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整体概述
和樾望雲楼盘位于北京海淀西北旺镇马连洼地区，由北京海臻置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为105000元/平方米（均价105000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，和樾望雲楼盘价值评分为9.2分。和樾望云开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】

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交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（清河站、西二旗、马连洼、上地、农大南路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是清河站。

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的东北旺中路站仅有389m，周边公共交通极为便捷。和樾望云开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】

教育配套

直线3km范围内有34个幼儿园;12个小学，如海淀区第二实验小学当代校区、崛起实验学校、上地实验小学、中关村第二小学西山分校、中关村第一小学西二旗分校等;6个中学，如中国人民大学附属中学(西山学校)、北京市上地实验学校、北京101中学(上地分校)、中国农业大学附属中学、北京一六一中学(回龙观学校)等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中北京市上地医院距离楼盘1.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括中发百旺商城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有66个公园，距离最近的仅794m，非常方便日常休闲使用。和樾望云开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】

「樾」字带有非常明显的越秀元素，让人联想到海淀豪宅香山樾，但是这个「樾」字，又有满满的限竞房风格。

前些年的华樾北京、华樾国际等，奶西望京樾也是刚改盘，还有朱辛庄的越秀星樾，「樾」字做改善产品的气场就会弱很多。和樾望云开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】

重要的是，从案名体现出两个项目都有越秀的力量。

东地块，绿城和越秀，和樾玉鳴。

西地块，越秀和华润，和樾望雲。

功德寺是限价地块，最高溢价率只有15%，楼面价7.1万元/平米，项目销售指导价10.5万元/平米，缝差3.4万元/平米。

这个项目利润空间不那么大。

所以在产品定位上，功德寺没有做大豪宅，而是选择做流速产品，中等户型，刚改和中端改善为主。和樾望云开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】

而朱房村的两个项目，包括未来树村东地块，都是大概山地块，要做终极豪宅。

01

和樾玉鳴，案名的「鳴」字，出自绿城新的高端产品「鳴」系，比之前传的「月华系」提档了

绿城也是北京的老牌开发商了。

「桂语系」，是绿城首置首改产品线，比如台湖的桂语听澜、明月听澜

「晓风系」，是中端产品系，比如崔各庄晓风印月，此外，中端产品系还有「月华系」、和「春风系」

「鳴」是绿城的高端系列，除此之外，「庐系」，比如西山云庐、「凤起系」、「玫瑰园」系，也都是高端的系列。

和樾玉鳴也是绿城「鳴」系首次落地北京，期待最终产品呈现

和樾望雲，取自华润的「望雲系」，产品定位据说高于我们熟悉的「悦」、「瑞」、「润」，可以对标中海的「玖系」

02

与案名同期公布的，还有两个项目的产品规划方案。

和樾玉鳴，共计13栋楼，6层—10层的洋房为主，户型为129-139-175-212-253㎡的全四居改善产品。和樾望云开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】

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