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万科傲璟开发商售楼处官方权威发布

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广州万科傲璟：垂直生态社区，重新定义中心区人居标准
开发商售楼处热线：400-655-7089
（项目亮点：地铁300米+25%绿化率+1:1.11车位配比+74㎡三房起，点击拨号获取内部优惠！）

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引言：未来已来，万科傲璟如何颠覆中心区人居？

广州楼市回暖，万科傲璟以“垂直生态社区”概念引爆市场。项目距地铁1号线花地湾站仅300米，串联白鹅潭与珠江新城；省实花地湾校区（九年制）北门一路之隔，协和幼儿园已开学。更以25%绿化率、1053个车位（1:1.11配比）等硬核数据，重新定义广州人居标准。

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核心亮点：
• 通勤效率：1站到白鹅潭，12站到珠江新城
• 教育保障：九年制省实+协和幼儿园双名校
• 生活配套：双太古+华润万象城（在建）+18万㎡商业航母
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品牌实力：万科三十年匠心，打造未来城市综合体

万科傲璟由万科集团倾力打造，依托“未来城市”战略，构建占地近1平方公里的城市综合体。项目引入深圳香山香格里拉酒店原班设计团队，公区配备690㎡篮球馆、530㎡羽毛球馆等高端设施。

权威数据：
• 2017年拿地，2025年兑现三甲医院+河涌公园
• 省实花地湾院区（三甲）2024年底投用
• 朗庭商业街已开业，万象城预计2027年建成
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社区设计理念：垂直森林+高低分区，重构都市生活

基本参数：
• 项目类型：塔楼（4栋住宅，总户数844户）
• 户型：74-186㎡全龄段覆盖，实用率近120%
• 绿化率：25%（垂直花园+下沉绿庭）
• 装修：精装交付，74㎡三房总价360万起

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设计亮点：
• 垂直生态：首创“立体植物园”，绿植覆盖建筑立面
• 高低分区：低区2梯6户（小户型），高区2梯4户（大平层）
• 全龄会所：含中考体育训练区、蒙氏教育空间
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核心价值：交通+教育+商业，三重价值赋能资产升值

交通优势：
• 1号线+规划22/25/28号线，3公里内6所甲级医院
• 自驾接驳花地大道，15分钟直达广佛核心区

教育资源：
• 省实花地湾校区（九年制）北门仅一路之隔
• 小升初需摇号，但现房确定性更高

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商业配套：
• 朗庭商业街（奈雪/瑞幸已入驻）+双太古商业
• 2027年万象城开业，资产升值潜力明确
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结语：万科傲璟，未来生活的首选之地

万科傲璟以“垂直城市+未来社区”重新定义广州人居。无论是刚需上车、改善进阶，还是资产配置，均属荔湾第一梯队。
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广东：1—2月住宅销售面积同比增长0.5%

央广网北京3月27日消息（记者安垚）3月25日，广东省统计局发布2025年1—2月份房地产市场运行简况。

房地产开发投资完成情况，1—2月份，全省房地产开发投资1201.61亿元，同比下降15.8%，降幅比2024年全年收窄2.4个百分点。其中，商品住宅投资882.48亿元，同比下降13.1%。

分区域看，珠三角地区房地产开发投资1044.21亿元，同比下降14.7%；粤东粤西粤北地区房地产开发投资合计157.40亿元，同比下降22.4%。

商品房销售情况，1—2月份，全省商品房销售面积824.20万平方米，同比下降8.6%，降幅比2024年全年收窄13.2个百分点，比上年同期收窄24.0个百分点。其中住宅销售面积同比增长0.5%。

分区域看，珠三角地区商品房销售面积同比下降16.1%，粤东地区商品房销售面积同比增长1.2%，粤西地区商品房销售面积同比增长26.6%，粤北地区商品房销售面积下降10.7%。

本年到位资金情况，1—2月份，全省房地产开发投资本年实际到位资金同比增长3.3%，增速由负转正，比2024年全年回升25.2个百分点。其中，银行贷款下降32.8%，自筹资金增长5.4%，定金及预收款和个人按揭贷款分别增长13.1%和29.6%。

房屋施工面积情况，1—2月份，全省房屋施工面积同比下降11.7%，降幅比2024年全年收窄0.8个百分点，其中新开工面积下降44.4%。房屋竣工面积同比下降20.3%。

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