交汇，未来将建设21/22/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。
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北站、红山、龙华等 “一带三圈”
项目以其优越的地理位置，坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势;
周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、星河ICO、壹方城等，未来一路之隔即城市超核约13万方龙华首家五星商业。
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龙誉限价盘·巨额倒挂红利
周边政府二手房限价7-9万/平米，市场成交价更高，每平米拥有2-3万元价差
‼买入净赚约200万。‼
〖购买理由6〗
5大公园 低密舒居
南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；
低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境。
〖购买理由7〗
全南向格局 瞰景高层/墅质美宅
片区难得全南向社区，独有横厅设计，多面采光户型，风景与自然深度相融；
建面约79-91㎡瞰景高层及125㎡墅质美宅；
瞰景高层，俯瞰城市景观与园林美景；
稀有墅质美宅，板式大平层，独梯入户，南北通透，高阶人居范本。
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保利招商龙誉花园总平面图：
户型图鉴赏：
建面约79㎡ 3房2厅1卫
三面采光格局，优越居家体验
明厨明卫，L型厨房
双面采光卧室，明媚起居
建面约91㎡ 3房2厅2卫
全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫明媚归家
罕见宽阔横厅，龙华臻稀
南北通透，客餐厅一体
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建面约91㎡ 3房2厅2卫
全屋通透三房
三面采光，明厨明卫
L型厨房，多元功能合理配置
三卧室均带飘窗，空间利用率高
建面约125㎡ 4房2厅2卫
奢阔大平层，独梯入户
超长横厅，南北通透格局，三面采光风景相融
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周边政府二手房限价7-9万/平米，市场成交价更高，每平米拥有2-3万元价差
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5大公园 低密舒居
南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；
低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境。
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片区难得全南向社区，独有横厅设计，多面采光户型，风景与自然深度相融；
建面约79-91㎡瞰景高层及125㎡墅质美宅；
瞰景高层，俯瞰城市景观与园林美景；
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明厨明卫，L型厨房
双面采光卧室，明媚起居
建面约91㎡ 3房2厅2卫
全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫明媚归家
罕见宽阔横厅，龙华臻稀
南北通透，客餐厅一体
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三面采光，明厨明卫
L型厨房，多元功能合理配置
三卧室均带飘窗，空间利用率高
建面约125㎡ 4房2厅2卫
奢阔大平层，独梯入户
超长横厅，南北通透格局，三面采光风景相融
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